Решение по делу № 2[1]-2777/2018 от 31.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года город Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Санфировой О.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гулевской А.А.,

с участием истца Мырзамамытова С.А.,

представителя ответчика ООО «Миргород» - Кудряшовой Н.Н. действующей на основании доверенности от ** ** ****.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мырзамамытова С.К. к Мырзамамытовой С.Н., Назаровой Ю.С., Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Миргород», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», ОАО «Энергосбыт Плюс», МУП «ВКХ» г.Бузулука об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Мырзамамытов С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Мырзамамытовой С.Н., Назаровой Ю.С., Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Миргород», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», ОАО «Энергосбыт Плюс», МУП «ВКХ» г.Бузулука об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указывает, что он является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, совместно с ним собственниками указанной квартиры являются Мырзамамытова С.Н., Мырзамамытова (Назарова) Ю.С., Мырзамамытова А.С. по <данные изъяты> доли каждый.

С ответчиком Мырзамамытовой С.Н. они состояли в браке, который расторгнут ** ** ****..

По вышеуказанному адресу фактически проживаю истец, его бывшая жена, двое малолетних детей М.А., ** ** **** г.р., М.Т., ** ** **** г.р.. Старшая дочь Мырзамамытова Ю., ** ** **** г.р. зарегистрирована, но проживает отдельно.

После расторжения брака по устной договоренности с бывшей женой они оплачивали коммунальные услуги поочередно, но уже более двух месяцев ответчик Мырзамамытова С.Н. перестала производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Он обращался в коммунальные службы с просьбой разделить им лицевой счет и выставлять счета отдельно, но т.к. нет соглашения с ответчиком по этому вопросу, ему отказали.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между истцом и Мырзамамытовой С.Н. в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты>доле каждому.

Обязать ООО УК «Управдом» заключить отдельные соглашения с ** ** **** по счету № со мной и Мырзамамытовой С.Н., начисление платы за обслуживание жилья в квартире по адресу: Оренбургская, <адрес> производить в соответствии с заключенными соглашениями.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» заключить отдельные соглашения с ** ** **** по счету № со мной и Мырзамамытовой С.Н., начисление платы за потребленный природный газ в квартире по адресу: Оренбургская, <адрес> производить в соответствии с заключенными соглашениями.

Обязать Оренбургский филиал ОАО «Энергосбыт Плюс» заключить отдельные соглашения с ** ** **** по счету № со мной и Мырзамамытовой С.Н.. начисление платы за потребленную электроэнергию в квартире по адресу: Оренбургская. <адрес> производить в соответствии с заключенными соглашениями.

Обязать МУП «ВКХ» <адрес> заключить отдельные соглашения с ** ** **** по счету № со мной и Мырзамамытовой С.Н., начисление платы за воду в квартире по адресу: Оренбургская, <адрес> производить в соответствии с заключенными соглашениями.

Определением суда по ходатайству истца ответчик ООО УК «Управдом» был заменен на ответчика ООО УК «Миргород».

В последующем истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> между Мырзамамытовым С.А. и Мырзамамытовой С.Н. в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому путем выдачи отдельных платежных документов каждому.

Обязать ООО УК «Миргород» разделить лицевой счет №, заключить дополнительные соглашения с Мырзамаматовым С.А. и Мырзамамытовой С.Н., начисление платы за обслуживание жилья и капитальный ремонт в квартире по адресу: Оренбургская, <адрес>, с ** ** **** производить в соответствии с долями, определенными решением суда, разделить сумму долга также в соответствии с долями, определенными решением суда.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» разделить с ** ** **** платежное обязательство по счету № за потребленный газ в квартире по адресу: Оренбургская, <адрес>, со мной и Мырзамамытовой С.Н. в соответствии с долями, определенными решением суда, формировать и выдавать отдельные платежные документы, разделить сумму долга также в соответствии с долями, определенными решением суда.

Обязать ОАО «Энергосбыт Плюс» разделить с ** ** **** платежное обязательство по счету № за потребленную электроэнергию в квартире по адресу: Оренбургская, <адрес>, со мной и Мырзамамытовой С.Н. в соответствии с долями, определенными решением суда, формировать и выдавать отдельные платежные документы, разделить сумму долга также в соответствии с долями, определенными решением суда.

Обязать МУП «ВКХ» <адрес> разделить с ** ** **** платежное обязательство по счету № за воду в квартире по адресу: Оренбургская, <адрес>, между мной и Мырзамамытовой С.Н. в соответствии с долями, определенными решением суда, формировать и выдавать отдельные платежные документы, разделить сумму долга также в соответствии с долями, определенными решением суда.

Определением суда от ** ** ****. прекращено производство по делу в части исковых требований Мырзамамытова С.А. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Миргород» об определении долей в оплате за капитальный ремонт, в связи с отказом истца от иска в данной части.

Истец в судебном заседании поддержал уточненные требования и просил их удовлетворить.

Ответчики Мырзамамытова С.Н. и Назарова Ю. С., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, уважительных причин неявки в судебное заседание не представили, ходатайство об отложении судебного заседания не представили.

Представитель ответчика ООО УК «Миргород» исковые требования признала.

Представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз», ОАО «Энергосбыт Плюс», МУП «ВКХ» <адрес> не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истца, представителя ответчика ООО УК «Миргород», исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с положениями п.п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Из смысла и содержания указанных норм следует, что если квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 - в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи от ** ** ****., Мырзамамытову С.А., Мырзамамытовой С.Н., Мырзамамытовой Ю.С., Мырзамамытовой А.С. на праве обще долевой собственности, по <данные изъяты> доли каждому, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справки о составе семьи, выданной ** ** ****. паспортным столом, по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают следующие граждане: Мырзамамытов С.А., его жена Мырзамамытова С.Н., дочь М.А.С., ** ** **** года рождения, сын М.Т.С., ** ** **** года рождения, дочь М.Ю.С., ** ** **** года рождения.

На основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ** ** ****. брак между Мырзамамытовым С.А. и Мырзамамытовой С.Н. прекращен ** ** ****.

ООО УК «Миргород» выставляет квитанции на оплату коммунальных услуг за содержание спорного жилого помещения, сбор и утилизация твердых коммунальных отходов. ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» является поставщиком газа, ОАО «Энергосбыт Плюс» является поставщиком электроэнергии, МУП «ВКХ» г.Бузулука является поставщиком холодной воды.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 247 ГПК владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, а также несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время между сособственниками указанного жилого помещения соглашений о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто, стороны не являются членами семьи.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Собственником <данные изъяты> доли является малолетняя М.А.С., ** ** **** года рождения.

Согласно ст. 54 Семейного кодекса РФ, ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет.

В соответствии с ч.2 ст.31 Семейного кодекса РФ вопросы материнства, отцовства, воспитания, образования детей решаются супругами совместно исходя из принципа равенства супругов.

Из положения ст. 80 СК РФ об обязанностях родителей по содержанию несовершеннолетних детей во взаимосвязи с нормой ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует, что за несовершеннолетних детей обязанность по оплате коммунальных услуг несут их родители.

Поскольку в спорной квартире проживает истец, ответчик и двое их несовершеннолетних детей, расходы на детей по оплате коммунальных услуг должны быть поровну разделены между их родителями - Мырзамамытовым С.А. и Мырзамамытовой С.Н.

Учитывая, что требования истца об определении порядка и размера участия с Мырзамамытовой С.Н. в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, основаны на законе, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, а соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей сторонами до суда не достигнуто, суд считает возможным определить Мырзамамытову С.А. и Мырзамамытовой С.Н. участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях, по <данные изъяты> доли.

При этом, начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета, не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг.

В данном случае технически невозможно заключить с каждым собственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении, отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление газа, воды, электроэнергии осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника. Поставка газа, воды, электроэнергии по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя газа, воды, электроэнергии выступают все собственники жилого помещения, не зависимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Требование о разделе финансово-лицевого счета, оформлении отдельных лицевых счетов с собственниками на квартиру, не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенного права.

Цель оформления отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из собственников для определения порядка оплаты ЖКУ может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом учета начислений и произведённых платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности является квартира в целом, в натуре её раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Суд полагает, что определение доли участия собственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения не создает обязанности для компаний открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все собственники жилого помещения совместно.

В данном случае, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из собственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между собственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

С учетом изложенного, суд считает необходимым обязать ответчиков начислять сумму жилищных и коммунальных платежей по отдельным квитанциям собственникам спорной квартиры Мырзамамытову С.А. и Мырзамамытовой С.Н. по <данные изъяты> доли, без соответствующего разделения лицевого счета.

Суд отказывает в удовлетворении исковых требований к ООО «Миргород» о разделе лицевого счета №, об обязании заключить дополнительные соглашения с Мырзамаматовым С.А. и Мырзамамытовой С.Н., поскольку стороны являются собственниками квартиры, доли в праве собственности на жилое помещение между ними определены и определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников квартиры.

Кроме того, данное решение суда об определении сторонам долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, является достаточным основанием для начисления уполномоченным лицом платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с определенными судом долями.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мырзамамытова С.А. к Мырзамамытовой С.Н., Назаровой Ю.С., Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Миргород», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», ОАО «Энергосбыт Плюс», МУП «ВКХ» г.Бузулука об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с которым возложить обязанность оплаты на Мырзамамытова С.А., ** ** **** года рождения и Мырзамамытову С.Н., ** ** **** года рождения в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому.

Обязать ООО УК «Миргород» предоставлять отдельный платежный документ для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и оплаты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся по состоянию на ** ** ****., по адресу: <адрес> на имя Мырзамамытова С.А., Мырзамамытовой С.Н. на <данные изъяты> долю каждому указанных платежей.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» предоставлять отдельный платежный документ для оплаты за потребленный газ, в том числе и оплаты задолженности за потребленный газ, образовавшейся по состоянию на ** ** ****., по адресу: <адрес> на имя Мырзамамытова С.А., Мырзамамытовой С.Н. на <данные изъяты> долю каждому указанных платежей.

Обязать ОАО «Энергосбыт Плюс» предоставлять отдельный платежный документ для оплаты за потребленную электроэнергию, в том числе и оплаты задолженности за потребленную электроэнергию, образовавшейся по состоянию на ** ** ****., по адресу: <адрес> на имя Мырзамамытова С.А., Мырзамамытовой С.Н. на <данные изъяты> долю каждому указанных платежей.

Обязать МУП «ВКХ» <адрес> предоставлять отдельный платежный документ для оплаты за потребленную воду, в том числе и оплаты задолженности за потребленную воду, образовавшейся по состоянию на ** ** ****., по адресу: <адрес> на имя Мырзамамытова С.А., Мырзамамытовой С.Н. на <данные изъяты> долю каждому указанных платежей.

В удовлетворении остальной части исковых требований к ООО «Миргород» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.П. Санфирова.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 ноября 2018 г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2(1)-2777/18 в производстве Бузулукского районного суда.