Решение по делу № 33-2092/2024 (33-21834/2023;) от 13.12.2023

Судья Зыбунова Е.В.                             УИД 16RS0046-01-2021-021392-95

                                                                         Дело № 2-419/2022

                                                                                     Дело 33-2092/2024

                                                                                     Учет 128 г

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 февраля 2024 года          город Казань

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

    председательствующего Гилманова Р.Р.,

    судей Зариповой Р.Н., Моисеевой Н.Н.,

    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пономарёвым К.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Моисеевой Н.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе Юсупзянова Р.С. на решение Вахитовского районного суда города Казани от 01 марта 2022 года, которым постановлено:

Иск удовлетворить частично.

Обязать Юсупзянова Р.С. и Сухорукову (Шайдуллину) А.Ш. устранить последствия незаконной перепланировки и восстановить в соответствии с техническим паспортом от 03.04.2007г. помещения третьего этажа №№ 6 (площадью 10,8 кв.м.), 22 (площадью 5,1 кв.м.), 23 (площадью 5,1 кв.м.) здания №<данные изъяты>.

Взыскать с Юсупзянова Р.С. в пользу Гареевой С.Р. судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления решения в законную силу до фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Сухоруковой (Шайдуллиной) А.Ш. в пользу Гареевой С.Р. судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления решения в законную силу до фактического исполнения решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Истец Гареева С.Р. обратилась в суд с иском к Юсупзянову Р.С., Сухоруковой (Шайдуллиной) А.Ш. об устранении последствий незаконной перепланировки, взыскании судебной неустойки. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 17 октября 2013 года Гареева С.Р. является собственником нежилых помещений общей площадью 82,4 кв.м, 2-го этажа №№ 1-3 и 3-го этажа №№ 1-3, находящихся по адресу: <данные изъяты>. Право собственности на данные помещения зарегистрировано в ЕГРН 6 марта 2014 года.

Истцу также принадлежит доля в праве общей долевой собственности на помещения, которые являются общим имуществом здания, расположенного по адресу: <данные изъяты>, согласно, имеющему преюдициальное значение, апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 22 августа 2019 года по делу № 33 -1670/2019 (учет №209 г) по иску Гареевой С.Р. к Юсупзянову Р.С., Чумакову И.В. об устранении последствий перепланировки, истребовании имущества, признании права общей долевой собственности, а именно:

- помещения 1 этажа: (1) лестничная клетка общей площадью 14,1 кв.м; (12а) тамбур общей площадью 3,3 кв.м; (126) аккумуляторная общей площадью 2,8 кв.м; (12в) аккумуляторная общей площадью 1,1 кв.м; (13) лестничная клетка общей площадью 11,39 кв.м;

-    помещения 2 этажа: (56) коридор общей площадью 1,4 кв.м; (6а) коридор общей площадью 21,6 кв.м; (11а) вспомогательная общей площадью 0,7 кв.м; (17,18,19) санузел общей площадью 7,59 кв.м; (20) коридор общей площадью 34,4 кв.м; (20а) коридор общей площадью 8,6 кв.м; (21) лестничная клетка общей площадью 13,96 кв.м; (22) лестничная клетка общей площадью 23,62 кв.м;

-    помещения 3 этажа: (1) лестничная клетка общей площадью 14,1 кв.м; (6) лестничная клетка общей площадью 10,8 кв.м; (6а) лестничная клетка общей площадью 10,9 кв.м; (13) коридор общей площадью 61,9 кв.м; (13а) коридор общей площадью 16,4 кв.м; (21) туалет общей площадью 2,1 кв.м; (22) туалет общей площадью 1,4 кв.м; (23) туалет общей площадью 3,8 кв.м.

       Собственниками других нежилых помещений 3 этажа - здания, расположенного по адресу: <данные изъяты> также являются Сухорукова (Шайдуллина) А.Ш., Юсупзянов Р.С., Батретдинова С.Б.

Истцу стало известно о том, что ответчиками Сухоруковой (Шайдуллиной) А.Ш. и Юсупзяновым Р.С., без согласия истца и других собственников, в нарушение требований действующего законодательства была произведена перепланировка в помещениях 3 этажа, являющихся общим имуществом здания, находящегося по адресу: <данные изъяты>, в результате чего ограничен доступ других собственников к местам общего пользования различного назначения.

Истец считает, что вышеуказанные помещения подлежат приведению в первоначальное состояние.

Просит возложить на Сухорукову (Шайдуллину) А.Ш. и Юсупзянова Р.С. обязанности за свой счет устранить последствия незаконной перепланировки в помещениях 3-го этажа №№ 6 (пл. 10,8 кв.м.), 22 (пл. 1,4 кв.м.), 23 (пл. 5,1 кв.м.), Лит. 1 здания, расположенного по адресу: <данные изъяты>, путём приведения помещений в первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом РГУП БТИ от 3 апреля 2007 года. Взыскать с Сухоруковой (Шайдудлиной) А.Ш. и Юсупзянова Р.С. неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 10 000 рублей за каждый день неисполнения вступившего в законную силу решения суда.

Суд принял решение в вышеприведенной формулировке.

Определением Вахитовского районного суда города Казани от 26 октября 2023 года Юсупзянову Р.С. восстановлен процессуальный срок на подачу апелляционной жалобы на решение Вахитовского районного суда города Казани от 01 марта 2022 года.

В апелляционной жалобе Юсупзянов Р.С., считая решение суда незаконным и необоснованным, просит его отменить.

До рассмотрения судом апелляционной инстанции апелляционной жалобы Юсупзянова Р.С., в Верховный Суд РТ поступило письмо из Вахитовского районного суда г.Казани, согласно которому Вахитовский районный суд г.Казани просит возвратить данное гражданское дела в связи с поступлением частной жалобы Гараевой С.Р. на определение от 26 октября 2023 года.

Изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле.

В рамках рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции по апелляционной жалобе Юсупзянова Р.С., стало известно о поступлении в суд первой инстанции частной жалобы Гареевой С.Р. на определение Вахитовского районного суда города Казани от 26 октября 2023 года.

При таких обстоятельствах дело подлежит возвращению в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий, предусмотренных статьями 323, 324, 325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Указанный вывод судебной коллегии согласуется с правовой позицией, изложенной в абзаце 3 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», согласно которой, при наличии у суда апелляционной инстанции информации о поступлении в суд первой инстанции других апелляционных жалоб, представлений или при их поступлении непосредственно в суд апелляционной инстанции дело подлежит возвращению в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий, предусмотренных статьей 325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание данные разъяснения, а также учитывая поступление частной жалобы Гареевой С.Р., судебная коллегия полагает дело подлежащим возвращению для совершения процессуальных действий, предусмотренных статьей 325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

             Руководствуясь статьями 199, 325.1, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Возвратить настоящее гражданское дело в суд первой инстанции для выполнения требований, предусмотренных статьей 325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трёх месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.

Мотивированное определение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2024 года.

Председательствующий

Судьи