Решение по делу № 2-6314/2015 от 30.09.2015

Дело №2-162/16

Решение

Именем Российской Федерации

09 марта 2016 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богаченко ФИО11 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, СНТ «Восход-4» о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Богаченко А.В. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, СНТ «Восход-4» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что является членом СНТ «Восход-4», расположенного по адресу: <адрес> и владеет земельным участком № с кадастровым номером №. Фактическая площадь участка составляет 1496+/-14 кв.м., что соответствует проекту межевания СНТ «Восход-4», утвержденному Постановлением Главы городского поселения Щелково от 16 августа 2012 года №.

Все членские и целевые взносы им уплачены. Споров по границам с соседними участками не имеется.

Земельный участок площадью 28,1 га, составляющий территорию СНТ «Восход-4», был предоставлен в 1984 году в соответствии с государственным актом на право пользования землей №.

СНТ «Восход-4» было зарегистрировано в качестве юридического лица Администрацией Щелковского района 09 апреля 1993 года.

Земельный участок истца входит в границы СНТ, не пересекает земли лесного фонда, права Российской Федерации не нарушает.

Просит признать за Богаченко А.В. право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1496+/-14 кв.м.

В соответствии с определением суда от 07 декабря 2015 года по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.292-293 т.1, л.д.1-18 т.2).

В судебное заседание истец не явился, извещен, его представители Евстегнеева Т.Ю., Метельский В.М., действующие на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить с учетом заключения судебной экспертизы. Пояснили, что права третьих лиц ничем не нарушены, пересечения с иными земельными участками, в том числе с землями лесного фонда, не имеется.

В судебное заседание представители ответчиков СНТ «Восход-4», Администрации Щелковского муниципального района Московской области не явились, извещены.

В судебном заседании представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области Тараканова А.А., действующая на основании доверенности, против удовлетворения иска возражала, настаивала, что СНТ «Восход-4» занимает земли лесного фонда, следовательно, земельные участки в СНТ приватизации не подлежат. Проект межевания СНТ «Восход-4» в материалы дела не представлен, фактически СНТ занимает участок большей площади, чем ему предоставлялось. Представили возражения на иск, просили в иске отказать (т.1 л.д.106-116).

В судебном заседании представитель третьего лица председатель СНТ «Флора-2» Пригородов В.П. также возражал против удовлетворения иска, пояснил, что фактически земельный участок, составляющий территорию СНТ «Восход-4», выходит за границы участка, предоставленного Государственным актом, и накладывается на земли общего пользования, предназначенные для проезда к СНТ «Флора-2». Истец занимает земельный участок большей площади, чем ему изначально предоставлялось, в связи с чем произошло увеличение пояснить не смог. В материалы дела представил письменные возражения на исковое заявление, просил в иске отказать (т.1 л.д.187-189).

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, в совокупности с иными представленными доказательствами по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.39.5 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Как указано в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г. ), при разрешении требований граждан к уполномоченным органам о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации существенное правовое значение имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Богаченко А.В. является членом СНТ «Восход-4», в котором пользуется и владеет земельным участком № с кадастровым номером № площадью 1496+/-14 кв.м., что соответствует проекту межевания территории СНТ «Восход-4» (л.д.54 т.1).

Согласно данным ГКН, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1496+/-14 кв.м., категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства (т.1 л.д.79-90).

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Щёлковского городского совета народных депутатов Московской области № от 15 мая 1979 г. «О закреплении земельного участка по фактическому пользованию за садоводческим коллективом «Восход», организованным при НПО «Исток» МЭП», в полосе охранной зоны ЛЭП 110-220кв. «Трубино-Н.Софрино», «Трубино-ТЭЦ №23», «Трубино-Восточная» из состава земель Щёлковского учебно-опытного лесхоза и Щёлковского лесничества был изъят земельный участок площадью 44,4 га для организации коллективных садов, переданные в пользование НПО «ФИО14» (т.1 л.д.13).

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета Народных Депутатов от 17 ноября 1981 года № за садовыми товариществами «ФИО15» и «ФИО16» закреплен земельный участок по фактическому пользованию площадью 38,6 га (т.1 л.д. 27-28).

16 апреля 1984 года НПО «ФИО17» был выдан государственный акт на право пользования землей, предоставленной для коллективного садоводства, на общую площадь земли 28,1 га (т.1 л.д.29-33).

Письмом от 23 мая 1994 года № НПО «ФИО18» подтвердил, что выделенные земли площадью 38,76 га находятся в ведении садовых товариществ «ФИО19» и «Восход-4» («ФИО20» был переименован в «Восход-4» решением Исполнительного комитета г.Щелково от 14 декабря 1981 года №) (т.1 л.д.34).

