Решение от 03.08.2020 по делу № 2-1612/2020 от 10.03.2020

Дело №

УИД 55RS0№-21

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

в связи с утверждением мирового соглашения

г. Омск                                              3 августа 2020 года

Кировский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Серебренникова М.Н.,

помощника судьи Дортман В.А.,

при секретаре судебного заседания Зенковой Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 о возложении обязанности передать отделимые улучшения нежилого помещения, обязанности передать имущество, взыскании неосновательного обогащения, встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о взыскании убытков, причиненных самовольной реконструкцией и перепланировкой помещения,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ИП ФИО3 о возложении обязанности передать отделимые улучшения нежилого помещения, обязанности передать имущество, взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование своих требований указал, что 21 апреля 2014 года между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 был подписан договор аренды части станции технического обслуживания (далее - Договор).

В соответствии с указанным договором 15 мая 2014 года по акту приема-передачи Ответчиком (арендодателем) была передана Истцу (арендатору) во временное пользование и за плату часть станции технического обслуживания 1КН, площадью 328 кв.м., инвентарный №, литер Б, расположенное по адресу: <адрес> (блок 2) 1 очередь.

С ДД.ММ.ГГГГ Истец прекратил деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.

Для осуществление деятельности истцом в арендуемое помещение были завезены инструменты, оборудование, инвентарь, запасные части, указанные в Приложении № к исковому заявлению - списке оборудования, инструментов, инвентаря, запасных частей. Данные инструменты, оборудование, инвентарь, запасные части, принадлежат истцу на праве собственности, что подтверждается платежными документами об их приобретении.

Решением Кировского районного суда г. Омска от 21.01.2019 года установлен факт того, что с 8 июня 2018 года ФИО1 был запрещен доступ в арендуемое ФИО2 помещение, что исключало возможность со стороны ФИО2, вывести принадлежащее ему оборудование и передать помещение по акту. ФИО3 исключил ФИО2 доступ к вывозу имущества и оборудования до подписания акта приема-передачи, не предупредил заблаговременно о предстоящем расторжении договора, суд пришел к выводу, что у ФИО2 не имелось возможности исполнить обязательства по передаче имущества после 7 июня 2018 года. Суд расценил действия ФИО3 как недобросовестные, что влечет отказ в судебной защите.

До настоящего времени инструменты, оборудование, инвентарь, запасные части, принадлежащие истцу находятся в помещении, принадлежащем ответчику. Ответчик запрещает истцу доступ в данное помещение и вывоз принадлежащего истцу имущества.

Кроме того, истцом в период аренды части станции технического обслуживания 1КН, площадью 328 кв.м., инвентарный №, литер Б, расположенной по адресу: <адрес> (блок 2) 1 очередь в ней были произведены отделимые улучшения в виде конструкции бетонного пола площадью 328 кв.м., перегородки из гипсокартона в комнате ожидания, перегородки из профнастила белого С-8 и 08В-плиты в мойке, перегородки между мойкой и СТО из профнастила белого С-8, перегородки меду СТО и кузовным участком из 08В-плиты, перегородки между арендуемой частью здания и крытой парковкой из профнастила оцинкованного С-8, перекрытия крыши кочегарки из профнастила оцинкованного мп-20, системы отопления, оборудования кочегарки, оборудования санузла. Указанные отделимые улучшения ответчик передать истцу отказывается.

/-¦л

Согласно п. 5.1 договора плата за коммунальные услуги, в том числе за электричество, водоснабжение, отопление, охрану, телефон в стоимость арендной платы не входит и оплачивается арендатором самостоятельно.

За период с декабря 2015 года по июнь 2018 года Истцом оплачены по счетам, выставляемым Ответчиком следующие суммы:

8 958 рублей 49 копеек - оплачено 29.12.2015 г. - счет № 12 К от 28.12.2015 г.;

7 867 рублей 67 копеек - оплачено 04.02.2016 г. - счет № 1 К от 03.02.2016 г.;

7 002 рубля 10 копеек- оплачено 03.03.2016 г. - счет № 2 К от 01.03.2016 г.;

10 492 рубля 48 копеек- оплачено 11.04.2016 г. - счет № 3 К от 01.04.2016 г.;

10 737 рублей 9 копеек - оплачено 04.05.2016 г. - счет № 4 К от 04.05.2016 г.;

10 403 рубля 59 копеек - оплачено 03.06.2016 г. - счет № 5 К от 01.06.2016 г.;

8 048 рублей 9 копеек - оплачено 04.07.2016 г. - счет № 6 К от 01.07.2016 г.;

    8 872 рубля 57 копеек- оплачено 02.08.2016 г. - счет № 7 К от 02.08.2016 г.;

    9 513 рублей 5 копеек - оплачено 02.09.2016 г. - счет № 8 К от 01.09.2016 г.;

    9 315 рублей 35 копеек- оплачено 05.10.2016 г. - счет№ 9 Кот 01.10.2016 г.;

    14 968 рублей 63 копейки - оплачено 02.11.2016г. - счет № 10 К от 01.11.2016 г.;

    12 708 рублей 98 копеек - оплачено 08.12.2016г. - счет № 11 К от 01.12.2016 г.

