Решение по делу № 2-963/2014 от 13.05.2014

Дело № 2-963/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2014 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Василенко Е.В.,

с участием истца Колесниковой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО12 к администрации города Хабаровска, МУП г. Хабаровска «Тепловые сети», Территориальному управлению Росимущества в Хабаровском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Колесникова С.А., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3, обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровск, МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указав, что в соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ № отцу Колесниковой С.А. – ФИО1 была предоставлена <адрес> в <адрес> на состав семьи <данные изъяты> человека, в том числе дочери ФИО5, ФИО6. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО5 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со сменой места жительства. В настоящее время Колесникова (Нацвина) С.А. является нанимателем указанного жилого помещения. Совместно с ней по данному адресу проживает и зарегистрирован ее несовершеннолетний сын ФИО3. При обращении в управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска с вопросом о заключении договора приватизации занимаемого жилого помещения, ей было отказано, поскольку данное помещение к муниципальному жилищному фонду не относится. При обращении в МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» с тем же вопросом, получен ответ, что спорное жилое помещение на балансе предприятия не находится, документация не сохранилась. Право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано. Ранее Колесникова С.А. в приватизации не участвовала. Просит признать за Колесниковой С.А. право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>.

В ходе рассмотрения дела от представителя ответчика Администрации г. Хабаровска поступил отзыв на иск, согласно которому администрация г. Хабаровска исковые требования не признает, <адрес> в <адрес> в муниципальную собственность не передавалась, в реестре муниципальной собственности данное жилое помещение не значится, в связи с чем, администрация г. Хабаровска не может осуществлять какие-либо действия по распоряжению спорным имуществом.

К участию в деле в качестве ответчик привлечено Территориальное управление Росимущества в Хабаровском крае.

От представителя ответчика Территориальное управление Росимущества в Хабаровском крае поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии правовых оснований. Объект недвижимости по адресу: <адрес> реестре федерального имущества к учету не заявлен. В соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 года №447 ответственность за предоставление документов для учета в реестре федерального имущества возлагается на правообладателя федерального имущества. Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано. Согласно Приложению №3 к Постановлению Верховного совета РФ от 27.12.1991 года №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области и автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», жилищный фонд и объекты его инфраструктуры отнесены к перечню объектов, относящихся к муниципальной собственности. Таким образом, спорный объект недвижимости в силу закона является муниципальной собственностью.

В судебном заседании истец исковые требования уточнила, просит признать право собственности в порядке приватизации за ней и ее несовершеннолетним сыном в равных долях.

В судебное заседание представители ответчиков администрации г. Хабаровска, Территориального управления Росимущества в Хабаровском крае не явились, в своих возражениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, причину неявки суду не сообщил.

На основании исследованных доказательств: пояснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

На основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на основании решения исполкома Кировского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года, была предоставлена для проживания трехкомнатная <адрес> в <адрес> на состав семьи <данные изъяты> человека, в том числе дочери - ФИО5, ФИО6.

Из ответов истцу администрации города Хабаровска, МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» следует, что <адрес> построен в порядке долевого участия, заказчиком выступало предприятие ТОО «ХабаровскМЖКстрой», <адрес> была распределена муниципальному предприятию «Тепловые сети» для заселения <данные изъяты> ФИО1 на состав семьи <данные изъяты> человека, включая истца. Данная квартира не находится в хозяйственном ведении и не числится на балансе муниципального унитарного предприятия г. Хабаровска «Тепловые сети», все имущество которого является муниципальной собственностью.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № Отделом ЗАГС Железнодорожного района администрации г. Хабаровска.

ФИО5 была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, выбыла ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из поквартирной карточки, справки Формы 36, по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают в настоящее время Колесникова (Нацвина) С.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ года.

Справками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости Подразделение по г. Хабаровску, карточкой прописки, подтверждается, что у истца, проживающей с рождения в г. Хабаровске, отсутствуют на праве собственности объекты недвижимости. В ЕГРП записи о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют.

Истцом представлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт на спорное жилое помещение, согласно которого жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> подсобной <данные изъяты>

Федеральным Законом № 188 от 29.12.2004 г., с 01.03.2005 г. признан утратившим действие Жилищный кодекс РСФСР и введен в действие Жилищный кодекс РФ, согласно ст. 6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Вместе с тем, спорные правоотношения возникли в период действия ЖК РСФСР, в связи, с чем применению подлежит Жилищный кодекс РСФС, действовавший на тот момент.

Статьями 50, 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР было установлено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Согласно статье 82 Жилищного кодекса России, вступившего в силу с 01.03.2005 года, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя в случае смерти нанимателя.

В соответствии со ст.ст. 2, 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 применяемого закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ФИО1 по договору найма (социального найма) было предоставлено жилое помещение на состав семьи <данные изъяты> человека, в том числе истца, у которой, а впоследствии ее вселенного несовершеннолетнего сына – внука нанимателя, возникло право пользования спорным жильем.

Согласно Приложению №3 к Постановлению Верховного совета РФ от 27.12.1991 года №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области и автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», спорный объект недвижимости является муниципальной собственностью.

В настоящее время ФИО1 умер, его дочь – Колесникова С.А. проживает в спорном жилом помещении совместно со своим несовершеннолетним сыном ФИО3, имеют право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма. Факта приобретения Колесниковой С.А. ранее в порядке приватизации жилых помещений в собственность в судебном заседании не установлено. Других лиц имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения не имеется.

Тот факт, что спорное жилое помещение не значится в реестре муниципального жилищного фонда, не должен нарушать права истца и ее несовершеннолетнего сына на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения.

В силу положений ст. 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления.

На основании ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда право собственности подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Как следует из положений ст.ст. 244-245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании изложенного, суд находит возможным заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колесниковой ФИО13, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к администрации города Хабаровска, МУП г. Хабаровска «Тепловые сети», Территориальному управлению Росимущества в Хабаровском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> подсобной <данные изъяты> за Колесниковой ФИО14 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/2 доли за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись /Якимова Л. В./

Копия верна: судья /Якимова Л.В./