Решение от 08.07.2015 по делу № 2-1560/2015 от 20.05.2015

Дело № 2-1560/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2015 года город Орел

Заводской районный суд города Орла в составе

председательствующего судьи Кальной Е.Г.,

при секретаре Махутдиновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ведехина Е.С. к Администрации г.Орла о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ведехина Е.С. первоначально обратилась в суд с иском к Градсковой Н.М., администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок. В обосновании иска указано, что по договору купли-продажи от (дата обезличена) истец приобрела гараж, расположенный по адресу: (адрес обезличен) Указанный договор купли-продажи был заключен с его собственницей Градсковой Н.М.

Желая оформить в собственность земельный участок, на котором расположен гараж, истец выяснила, что земельный участок по данным кадастрового учета числится за Градсковой Н.М. на праве пожизненного наследуемого владения. В связи с указанными обстоятельствами государственная регистрация права собственности истца на земельный участок не может быть произведена.

Просила признать право собственности на земельный участок площадью 20 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

В процессе рассмотрения дела производство по делу в части требований к ответчику Градсковой Н.М. было прекращено в связи со смертью ответчика.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Потребительский гаражный кооператив «Мотор».

В судебном заседании истец Ведехина Е.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г.Орла по доверенности Кузовов И.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании суду пояснил, что администрация г.Орла является ненадлежащим ответчиком по данному делу. Вопрос об удовлетворении требования о признании права собственности на землю, администрация г.Орла оставляет на усмотрение суда, поскольку права Муниципального образования «Город Орел», данным исковым заявлением не затрагиваются.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства согласно ст.67 ГПК РФ, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю, выданного (адрес обезличен), принадлежит Градсковой Н.М. на праве пожизненного наследуемого владения. (л.д.6)

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от (дата обезличена) земельный участок, площадью 20 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения Градсковой Н.М. (л.д.5).

Градскова Н.М. умерла (дата обезличена) года, что подтверждается записью акта о смерти.

Обращаясь с исковым заявлением Ведехина Е.С. указывает, что по договору купли-продажи гаража от (дата обезличена) истец приобрела у Градсовой Н.М. гараж, расположенный по адресу: (адрес обезличен) что подтверждается договором купли-продажи от (дата обезличена) (л.д.8)

Истец в обоснование своих требований указывает, что желая оформить в собственность земельный участок, на котором расположен гараж, истец выяснила, что данный земельный участок по данным кадастрового учета числится за ответчиком на праве пожизненного наследуемого владения. В связи с указанными обстоятельствами государственная регистрация права собственности истца на земельный участок не может быть произведена.

Данные обстоятельства подтверждаются сообщением Управления Росреестра по Орловской области. (л.д.9)

Ведехина Е.С. является членом (информация скрыта)», что подтверждается членским билетом №(номер обезличен). (л.д. )

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, закрепляющей принцип единства судьбы строений и земельных участков, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (дата обезличена) гараж, расположенный по адресу: (адрес обезличен) принадлежит Ведехиной Е.С. на праве собственности. (л.д.7)

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

Согласно пункту 5 указанной статьи для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретением прав на земельный участок.

С учетом указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ"9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.1 ст.25.2 ЗАКОНА РФ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)

Согласно ч.2 ст.25.2 ЗАКОНА РФ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Ведехиной Е.С. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 20 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 20 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 13 ░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░                                 ░.░.░░░░░░░