    11 703 рубля 7 копеек - оплачено 29.12.2016 г. - счет № 12 К от 27.12.2016 г.

                10 301 рубль 61 копейка - оплачено 03.02.2017 г.- счет№ 1 К от 31.01.2017 г.;

                13 022 рубля 69 копеек - оплачено 06.03.2017 г. - счет № 2 К от 01.03.2017 г.;

                    16 090 рублей 57 копеек - оплачено 04.04.2017 г. - счет № 3 К от 03.04.2017 г.;     18 153 рубля 26    - оплачено    04.05.2017 г. - счет № 4 К от 02.05.2017 г.;

    13 409 рублей 59 копеек - оплачено 05.06.2017 г. - счет № 5 К от 02.06.2017 г.;

    12 671 рубля 19 копеек - оплачено 04.07.2017 г. - счет № 6 К от 03.07.2017 г;

    12 181 рубль 12 копеек - оплачено 04.08.2017 г. - счет № 7 К от 02.08.2017 г.;

    12 173 рубля 36 копеек - оплачено 04.09.2017 г. - счет № 8 К от 01.09.2017 г.;

    12 368 рублей 79 копеек - оплачено 03.10.2017 г. - счет № 9 К от 02.10.2017 г.;

                14 315 рублей 83 копейки -оплачено 07.11.2017 г.- счет№    10 К    от 01.11.2017 г.;

            15 518 рублей 50 копеек-оплачено 05.12.2017 г.-счет № 11    К от 01.12.2017 г.;

            15 083 рубля 84 копейки - оплачено 27.12.2017 г.- счет №    12 К от 26.12.2017 г.;

            11 728 рублей 50 копеек - оплачено 05.02.2018 г. - счет № 1 К от 01.02.2018 г.;

    11 346,18 - оплачено 06.03.2018г. - счет № 2 К от 01.03.2018г.;

    13 390 рублей 88 копеек - оплачено 04.04.2018 г. - счет № 3 К от 01.04.2018 г.;

    15 738 рублей 6 копеек - оплачено 04.05.2018 г. - счет № 4 К от 03.05.2018 г.;

12 765 рублей 39 копеек - оплачено 05.06.2018 г. - счет № 5 К от 04.06.2018 г.

Согласно приложенному к настоящему исковому заявлению расчету общая сумма выплат за указанный период составила 359 539 рублей 38 копеек.

Ответчиком не предоставлено документов, подтверждающих оплату им коммунальных услуг, потребленных в указанный период в части помещения площадью 328 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (блок 2) 1 очередь, размер данной оплаты, размер тарифов.

Таким образом, указанные суммы получены Ответчиком от Истца неосновательно.

Общая сумма процентов за указанный период составила 48 071 рублей 88 копеек.

Сумма неосновательного обогащения за период с декабря 2015 года по июнь 2018 года - 359 539 рублей 38 копеек.

Проценты за пользование чужими денежными средствами - 48 071 рублей 88 копеек.

Цена иска составляет: 359 539,38 + 48 071,88 = 407 611 рублей 26 копеек.

На основании изложенного истец, с учетом последующих уточнений, просил обязать ответчика индивидуального предпринимателя ФИО3 передать истцу ФИО2 отделимые улучшения нежилого помещение 5П, назначение: нежилое, площадь: общая 363,7 кв.м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, пом 5П, в виде:

- покрытия пола из керамогранита площадью 328 кв.м.,

- перегородки из гипсокартона в комнате ожидания,

- перегородки из профнастила белого С-8 и 08В-плиты в мойке,

- перегородки между мойкой и СТО из профнастила белого С-8,

- перегородки меду СТО и кузовным участком из 08В-плиты,

- перегородки между арендуемой частью здания и крытой парковкой из профнастила оцинкованного С-8.

