Решение по делу № 2-1542/2021 от 20.08.2021

61RS0011-01-2021-002704-47                     К делу №2-1542/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белая Калитва                         13 сентября 2021 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием представителя истцов адвоката Поддубной С.В., представившей удостоверение №, ордер №,

представителя ответчика адвоката Вифлянцевой Л.Н., представившей удостоверение №, ордер №,

при секретаре Марусевой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1542/2021 по исковому заявлению Терновых А.А., Дьяченко В.И. к Хилько С.В. об устранении препятствий в осуществлении права общей долевой собственности,

     УСТАНОВИЛ:

    Истцы Терновых А.А. и Дьяченко В.И. обратились в суд с иском к Хилько С.В. об устранении препятствий в осуществлении права общей долевой собственности. В обоснование своих требований указали, что на основании договора купли-продажи от 27.12.2005г. и договора дарения от 05.04.2010г. им на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доле каждому объект недвижимости – туалет, назначение: нежилое, площадью 30,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.02.2021г.

Вышеуказанный объект недвижимости расположен на земельном участке, площадью 45 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, участок 5б. Данный земельный участок принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по ? доли каждому.

    После регистрации права собственности на объект недвижимости истцы приняли решение о проведении канализации от туалета до городского канализационного колодца К-5, расположенного на тротуаре примерно в 5 метрах от участка <адрес>, в связи с чем 15.06.2010г. заключили соглашение о долевом участии в строительстве самотечного канализационного коллектора, протяжённостью 146 метров от <адрес>, с канализационным колодцем в количестве 4 штук, входящих в состав сети, с кадастровым номером №

    Решением Белокалитвинского городского суда Ростовской области от 18.12.2019г. за истцами признано право по ? доле за каждым в праве собственности на указанную канализационную сеть.

    Из акта разграничений балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, составленного 22.05.2013г. ГУП РО «УРСВ», следует, что границей раздела эксплуатационной ответственности водопроводных сетей централизованной системы холодного водоснабжения организации водопроводно- канализационного хозяйства и заказчика является подключение к существенному водопроводу по <адрес> и подключение в существующий самотечный коллектор по <адрес>.

    После регистрации в установленном порядке своих прав на указанную канализационную сеть, истцами был заключён договор на её обслуживание с ГУП РО «УРСВ».

    04.10.2020г. истцы обратились в ООО «Центр Судебных Экспертиз» для производства экспертизы об имеющихся подключениях к сети инженерно-технического обеспечения по водоотведению ОКС «Туалет», протяженностью 146 м. от <адрес> до <адрес>, с канализационными колодцами в количестве 4 штук, входящих в состав сети, с кадастровым номером №

    По результатам строительно-технической экспертизы от 332-э/20 от 30.11.2020г. установлено, что имеется подключение к сети инженерно-технического обеспечения по водоотведению, поскольку наличие красителя после пролива в канализационный колодец К-3а и после выявления красителя в лежаке (на дне) канализационного колодца К-1 подтверждает факт несанкционированного подключения к сети инженерно-технического обеспечения по водоотведению ОКС «Туалет» от канализационных колодцев (К-1а, К-1б, К-2а, К-3а) ОКС «<данные изъяты>» и коммерческих ларьков.

    Также установлено, что колодец К-1, проведенной сети инженерно-технического обеспечения по водоотведению от ОКС «Туалет» произведена врезка от колодца К-3а сети инженерно-технического обеспечения по водоотведению от ОКС «<данные изъяты>» и коммерческих ларьков.

    Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, здание кафе, расположенное по адресу: <адрес> В, имеющее название «<данные изъяты>» принадлежит на праве собственности Хилько С.В.

    Никаких разрешений и согласования при подключении Хилько С.В. к принадлежащей истцам канализационной сети не выдавалось и не производилось, были нарушены права истцов, как собственников канализационной сети, к которой состоялось подключение, поскольку они произвели значительные расходы на сооружение канализационной сети, осуществляют за свой счёт её обслуживание и содержание.

