Решение по делу № 2-434/2016 от 02.06.2016

К делу № 2-434-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2016 года                 ст.Кущевская Краснодарского края

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе:    

председательствующего судьи Аносова В.Е.,

с участием: истца, его представителей Иванова А.Н., Кряжевой А.В., Антоненко А.М.,

ответчика Романенко Е.В.,

при секретаре Зиновец Л.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Иванова А.Н. к Романенко Е.В. о признании права собственности на ? долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Иванов А.Н. обратился в суд с иском к Романенко Е.В. о признании права собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что 30.07.1993 года на основании договора передачи квартиры в собственность граждан Иванову Н.А. в совместную собственность с согласия всех совершеннолетних членов семьи была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В последующем постановлением администрации Кущевского сельского поселения от 18.05.2015 года № объекту недвижимости присвоен новый адрес: <адрес>. Вышеуказанный договор передачи квартиры от 30.07.1993 года был составлен и заключен на основании заявления И.Н.А. от 11.02.1993 года, по которому он просил передать квартиру в совместную собственность ему и его сыну-Иванову А.Н. Также пункт 1 договора от 30.07.1993 года гласит, что Продавец передал в совместную собственность, а покупатель приобрел квартиру. Таким образом, квартира принадлежала ему и его отцу- Иванову Н.А. Согласно законодательству о приватизации истец считал, что его право на ? долю в квартире, предоставленное до 31.05.2001 года не требует подтверждения и не оспаривается. 16.04.2011 года И.Н.А. умер. Согласно завещанию И.Н.А. все свое имущество завещал Романенко Е.В., которая вступила в права наследования и зарегистрировала свое право собственности на ? долю квартиры. В марте 2016 года истец обратился в регистрирующий орган с заявлением о регистрации своей доли в квартире, однако регистрации была приостановлена, поскольку из полученной информации ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» следует, что по состоянию на 01.09.1999 года за реестровым номером № зарегистрирован договор передачи квартиры в собственность граждан от 30.07.1993 года, собственником квартиры числится И.Н.А.

В судебном заседании истец Иванов А.Н. и его представители Кряжева А.В., Антоненко А.М. подержали исковые требования и просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Романенко Е.В. в судебном заседании указала, что полагает решить дело на усмотрение суда, возражений относительно иска не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому, Староминскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явился, хотя о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, 30.07.1993 года на основании договора передачи квартиры в собственность граждан Иванову Н.А. в совместную собственность с согласия всех совершеннолетних членов семьи была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.12). В последующем постановлением администрации Кущевского сельского поселения от 18.05.2015 года № объекту недвижимости присвоен новый адрес: <адрес> (л.д.21). Вышеуказанный договор передачи квартиры от 30.07.1993 года был составлен и заключен на основании заявления И.Н.А. от 11.02.1993 года, по которому он просил передать квартиру в совместную собственность ему и его сыну-Иванову А.Н.(л.д.20). В заявление также имеется подпись Иванова А.Н. о передаче квартиры в совместную собственность. Также пункт 1 договора от 30.07.1993 года гласит, что Продавец передал в совместную собственность, а покупатель приобрел квартиру.

В марте 2016 года Иванов А.Н. обратился в регистрирующий орган с заявлением о регистрации своей доли в квартире, однако регистрации была приостановлена, поскольку из полученной информации ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» следует, что по состоянию на 01.09.1999 года за реестровым номером № зарегистрирован договор передачи квартиры в собственность граждан от 30.07.1993 года, собственником квартиры числится И.Н.А.(л.д.23-24).

Из копии свидетельства о смерти от 20.04.2011 года следует, что И.Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Установлено, что наследником по завещанию после смерти И.Н.А. является Романенко Е.В., которая вступила в права наследования и зарегистрировала свое право собственности на ? долю вышеуказанной квартиры (л.д.10,22,27).

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

В силу ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Исходя из наличия права на приватизацию, истец вправе самостоятельно избрать способ защиты своего права.

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что истец при приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (в настоящее время адрес: <адрес>), выразил свою волю на приватизацию, участвовал в ней, суд полагает, что он имеет право на ? долю вышеуказанной квартиры. То обстоятельство, что истец не был внесен органом БТИ в число собственников квартиры, не может служить основанием к отказу в иске.

В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пункиами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании изложенного, суд считает заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова А.Н. удовлетворить.

Признать за Ивановым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру (жилое помещение), площадью 46,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- подпись

Копия верна:

Судья Кущевского районного суда В.Е.Аносов

Решение не вступило в законную силу.