- системы отопления, а именно:

Nп/п	№ документа	Дата	Наименование	Ед.изм	Кол-уво	Сумма
1	б/н	13.10.2014	КранДБО	шт	1	938,00
2	б/н	13.10.2014	Резьба Д50	шт	2	80,00
3	б/н	13.10.2014	Кран Д25	шт	2	576,00
4	Товарный чек	11.09.2014	Труба Д133	шт	1	14558,00
5	33-4-00443177	20.09.2014	Муфта Д32	шт	40	316,00
6	0289/00460	20.09.2014	Труба ПП армированная Д32 12 м	шт	25	5875,00
7	0289/00460	20.09.2014	Тройник ПП переходной д32*20*32	шт	4	92,00
8	0289/00460	20.09.2014	Угольник ПП д 32 90гр.	шт	50	600,00

9	0289/00460	20.09.2014	Кран шаровый ПП д.32	шт	8	2200,00
10	0289/00460	20.09.2014	Муфта комбинированная ПП д.32*1 вр	шт	8	1352,00
11	0289/00460	20.09.2014	Зажим троса Т 741 3 мм 2 шт Fbox	шт	4	72,00
12	0289/00460	20.09.2014	Фиксатор для м/п трубы д.32 10 шт	шт	7	224,00
13	0289/00460	20.09.2014	Тройник ПП д.32*32*32	шт	19	323,00
14	0289/00460	20.09.2014	ЛЦ кран шаровый Мinkor 1\2 Бабочка в/в	шт	4	324,00
15	0154/00203	18.09.2014	Бочонок стальной черный НР L_ 70 мм	шт	8	120,00
16	0044/00065	21.09.2014	Арматура 12 а 400/500 с 2,92 м	шт	2	202,00
17	Товарный чек	08.10.2014	Переходник	шт	5	60,00
18	0024/00037	28.09.2014	Труба ПП Д32 1.2 м	шт	4	940,00
19	0109/00176	02.10.2014	Труба ПП Д32	шт	7	1645,00
20	0155/00217	03.10.2014	Кран маевского	шт	4	128,00
21	0155/00217	03.10.2014	Труба ПП Д32	шт	1	235,00
22	0131/00219	05.10.2014	Кран шаровый	шт	2	1318,00
23	0131/00219	05.10.2014	Муфта комбинированная	шт	2	418,00
24	Товарный чек	08.10.2014	Муфтва оцин.	шт	1	30,00
25	Товарный чек	08.10.2014	Резьба 0 20	шт	1	20,00
26	Товарный чек	08.10.2014	Муфта 25 1/2"	шт	3	195,00
Г 27	Товарный чек	08.10.2014	Муфта 32* 1	шт	2	280,00
а28	Товарный чек	08.10.2014	Футорка 1/4*1	шт	2	180,00
29	0026/00044	08.10.2014	Подводка для воды	шт	1	339,00
30	0209/00337	11.10.2014	Ремонтный штуц	шт	2	110,00
33	0296/00450	26.10.2014	Труба ПП Д32	шт	4	940,00
34	0296/00450	26.10.2014	Крепеж для трубы	шт.	3	51,00
35	0296/00450	26.10.2014	Анкерный болт	шт	2	36,00
36	0296/00450	26.10.2014	Переходник	шт	1	97,00
37	0296/00450	26.10.2014	Крюк кольцо	шт	1	56,00
38	0296/00450	26.10.2014	Муфта комбинир	шт	.1	145,00
39	49/000004142	11.07.2015	Кран шаровый со штуцером	шт	1	349,00
40	0089/00119	27.10.2014	Труба ПП Д32	шт	15	3525,00
41	0089/00119	27.10.2014	Кран шаровый	шт	2	360,00
42	33-9-00170706	15.11.2014	Обвод РР-R	шт	3	89,70
43	33-9-00170706	15.11.2014	Муфта РР -R	шт	2	259,80
44	33-9-00170706	15.11.2014	Ниппель бочонок	шт	1	12,90
45	33-9-00170706	15.11.2014	Комплект подкл.радиатора	шт	1	149,90
46	33-9-00170706	15.11.2014	Муфта РР -К	шт	10	39,00
47	0209/00320	12.11.2014	Труба ПП Д 25	шт	8	760,00
48	0309/00512	15.11.2014	Труба ПП ст-волокно Д 25 Дл.2 м	шт	6	570,00
49	0309/00512	15.11.2014	Фиксатор для м/п труб Д 26 10 шт. в уп.	шт	4	108,00
50	0309/00512	15.11.2014	Нипель переходной Мinkor 3/4 1/2	шт	2	48,00
51	0309/00512	15.11.2014	Кронштейн анкерный плоский 8*180	шт	4	108,00
53	0309/00512	15.11.2014	Кран шаровый ПП Д 25	шт	6	888,00
54	0309/00512	15.11.2014	Муфта комбинир.раз.ПП Д 25*3/4 ВР	шт	2	260,00
55	0309/00512	15.11.2014	Тройник ППД25*25*25	шт	8	68,00