    В связи с установлением указанного обстоятельства, 05.02.2021г. в адрес ответчика истцами была направлена письменная претензия с требованием об отключении от канализационной сети, принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности, что подтверждается копией претензии и кассовым чеком от 05.02.2021г. Данная претензия была получена ответчиком, однако требование им выполнено не было.

Истцы в своём иске просят суд обязать Хилько С.В. произвести отсоединение от принадлежащей Терновых А.А., Дьяченко В.И. на праве общей долевой собственности канализационной сети с кадастровым номером № протяжённостью 146 метров от <адрес>, с канализационными колодцами в количестве 4 штук.

    В судебном заседании представитель истцов ФИО4 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить.

Ответчик Хилько С.В. в судебное заседание не явился, направленное ему судебное извещение возвращено в суд с отметкой «истёк срок хранения». В связи с этим, судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Вифлянцева Л.Н. в судебном заседании исковые требования истцов не признала и просила суд отказать в удовлетворении иска.

    Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

    Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

         В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

         В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

         В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

    Судом установлено, что Терновых А.А. и Дьяченко В.И. на праве общей долевой собственности принадлежат по ? доле каждому - объект недвижимости – туалет, назначение: нежилое, площадью 30,5 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, площадью 45 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. (л.д. 10, 21-26).

    15.06.2010г. истцы заключили соглашение о долевом участии в строительстве самотечного канализационного коллектора, протяжённостью 146 метров от <адрес>, с канализационным колодцем в количестве 4 штук, входящих в состав сети, с кадастровым номером №

    Решением Белокалитвинского городского суда Ростовской области от 18.12.2019г. за Терновым А.А. и Дьяченко В.И. признано право по ? доле за каждым в праве собственности на указанную канализационную сеть. (л.д. 16-18).

    Согласно акта разграничений балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, составленного 22.05.2013г. ГУП РО «УРСВ», границей раздела эксплуатационной ответственности водопроводных сетей централизованной системы холодного водоснабжения организации водопроводно- канализационного хозяйства и заказчика является подключение к существенному водопроводу по <адрес> и подключение в существующий самотечный коллектор по <адрес>.

    После регистрации в установленном порядке своих прав на указанную канализационную сеть, истцами был заключён договор на её обслуживание с ГУП РО «УРСВ».

    На основании строительно-технической экспертизы от 332-э/20 от 30.11.2020г. установлено, что имеется факт несанкционированного подключения к сети инженерно-технического обеспечения по водоотведению ОКС «Туалет» от канализационных колодцев (К-1а, К-1б, К-2а, К-3а) ОКС «<данные изъяты>» и коммерческих ларьков. (л.д. 28-87).

    Также установлено, что колодец К-1, проведенной сети инженерно-технического обеспечения по водоотведению от ОКС «Туалет» произведена врезка от колодца К-3а сети инженерно-технического обеспечения по водоотведению от ОКС «Столовая №» и коммерческих ларьков.

    Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости из ЕГРН от 30.07.2020 года, здание кафе, расположенное по адресу: <адрес> имеющее название «<данные изъяты>» принадлежит на праве собственности Хилько С.В.(л.д. 27).

    Никаких разрешений и согласования на подключение Хилько С.В. к принадлежащей истцам канализационной сети, ответчику не выдавалось и не производилось.

    На требования истцов об отключении от принадлежащей им канализационной сети, ответчик не реагирует.

    На основании вышеизложенного суд считает, что требования истцов являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

     Р Е Ш И Л:

Обязать Хилько С.В. произвести отсоединение от принадлежащей Терновых А.А., Дьяченко В.И. на праве общей долевой собственности канализационной сети с кадастровым номером № протяжённостью 146 метров от <адрес>, с канализационными колодцами в количестве 4 штук.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 15 сентября 2021 года.

Судья                                                                              А.Ю. Емелин