20 июля 1982 года СНТ «Восход-4» зарегистрировано в качестве юридического лица в Горисполкоме Щелковского района Московской области и в Едином государственном реестре юридических лиц под номером № (л.д.37 т.1).

Границы СНТ «Восход-4» не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, фактически в пользовании Общества находится земельный участок площадью 28,1 га.

Постановлением Главы городского поселения Щелково № от 16 августа 2012 года утвержден проект межевания территории садоводческого товарищества «Восход-4», расположенного в районе <адрес>, на земельном участке, площадью 28,1 га в границах, удостоверенных Государственным актом на право пользования землей № от 16 апреля 1984 года (т.1 л.д.77).

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы №, составленному по настоящему делу экспертом ФИО8 (л.д.1-18), площадь СНТ «Восход-4» в соответствии с утвержденным проектом межевания, копия которого представлена в материалы дела, составляет 282 224 кв.м.

При сравнении результатов натурных измерений и границ земельного участка истца согласно сведениям ГКН было установлено, что площадь и конфигурация спорного земельного участка по сведениям ГКН совпадает с площадью и конфигурацией данного земельного участка согласно проекту межевания, утвержденного постановлением Главы городского поселения Щелково от 16 августа 2012 года №. Фактическое местоположение земельного участка истца практически совпадает с местоположением данного земельного участка по сведениям ГКН.

Учитывая вышеизложенное, эксперт полагает целесообразным принять площадь, границы и местоположение земельного участка Богаченко А.В. согласно сведениям ГКН. При этом площадь земельного участка истца согласно проекту межевания составляет 1496 кв.м.

Суд принимает заключение эксперта в качестве доказательства по делу с учетом принципа относимости и допустимости, поскольку эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, заинтересованной стороной по делу не является, обладает необходимой квалификацией. Экспертное заключение соответствует и не противоречит обстоятельствам дела, а также другим собранным доказательствам по делу.

Исходя из изложенного, препятствий для удовлетворения заявленных требований, суд не усматривает.

Достоверных доказательств того, что в случае удовлетворения иска и признании за истцом права собственности на спорный земельный участок, будут нарушены права СНТ «Флора-2», суду, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, не представлено.

Достоверных доказательств того, что земельный участок истца находится на землях лесного фонда, также не представлено. Напротив, данный земельный участок полностью расположен на землях сельскохозяйственного назначения и имеет разрешенное использование – для садоводства, согласно данным ГКН.

Сведений о наложении (пересечении) спорного земельного участка с какими-либо иными участками материалы дела не содержат.

При этом, суд обращает внимание, что заявленным иском права Комитета лесного хозяйства Московской области не затрагиваются, поскольку на основании Положения о Комитете лесного хозяйства, утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 26 июня 2012 года №, Комитет не проводит работы в области геодезии и кадастрирования, а также не предоставляет земельные участки на праве собственности, единственным лицом, имеющим право согласовывать границы земельных участков, отнесенных к землям лесного фонда, является Российская Федерация в лице своих территориальных органов, а именно – ТУ ФАУГИ в Московской области.

Доводы третьих лиц о необоснованном увеличении площади участка истца не подтверждены и не доказаны, напротив, указанные доводы опровергаются материалами дела. Согласно проекту межевания СНТ «Восход-4», составленному в 2012 году, Богаченко В.А. пользуется земельным участком № площадью 1496 кв.м. (л.д.244 т.1).

Ссылки третьих лиц на постановленные судебные акты арбитражных судов в при рассмотрении настоящего дела не имеют правового значения, постановление Главы г.п.Щелково № от 16 августа 2012 года об утверждении проекта межевания СНТ «Восход-4» до настоящего времени никем не отменено и утратившим силу не признано, доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, суд принимает во внимание тот факт, что решением Щелковского городского суда от 02 июня 2015 года, вступившим в законную силу 19 октября 2015 года на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда, по гражданскому делу № по иску граждан-членов СНТ «Восход-4» к Администрации Щелковского муниципального района, СНТ «Восход-4» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, за гражданами-членами СНТ «Восход-4» было признано право собственности на земельные участки, находящиеся в их пользовании, при этом, при рассмотрении дела, судом исследован вопрос о порядке предоставления земельного участка Обществу, установлен его размер, местоположение, нарушение прав и законных интересов третьих лиц судом не выявлено.

На основании изложенного, принимая во внимание, что истец является членом СНТ «Восход-4», образованного до ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок истца входит в границы СНТ, споров по границам земельного участка со смежными совладельцами не имеется, суд полагает исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░21 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░22 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1496 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░.