56	0309/00512	15.11.2014	Угольник ПП Д25	шт	11	66,00
57	0309/00512	15.11.2014	Муфта ПП переходная Д32*25	шт	3	24,00
58	б/н	27.11.2014	Резьба Д 20	шт	8	160,00
59	0209/00320	12.11.2014	Муфта ПП 025	шт	4	148,50
60	33-4-00462711	30.11.2014	Муфта РР-К 025*3/4" с накладной гайкой	шт	2	219,80
61	0369/6900613	30.11.2014	Фиксатор для м/п трубы д.26 10 шт	шт	1	27,00
62	0369/6900613	30.11.2014	Тройник ПП переходной 32*25*32	шт	1	30,00
63	0369/6900613	30.11.2014	Кран шаровый ПП д.25	шт	2	296,00
64	0369/6900613	30.11.2014	Труба ПП Д 25	шт	1	95,00
65	0369/6900613	30.11.2014	Кронштейн анкерный плоский 8*180	шт	4	108,00
66	0182/00254	06.10.2014	Циркуляционный насос	шт	2	3460,00
67	0026/00044	08.10.2014	Бак расширительный	шт	1	2580,00
68	0270/00444	26.10.2014	Циркуляционный насос	шт	1	1695,00
69	0270/00444	26.10.2014	Труба ПП Д32	шт	8	1880,00
70	0270/00444	26.10.2014	Муфта комбинированная	шт	1	195,00
71	0270/00444	26.10.2014	Ниппель ник.латунь	шт	1	90,00
72	53132	26.09.2014	Коллектор стальной 4 контура	шт	1	3300,00
73	33-4-00493369	28.03.2015	Муфта РР-К 020*1/2"НР	шт	1	60,90
75	0245/00415	28.10.2016	Труба ПП РВК армир.волокн.О 25 мм 12 м	шт	6	912,00
76	0245/00415	28.10.2016	Пробка ПП О 25 мм	шт	2	15,20
77	0245/00415	28.10.2016	Угольник ПП О 25 90гр.	шт	16	137,60
78	0245/00415	28.10.2016	Крепеж ПП трубы О 25	шт	20	84,00
79	0245/00415	28.10.2016	Крепеж для трубы 16 мм 10 шт.	шт	3	45,00
80	0245/00415	28.10.2016	Ниппель латунь 1\2"	шт	2	62,00
81	0304/00499	26.10.2016	Кран маевского	шт	1	85,00
82	0427/00888	13.10.2016	Циркуляционный насос ОА515 25/6	шт	1	2668,00
83	0427/00888	13.10.2016	Заглушка ник.	шт	2	136,00
84	0427/00888	13.10.2016	Соединитель ник.латунь обжим ВР	шт	4	288,00
85	0427/00888	13.10.2016	Соединитель ник.латунь обжим 16	шт	1	148,00
86	0427/00888	13.10.2016	Муфта комбинир.ПП 0 25*3\4 НР	шт	2	188,00
87	0427/00888	13.10.2016	Муфта комбинир.ПП О 25*3\4 ВР	шт	2	130,00
88	0427/00888	13.10.2016	Коллектор \/А1_ТЕС с кранами НР	шт	2	1240,00
89	0427/00888	13.10.2016	Труба мет.пласт.УАЬТЕС 16*2,0 мм	м	31	1860,00
90	0224/00354	06.10.2016	Кран шаровый В-Н дл.ручка	шт	2	1144,00
91	0133/00224	07.11.2016	Кронштейн угловой К7 с креплением	шт	2	28,00
92	0133/00224	07.11.2016	Тройник ПП 0 25*25*25	шт	4	44,00
93	0133/00224	07.11.2016	Угол ПП 025 45 гр.	шт	4	30,40
94	0133/00224	07.11.2016	Кран шаровый ПП 0 25	шт	2	264,00
95	0133/00224	07.11.2016	Угольник ПП О 25 90 гр.	шт	4	26,40
96	0133/00224	07.11.2016	Крепеж ПП трубы 0 25	шт	6	25,80
97	0133/00224	07.11.2016	Ниппель-переходник лат. 3/4 1/2	шт	2	124,00
0133/00224	07.11.2016	Крепеж для трубы 16 мм 10 шт.	шт	3	45,00
99	0133/00224	07.11.2016	Ниппель ник. Латунь 3/4	шт	2	136,00
100	0133/00224	07.11.2016	Соеденитель ник.латунь обжим 16	шт	4	592,00
101	33-4-00802278	20.11.2017	Кран шаровый 1/2" бабочка	шт	1	99,00
102	263	18.12.2017	Соединитель латунь обжим 16	шт	2	256,00
103	263	18.12.2017	Труба мет-пласт \/а11ес 16*2 мм 1 м	шт	1	550,00
104	263	18.12.2017	Пробка ник.латунь 3/4 НР	шт	2	86,00
105	3     33-14-00083890	23.02.2018	Кран шаровый	шт.	1	187,84
106	Товарный чек	08.10.2014	Бо    Бочонок Д 32	шт.	1	30,00

