Решение от 14.04.2022 по делу № 2-479/2022 от 16.03.2022

Дело №2-479/2022 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи - З.М. Ачеева,

при секретаре - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к АМС МО <адрес> РСО-Алания о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к АМС МО <адрес> РСО-Алания, в котором просит признать за ФИО2 право собственности на домовладение состоящее из Литер А, общей площадью 80,4 квадратных метров, из них жилая площадь 60,5 квадратных метров, и кухня ФИО8 - общей площадью 26,8 квадратных метров, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Представитель ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании заявленное требование своего доверителя поддержал, просил его удовлетворить, при этом пояснил, что постановлением главы местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка гражданину ФИО2 под индивидуальное строительство жилого дома» ФИО2 был выделен земельный участок площадью 0,12 га., расположенного по адресу: <адрес>. Постановление было вынесено на основании решения земельной комиссии от ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано разрешение на производство строительных работ на участке, выделенном под индивидуальное жилищное строительство.

В том же году им были начаты строительные работы на выделенном земельном участке.

В виду затруднительного финансового положения строительные работы были завершены только в 2022 году.

С момента начала строительства дома и по настоящее время он владеет и пользуется им, своевременно оплачивает все коммунальные платежи.

Данное домовладение в настоящее время достроено, имеет отдельный вход, имеется индивидуальное отопление, и другое инженерно-техническое оборудование.

В настоящее время домовладению присвоен адрес: РСО-Алания, <адрес>.

В 2022 году он решил оформить право собственности на домовладение, для этого обратился в филиал ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания по <адрес>, где заказал и ДД.ММ.ГГГГ получил технический паспорт на домовладение. Согласно техническому паспорту на участке возведен жилой дом - Литер А, общей площадью 80,4 квадратных метров, из них жилая площадь 60,5 квадратных метров, и кухня ФИО8 - общей площадью 26,8 квадратных метров.

В дальнейшем им было получено экспертное заключение эксперта ФИО3 №ст, о том, что домовладение возведено с соблюдением градостроительных норм и правил.

После получения указанных документов он обратился в Росреестр по <адрес> с целью произвести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество и для получения правоустанавливающих документов.

Согласно сведениям из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-33503536 в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах об объекте недвижимости расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, РСО-Алания, <адрес>.

При правовой проверке документов, специалистами Управления Росреестра по РСО-<адрес> ему было рекомендовано обратиться в суд с соответствующими исковыми требованиями.

На сегодняшний день сложилась ситуация, когда он, фактически осуществляет владение домовладением, но не может оформить на него право собственности в установленном законом порядке.

С момента начала строительных работ и по настоящее время, никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом.

В связи с изложенными обстоятельствами во внесудебном порядке оформить право собственности на домовладение не предоставляется возможным.

На основании п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не могут принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, зашита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Представитель АМС МО <адрес> РСО-Алания – ФИО6 в судебном заседании заявленное истцом требование признала, не возражала против их удовлетворения.

Третьи лица в судебное заседание не явились, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что по делу может быть принято признание иска ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Признание иска, это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме.

Часть 3 статьи 173 ГПК РФ также указывает, что при признании ответчиком иска и принятие его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых истцом требований.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, согласно которым при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░ ░░ <░░░░░> ░░░-░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 80,4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 60,5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░8 – ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,8 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░-░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░

░░░░░ ░░░░░: