Решение по делу № 2-2301/2013 от 27.11.2013

Гражданское дело № 2-2301/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 20 2013 года г. Жуковский Московской области

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Розовой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания     Сербиновой А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ..."..."» к Семёнову А.В., Молчанову А.Ю., Николаеву А.С. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт, отопление, горячее и холодное водоснабжения, водоотведение, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ..."..."» по доверенности Сафонов И.В. обратился в суд с иском о взыскании солидарно с ответчиков Семёнова А.В., Молчанова А.Ю., Николаева А.С. задолженности за содержание и текущий ремонт, отопление, горячее и холодное водоснабжения, водоотведение за кв.* в г.*, ул.*, д.* Московской области за период с * года по * года включительно в размере * руб. * коп., пени в размере * руб. * коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере * руб. * коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сафонов И.В. иск поддержал в полном объеме, в обоснование заявленных требований пояснил, ..."..."» является управляющей организацией, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, выполняющей работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, организовывающей и предоставляющей коммунальные услуги по многоквартирному дому по адресу: Московская область, г.*, ул.*, д.* Собственником кв. 19 в указанном доме является ответчик Семёнов А.В. В квартире также зарегистрированы Молчанов А.Ю. и Николаев А.С. Граждане и организации обязаны ежемесячно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Не смотря на то, что истец добросовестно исполнял свои обязанности по управлению, обслуживанию и ремонту дома, ответчики до настоящего времени, оказанные истцом услуги не оплатили, в результате чего за ними образовалась задолженность, которую представитель истца просит взыскать солидарно с ответчиков.

Ответчик Семёнов А.В. в судебном заседании исковые требования признал частично, согласился с расчетом суммы задолженности за период с * года по * года, подтвердил, что оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась, просил суд снизить сумму начисленных пени с учетом разумности и справедливости.

Ответчики Молчанов А.Ю., Николаев А.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчиков Молчанова А.Ю. и Николаева А.С.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и дав оценку представленным доказательствам, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ..."..."» является управляющей организацией по г.*, ул.*, д.* Московской области (л.д. 4-7).

Собственником кв.* в указанном доме является Семёнов А.В.

В указанной квартире также зарегистрированы Молчанов А.Ю. и Николаев А.С.(л.д.9-10).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ст.ст. 153-157 ЖК РФ, граждане обязаны вносить квартирную плату ежемесячно не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, а также в соответствии со ст. 678 ГК РФ и ст. 4 Закона РФ от 24.12.1992г. № 218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», граждане при использовании жилищного фонда обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Истец добросовестно исполняет свои обязанности по управлению, обслуживанию и ремонту дома, ответчики же свои обязанности по оплате за жилое помещение не исполнили.

Задолженность ответчиков по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление, горячее и холодное водоснабжения, водоотведение с * года по * года включительно составляет * руб. * коп., что подтверждается расчетами (л.д. 11-14). Тарифы утверждены Постановлением Главы города. В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализование обоснованы.

В соответствии с ч. * ст. * ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку факт несвоевременно внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что ..."..."» обоснованно начислены пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме * руб. * коп. (л.д.15-21).

Истец Семёнов А.В. в судебном заседании просил суд снизить размер взыскиваемых пени с учетом разумности и справедливости.

Согласно ст.333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Исходя из обстоятельств дела, учитывая, что неисполнение ответчиками денежных обязательств в срок не повлекло для истца необратимых последствий, суд находит заявленную сумму неустойки несоразмерной последствиям нарушения обязательств и уменьшает ее до * руб. * коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере * руб. * коп. Оплата государственной пошлины подтверждается платежным поручением (л.д. 3).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ..."..."» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Семёнова А.В., Молчанова А.Ю., Николаева А.С. в пользу ..."..."» задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление, горячее и холодное водоснабжения, водоотведение за период с * года по * года в размере * руб. * коп., пени в размере * руб. * коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб. * коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд Московской области.

Судья                                        Розова Ю.А.