системы подвода воды и воздуха:

Nп/п	Дата	№документ	Наименование	Ед.изм.	Кол - во	Сумма
1	24.06.2014	33-6-00410095	Кран шаровый 1\2 НР-Штуцер	шт	1	87,44
2	24.06.2014	33-6-00410095	Штуцер резьбовой	шт	1	13,93
3	24.06.2014	33-6-00410095	Патрубок внутренняя резьба 1/2"-3/4"	шт	1	13,93
4	24.06.2014	33-6-00410095	Муфта РР-К 020	шт	1	26,60
5	24.06.2014	33-6-00410095	Контргайка 1/2" никель	шт	2	34,86
6	24.06.2014	0005/00007	Труба ПП РЫ 20 0 20*3,4 12т	шт	10	460,00
7	24.06.2014	0005/00007	Подводка для воды 1/2 ВР 80 см	шт	1	59,00
8	24.09.2014	0005/00007	Кран шаровый полнопр.\/Т 1\2"	шт	4	592,00
9	24.06.2014	0005|00007	Тройник ПП 020*20*20 вр	шт	5	20,00
10	24.06.2014	0005/00007	Тройник ПП 020*1/2"*20 НР	шт	1	55,00
11	24.06.2014	0005/00007	Угольник ПП 90 гр. Д 20	шт	5	15,00
12	24.06.2014	0005/00007	Крепеж ПП трубы Д20	шт	21	63,00
13	24.06.2014	0005/00007	Ниппель ник.латунь Valtec 1/2	шт	1	28,00
14	24.06.2014	0005/00007	Подводка для воды 1/2 ВР 100 см	шт	1	65,00
15	24.06.2014	0005/00007	Крепеж для трубы 16 мм 10 шт	шт	12	240,00
16	26.06.2014	0430/00653	Шланг Нight	м	3	321,00
17	26.06.2014	33-6-00410858	Крепление для труб РР-К 20	шт	4.	24,29
18	26.06.2014	33-6-00410858	Кран шаровый садовый 3/4	шт	1	169,34
19	26.06.2014	33-6-00410858	Нипель Royal	шт	4	78,69
20	26.06.2014	33-6-00410858	Угол РР-К 90гр.	шт	5	18,36
21	17.08.2014	0267/00415	Переходник 1216/7	шт	4	388,00
22	17.08.2014	0267/00415	Хомут червячный 1/2 дюйм 2 шт	шт	3	48,00
23	17.08.2014	0267/00415	Переходник 450/2 1/4	шт	2	116,00
24	17.08.2014	0267/00415	Переходник 460/11/4	шт	1	201,00
25	17.08.2014	0267/00415	Переходник 240/2	шт	1	102,00
26	16.08.2014	0363/00527	ЛЦ Кран шаровый Minkor1\2	шт	1	87,00
27	16.08.2014	0363/00527.	Переходник 449\2 1/4	шт	1	69,00
28	16.08.2014	0363/00527|	Переходник 1216/7	шт	1	97,00
29	16.08.2014	0363/00527	Крепеж для трубы 20 мм 10 шт	шт	1	45,00
30	16.08.2014	0363/00527	Крепеж ПП трубы Д20	шт	1	63,00
31	15.02.2015	0209/00340	Теплоизоляция Вилотерм -Экстра 22*9мм дл. 1м	шт	8	88,00

