Решение от 06.07.2023 по делу № 2-3572/2023 от 02.03.2023

КОПИЯ:

Дело № 2-3572/2023

74RS0002-01-2023-001437-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 06 июля 2023 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Лисицына Д.А., при секретаре Емельяновой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородулиной Татьяны Владимировны к специализированной некоммерческой организации - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис», обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-4» о возмещении ущерба, причиненного затоплением,

УСТАНОВИЛ:

Бородулина Т.В. обратилась в суд с иском, в котором просила взыскать с ответчиков в счет возмещения ущерба, причиненного в результате затопления 125 000 руб., расходы на оценку ущерба 22 000 руб., компенсацию морального вреда, штраф, судебные расходы.

Требования мотивированы тем, что в ходе проводимых работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес> <адрес> принадлежащей истцу. По убеждению истца, ущерб должен быть возмещен за счет ответчиков.

В судебном заседании истец участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Представитель специализированной некоммерческой организации - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (далее - Регоператор) Колышев М.И., представитель ООО «Жилкомсервис», ООО «ЖЭУ-4» Кочакова К.А. иск не признали.

Представитель третьего лица ИП Богатко А.А. Беляева Н.Н. полагала иск обоснованным.

Представитель третьего лица ООО Фирма «Уралводоприбор» при надлежащем извещении не явился.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена в пользование квартира <адрес>.

Решением собственников многоквартирного дома № 4 по ул. Правдухина, оформленных протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, избран непосредственный способ управления, при этом, представитель ООО «Жилкомсервис» делегированы полномочия от лица собственников заключать договоры с обслуживающими организациями, оказывающими услуги по ремонту и содержанию общегдомового имущества. Обслуживающей организацией является ООО «ЖЭУ-4», что не оспаривалось сторонами.

Как следует из акта осмотра квартиры истца от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца произошло затопление. Затопление произошло по причине открытого крана для спуска воздуха из системы отопления на чердаке дома.

С целью определения размера причиненного ущерба, истец обратился ООО «Эксперт 174», согласно отчета которого, ущерб от затопления квартиры истца составил 125 000 руб., расходы истца на определение размера ущерба равны 22 000 руб.

Также судом установлено, что на основании договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между Регоператором (заказчик) и ИП Богатко А.А. (подрядчик) последний обязался выполнить работы по ремонту крыши, фасада, фундамента, внутридомовых инженерных систем электроснабжения, водоотведения, ХВС и ГВС жилого многоквартирного дома, в котором расположена квартира истца. Срок окончания выполнения работ по договору определен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 174).

На основании договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между Регоператором (заказчик) и ООО Фирма «Уралводоприбор» (подрядчик) последнее обязалось выполнить работы по установке коллективного (общедомового) узла управления потребления тепловой энергии и установке коллективного (общедомового) узла управления потребления горячей воды в жилом многоквартирном доме, в котором расположена квартира истца. Срок окончания выполнения работ по договору определен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 176 оборот).

Работы выполненные ООО Фирма «Уралводоприбор» во исполнение договора ДД.ММ.ГГГГ № приняты по акту от ДД.ММ.ГГГГ

ООО «ЖЭУ-4» был предоставлен допуск к объекту для проведения ремонтных работ ООО Фирма «Уралводоприбор» ДД.ММ.ГГГГ, что следует из представленных суду актов-допусков (л.д. 101, 102).

Также из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «ЖЭУ-4» передало подрядной организации ООО Фирма «Уралводоприбор» доступ к общему имуществу для проведения работ по установке коллективных (общедомовых) узлов управления потребления тепловой энергии и горячей воды (л.д. 103, 103 оборот)

Вместе с тем, суд отмечает, что представленные ООО Фирма «Уралводоприбор» копии актов-допусков от ДД.ММ.ГГГГ отличны от аналогичных документов, предоставленных суду представителем ООО «ЖЭУ-4». Так, в копии соответствующих документов, представленных ООО Фирма «Уралводоприбор» имеется вписанные от руки начальный и конечный сроки работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, в документе ООО «ЖЭУ-4» указание на сроки отсутствуют. Также отсутствуют указание на начальный и конечный сроки в представленном на обозрение суду представителем Регоператора оригинале документа.

Работы выполненные ИП Богатко А.А. во исполнение договора ДД.ММ.ГГГГ № приняты по акту от ДД.ММ.ГГГГ

Также из представленных суду актов о приостановлении работ следует, что ИП Богатко А.А. работы во исполнение договора по ремонту крыши были приостановлены в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 201, 202).

Как следует из письма ИП Богатко А.А. от ДД.ММ.ГГГГ адресованного Регоператору, слив из системы теплоснабжения происходил в период отсутствия на объекте работников, выполняющих ремонт крыши (л.д. 203).

Как указано выше, затопление произошло по причине открытого крана для спуска воздуха из системы отопления на чердаке дома.

Работы по установке узла учета на системе теплоснабжения выполнялись ООО Фирма «Уралводоприбор».

Также из ответов ООО Фирма «Уралводоприбор» следует, что для проведения работ по установке узлов учета требовалось отключение от централизованной теплосети (л.д. 20, 109).

В период затопления работы ИП Богатко А.А. на чердаке не проводились.

Доводы о том, что неустановленными лицами взломаны замки и осуществлен несанкционированный доступ к узлам управления потребления тепловой энергии на выводы суда не влияет, поскольку судом установлено, что узлы управления смонтированы на первом этаже, в то время, как кран для спуска воздуха из системы теплоснабжения расположен на чердаке. Из комиссионного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что чердак был закрыт на замок (л.д. 140).

Учитывая совокупность установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что причиной затопления квартиры истца явилось ненадлежащим образом организованное ООО Фирма «Уралводоприбор» проведение работ по установке коллективного (общедомового) узла управления потребления тепловой энергии.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являю░░░:

1) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

2) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░;

3) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

4) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░;

5) ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

6) ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 182 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 6 ░░. 182 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░. 15 ░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????j?????????????h??????

Решение от 06.07.2023 по делу № 2-3572/2023 от 02.03.2023

2-3572/2023

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица