Решение по делу № 33-3197/2016 от 05.05.2016

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

судья Доржиева С.Л.

дело № 33-3197 поступило ...

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

08 июня 2016 г. Улан-Удэ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РБ в составе председательствующего Урмаевой Т.А., судей коллегии Нимаевой О.З., Захарова Е.И, при секретаре Федоровой Ю.Ю., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шокоревой В.И. к Ешиеву Б.Х. о включении имущества в наследственную массу по апелляционной жалобе Шокоревой В.И. на решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 10 марта 2016 года, которым иск Шокоревой В.И. оставлен без удовлетворения.

Заслушав доклад председательствующего, пояснения истца Шокоревой В.И., ее представителя Щербаковой Е.В. (по устному заявлению), ответчика Ешиева Б.Х., третьих лиц Шокорева Ю.Л., Шокоревой О.В., ознакомившись с доводами апелляционной жалобой и материалами дела, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Шокорева В.И. предъявила иск к Ешиеву Б.Х. о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ее сына Ш.В.Ю.., гаражного бокса №..., площадью 18,9 кв.м., находящегося в гаражном кооперативе «<...>», расположенного по ул. <...> в г. Улан-Удэ.

Требования мотивированы тем, что 11.04.2012 г. ее сын Ш.В.Ю.. приобрел данный гараж у Ешиева Б.Х. на основании договора купли-продажи за <...> руб., но оформить право собственности не успел, т.к умер 16.01.2013 г. Часть наследственного имущества принята наследниками первой очереди: родителями – ею и Шокоревым Ю.Л., супругой Шокоревой О.В. и детьми - Ш.М.В.., Ш.П.В.., однако гаражный бокс №... в наследственную массу не включен ввиду отсутствия на него права собственности наследодателя. В настоящее время гаражным боксом продолжает пользоваться ответчик Ешиев Б.Х.

В судебном заседании Шокорева В.И., ее представитель Щербакова Е.В. (по устному заявлению) настаивали на удовлетворении заявленного требования.

Третье лицо Шокорев Ю.Л., привлеченный судом к участию в деле, иск поддержал, пояснял, что сын приобрел гаражный бокс у Ешиева Б.Х. в апреле 2012 г. за <...> руб., пользовался им. Также указывал на то, что не доверяет показаниям Ешиева и Шокоревой О.В. о возврате документов на гараж и денег, полагал о наличии между ними сговора.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, привлеченного судом к участию в деле, по доверенности Урмаева М.Ю. с иском не соглашалась, поскольку у Ешиева Б.Х. отсутствуют правоустанавливающие документы на гаражный бокс, земельный участок под строительство гаражей в установленном порядке ПГК «Виадук» либо иному лицу не предоставлялся, сведений об отводе земельного участка под строительство гаражей не имеется. Право собственности у Ешиева на гаражный бокс отсутствует, не могло оно возникнуть и у Шокорева В.Ю.

Ответчик Ешиев Б.Х., третье лицо Шокорева О.В., законный представитель третьего лица Ш.М.В.. – Шокорева А.В.. представитель ПГК «<...>», ТУ Росимущество в судебное заседание не явились.

Ранее в судебном заседании ответчик Ешиев Б.Х. иск не признавал, пояснял, что пользуется спорным гаражным боксом №... с момента его приобретения у ООО «<...>» по договору от 21.09.1999 г., однако не мог зарегистрировать свое право собственности ввиду отсутствия документов об отводе земельного участка под строительство гаражей. 11.04.2012 г. гаражный бокс был продан Ш.В.Ю.. за <...> руб., при этом покупатель был поставлен в известность об отсутствии правоустанавливающих документов, но последний уверил, что сможет зарегистрировать право собственности на него. Однако, осенью 2012 г. Шокорев В.Ю. обратился к нему с требованием об аннулировании договора купли-продажи в связи с невозможностью регистрации права собственности на гаражный бокс, возвратил технический паспорт на гараж, подлинники договора и расписки о получении денег, а он вернул ему денежные средства. В письменном виде аннулирование договора и возврат документов и денег они с Шокоревым не оформляли.

Третье лицо Шокорева О.В., ранее в судебном заседании возражала по иску, поясняла, что ее супруг Ш.В.Ю. после покупки гаражного бокса у Ешиева Б.Х. пытался оформить на него документы и зарегистрировать свое право собственности, но у него ничего не получилось. Осенью 2012 г. Ш.В.Ю. договорился с Ешиевым о расторжении договора и при встрече вернул документы на гараж, получил обратно свои деньги.

Районный суд постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе истица Шокорева В.И. просит об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Считает, что документы о паевом взносе Ешиевым Б.Х. на приобретение гаражного бокса, предполагают его право на данный объект. Также указывает на то, что судом установлено обстоятельство, которое нарушает права истца по восстановлению нарушенных прав, а именно: судом установлено, что Ш.В.Ю.. возвратил документы на гаражный бокс и получил уплаченные им денежные средства в размере <...> руб. Данное утверждение суда должно быть исключено из решения суда как не основанное на имеющихся в деле доказательствах.

Кроме того, автор жалобы указывает, что судом не приняты во внимание показания свидетеля Ивлева С.У., утверждавшего о намерениях Шокорева В.Ю. пользоваться гаражным боксом.

В заседании суда апелляционной инстанции истица Шокорева В.И., ее представитель Щербакова Е.В. поддержали доводы своей жалобы, ответчик Ешиев Б.Х. просил решение суда оставить без изменения.

Третьи лица Шокорев, Шокорева дали пояснения, аналогичные изложенным в суде первой инстанции.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, обсудив доводы апелляционной жалобы, не усматривает оснований для отмены решения.

При разрешении заявленных Шокоревой В.И. требований, районный суд пришел к правильному выводу о невозможности включения гаражного бокса №..., находящегося в ПГСК «<...>», расположенного по ул. <...> в г. Улан-Удэ в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Шокорева В.Ю., ввиду самовольности его возведения.

В силу положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арб░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░. N 10/22 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░", ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░. 222 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 1112 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░.. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №... ░░ 11.04.2012░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░. <...>. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░ №... ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░ 24.04.2000░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░: ░. ░░░░-░░░, ░░. <...>.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░-░░░, ░░. <...> ░░░ «<...>» ░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░.. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░-░░░ ░░ 10 ░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░: ░.░.░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░