Nп/п	№документа	Дата	Наименование "	Ед.изм.	Кол - во	Сумма
1	0197/00290	03.07.2014	Раковина керамическая 1.УКА 50	шт	1	560,00
2	0197/00290	03.07.2014	Пьедестал 1.УКА	шт	1	490,00
3	0197/00290	03.07.2014	ПО компакт Норма гориз.дв.слив	шт	1	2200,00
4	0197/00290	03.07.2014	Труба ППРЫ201.2М	шт	230,00
5	0197/00290	03.07.2014	Труба ПП 50*1,8 дл.0,2 м	шт	1	24,00
6	0197/00290	03.07.2014	Труба ПП 50*1,8 дл.0,15 м	шт	1	27,00
7	0197/00290	03.07.2014	Отвод ПП 50*87 гр	• шт	66,00
8	0197/00290	03.07.2014	Труба ПП 50*1,8 дл.1,50 м	шт	1	79,00
9	0197/00290	03.07.2014	Гофра для унитаза 110 арм.	шт	1	129,00
10	0356/00519	16.07.2014	ЛЦ Вентилятор Д 100	шт	1	198,00
11	0356/00519	16.07.2014	Вытяжка канализационная	шт	158,00
12	0356/00519	16.07.2014	Решетка вентиляционная 300*300	шт	1	138,00
13	0356/00519	16.07.2014	Переход ПП 110/110*87	шт	1	85,00
14	0356/00519	16.07.2014	Труба ПП 110*2.7	шт	1	124,00
15	0356/00519	16.07.2014	Переход эксцентрический	шт	1	35,00
16	0356/00519	16.07.2014	Спот встроенный К 63 Е27*60W сталь,белый	шт	45,60
17	0356/00519	16.07.2014	Канал гибкий 3 мм	шт	1	318,00
18	0356/00519	16.07.2014	Соединитель кр. Каналов Д100 обр.	шт	1	46,00
19	0356/00519	16.07.2014	Труба ПП 110*2.7 0,50 м	шт	1	82,00
20	0356/00519	16.07.2014	Отвод ПП 110*87	шт	1	52,00
21	0356/00519	16.07.2014	Хомут ПП 110	шт	1	20,00
22	0356/00519	16.07.2014	Крепеж ПП трубы Д 20	шт	60	180,00
23	0189/00282	18.07.2014	Мойка накл.ВЕТАШХ 50*50 металл	шт	1	475,00
24	0181/00257	29.07.2014	Гофросифон 1/2*40/50 800 мм пласт.	шт	1	89,00
25	0181/00257	29.07.2014	Соединитель кр. Каналов Д100 обр.	шт	1	46,00
26	0181/00257	29.07.2014	Тройник О 100	шт	1	103,00
27	0356/00519	16.07.2014	Скоба обводная с муфтой	шт	1	18,00

конструкции заезда, а именно:

1Мп\п	Дата	Номердокумента	Наименование	Ед.изм.	Кол-во	Сумма
1	27.10.2016	2216004640	Труба стальная 40*20/1500	м	30	1870,00
2	20.11.2016	204	Труба 40* 20	м	73	438,00
3	20.11.2016	204	Арматура	м	64,24	1606,00

системы электротехники, а именно:

N.п/п	№документа	Дата	Наименование	Ед.изм.	Кол - во	Сумма
1	0023/00038	14.06.2014	Электросщиток с авт.выключат.	шт	6	2026,00
2	005/00007	24.06.2014	Счетчик трехфазный ЦЭ6803В/110-100А	шт	1	1689,00
3	005/00007	24.06.2014	Кабель -канал 80*40 белый 2 м	шт	10	1470,00
6	ЭЛ-0002618	25.06.2014	Светильник люм. Влагозащищенный ЛСП-456 2*36Вт	шт	16	6880,00
10	ЭЛ-0002670	29.06.2014	Выключатель аlsu 2 кл.с подсветкой бел. накл.504-00-203	шт	4	330,60
11	ЭЛ-0002670	29.06.2014	Выключатель аlsu с подсветкой бел.накл.504-00- 201	шт	2	159,60
12	ЭЛ-0002670	29.06.2014	Розетка а1зи белая накл./504-00-907	шт	4	334,40
13	0131/00219	05.10.2014	Корпус пластиковый ШРМ	шт	1	295,00
14	0131/00219	06.10.2014	Автовыключатели	шт	3	111,00
15	б/н	20.05.2014	Кабель с медной тесьмой ВВГ 3*1,5	м	45	2938,50
16	б/н	20.05.2014 "	Кабель с медной тесьмой ВВГ 3*2,5	м	100	6200,00
17	б/н	20.05.2014	Кабель с медной тесьмой ВВГ 5*1,5	м	45	2323,68

19	0363/00527	16.08.2014	Кабельканал 40*40	шт	1	252,00
20	ЭЛ-0004000	03.09.2014	Шина N 63.14(01Ы изолятор) никель	шт	70"	70,00
21	ЭЛ-0004000	03.09.2014	Шина N 63.24(01Ы изолятор) никель	шт	90	90,00
22	ЭЛ-0004000	03.09.2014	Сжим кабельный У733(16-35/1,5-10кв.мм)	шт	40	160,00
30	0296/00450	26.10.2014	Выключатель	шт	1	37,00
35	0311/00510	18.01.2015	Труба ВГП 20 ДУ 2,8 мм дл.3000 м	шт	1	247,00
56	0311/00510	18.01.2015	Труба профильная 20*20*1,5 Зм	шт	1	, 134,00
37	0311/00510	18.01.2015	Кабель КГ 2*1,5 мм на отрез.	м	15	390,00
38	0311/00510	18.01.2015	Выключатель бел.МАКЕL. 2кл.	шт	1	128,00
45	ЭЛ-0004186	09.07.2015	Светильник люм. Влагозащищенный ЛСЛ-456 2*36Вт	шт	5	3350,00
47	0183/00289	19.07.2015	Автовыключатель 1П 10 А	шт	1	56,00
54	0356/00519	16.07.2014	Выключатель Маке1	шт	1.	72,00
56	0354/00589	24.05.2016	Выключатель бел.\Л/е$$еп Хит	шт	2	74,00
57	22/000000926	28.10.2016	Розетка 2м ОП 16А 250 в	шт	1	139,00
65	ЭЛ-0008894	05.09.2017	Аппарат пускорег. электрон	шт	1	210,00
66	ЭЛ-0008894	05.09.2017	Патрон электрич.подвесной керамический Е40	шт	1	55,00

Системы пожарной сигнализации, а именно:

Номер позиции по спецификации	Наименование	Тип	Количество
1	Прибор приемно-контрольный	ВЭРС ПК 8	1
2	Датчик дымовой	ИП-212-141	12
3	Извещатель ручной пожарный	ИПР-512-10	3
4	Оповещатель звуковой	Флейта- 12	4
5	Оповещатель световой	Кристалл-12	5
6	Светильник аварийного освещения	К№ 118	1
7	Датчик тепловой	ИП 101-5/1	3
8	Источник бесперебойного питания	ББП-20	1
9	Датчик пламени	Спектрон	.3

в виде оборудования кочегарки, а именно:

№ документа	Дата	Наименование	Ед.изм	Кол-во	Сумма
0044/00100	21.09.2014	Тротуарная плитка Калифорния жел.	шт	12	382,80
53132	26.09.2014	Коллектор стальной 4 контура	шт	1	3300,00
0035/00057	22.09.2014	Техноплекс	шт	13	767,00
0472/00705	27.09.2014	Окно ПВХ	шт	1	1950,00
0472/00705	27.09.2014	Кран шаровый ПП32	шт	4	1100,00
0472/00705	27.09.2014	Крестовина ПП Д32	шт	1	29,00
0472/00705	27.09.2014	Муфта комбинированная ППД32*3/4ВР	шт	4	676,00
0472/00705	27.09.2014	Муфта ПП Д20	шт	2	14,00
0472/00705	27.09.2014	Ручка металлическая с винтами НЕКМО	шт	1	105,00

0472/00705	27.09.2014	Пластин анкер.КЕНА1) с ПУ 1,2*150 мм	шт	4	42,80
0472/00705	27.09.2014	Пластина 140*55*2,0 мм оцинкованн.	шт	4	72,00
0109/00176	02.10.2014	Отвод 90 гр. Д 150 зерк.нерж.	шт	1	944,00
0109/00176	02.10.2014	Труба 0,5/ д 150 зерк. нерж.	шт	1	898,00
0109/00176	02.10.2014	Анкер клиновой 16*220	шт	1	320,40
383935	03.10.2014	Дымоход	шт	1	1810,00
620232	05.10.2014	Дымоход	шт	1	4320,00
61	14.10.2014	Труба д150	шт	1	1116,00
462	06.09.2017	Штанга оцинк.М14 2м	шт	1	245,97
Дверь металлическая с замком	шт	1	2500,00

обеспечив доступ в помещение и возможность демонтажа указанного имущества;

- взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу ФИО2 53 826 рублей 6 копеек - неосновательное обогащение в виде излишне полученных сумм коммунальных платежей; взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины.

Впоследствии ФИО3 обратился со встречным исковым заявлением к ФИО2 о взыскании убытков, причиненных самовольной реконструкцией и перепланировкой помещения, в котором указал, что 21 апреля 2014 года между ним и ИП ФИО2 был заключен договор аренды части станции технического обслуживания.

Пунктом 3.1.1. данного договора предусмотрено, что арендатор вправе производить улучшения, отделку, перепланировку помещения только с письменного согласия Арендодателя. Реконструкцию помещения Арендатор производить не вправе также в силу норм Градостроительного кодекса РФ.

Однако за период действия договора аренды, ФИО2 самовольно, без получения какого-либо согласия Арендодателя, произвел перепланировку и реконструкцию помещения, что подтверждается материалами судебной экспертизы.

Как следует из материалов гражданского дела и заключения судебной экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела по иску ФИО2, эксперт пришел к выводам о том, что часть изменений арендованного помещения, произведенных Арендатором, являются отделимыми улучшениями (перегородки, отопление и т.д.). Часть материалов являются неотделимыми улучшениями.

По мнению ФИО3 истребимое имущество может быть передано ФИО2 только после его демонтажа и привидения в разобранное состояние.

Однако, как указано в заключении судебного эксперта, произведенные изменения помещений являются частично перепланировкой, частично реконструкцией помещения.

Кроме истребования имущества ФИО2 заявлено требование о предоставлении доступа в помещение, которое не основано на нормах материального права. ФИО2 не является членом СРО, не имеет проекта демонтажа, не может выступать заказчиком по подготовке проекта демонтажа, не способен обеспечить безопасность, как здания, так и третьих лиц.

Из материалов дела следует, что ФИО2 нарушил пункт 3.1.1. договора аренды, нормы Гражданского кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, чем причинил убытки ФИО3, выразившиеся в необходимости демонтажа произведенной реконструкции и перепланировки.

На основании изложенного просил взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 убытки, причиненные незаконной перепланировкой и реконструкцией помещения в размере 568 177 рублей.

Кроме того от ФИО2 поступило заявление об уточнении заявленных требований, в котором он просил взыскать с ИП ФИО3 в свою пользу 531 653 рубля 27 копеек – стоимость неотделимых улучшений, а также убытки, причиненные незаконной перепланировкой и реконструкцией помещения в размере 1 617 264 рубля.

В судебном заседании истец (ответчика по встречному иску) ФИО2, представитель истца ФИО7, ответчик (истец по встречному иску) ФИО3, представитель ответчика ФИО8 заявили об утверждении мирового соглашения.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с условиями представленного в письменной форме мирового соглашения, истец обязуется не позднее 1 сентября 2020 года демонтировать и вывезти из нежилого помещения 5П (площадь: общая 363,7 кв.м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, пом 5П) следующие конструкции в комплектации согласно заключения экспертов по делу 2-3890/2019 № 56/21=19.СЭ от 30 сентября 2019года:

- перегородки из гипсокартона в комнате ожидания,

- перегородки из профнастила белого С-8 и OSB-плиты в мойке,

- перегородки между мойкой и СТО из профнастила белого С-8,

- перегородки меду арендуемым помещением и крытой парковкой,

- системы отопления (за исключением отопительного котла),

- системы подвода воды и воздуха;

- конструкции заезда;

- оборудования санузла;

- системы электротехники;

- системы пожарной сигнализации;

- кочегарку;

- потолочные конструкции из ПВХ-панелей;

- покрытие пола из керамогранита площадью 170 кв.м.

Ответчик обязуется предоставить Истцу возможность осуществить демонтажа и вывоза имущества, указанного в пункте 1 настоящего Мирового соглашения.

Ответчик обязуется предоставить Истцу возможность подключения к электроснабжению в помещении для производства работ по демонтажу отделимых улучшений и имущества, указанных в п. 1 настоящего мирового соглашения.

Истец обязуется провести восстановительные работы, связанные с демонтажем конструкций (оштукатуривание отверстий).

Стороны отказываются от взаимных требований денежного характера, заявленные в порядке искового производства в рамках настоящего гражданского дела

Стороны подтверждают, что заключив настоящее мировое соглашение, они урегулировали все споры, связанные с договором аренды части станции технического обслуживания от 21.04.2014г., и у них отсутствуют претензии друг к другу, связанные с данным договором.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Стороны согласны на заключение мирового соглашения на вышеперечисленных условиях.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, заявление об утверждении мирового соглашения приобщено к материалам дела.

Сторонам разъяснены процессуальные последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, суд считает возможным утвердить его.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 220, 221, 224 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░2 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 5░ (░░░░░░░: ░░░░░ 363,7 ░░.░., ░░░░: 1, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░): <░░░░░>, ░░░ 5░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ 2-3890/2019 № 56/21=19.░░ ░░ 30 ░░░░░░░░ 2019░░░░:

- ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░,

- ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░-8 ░ OSB-░░░░░ ░ ░░░░░,

- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░-8,

- ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░,

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░),

- ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░;

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░-░░░░░░░;

- ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 170 ░░.░.

░░░3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 21.04.2014░., ░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░░░░░