Решение по делу № 33-1275/2020 от 20.12.2019

Судья Григорашенко О.В. Дело № 33-1275/20 (№ 33-42580/19)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Колесник Н.А.,

судей Воронко В.В., Колесниковой Т.Н.,

при секретаре Новиковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 03 февраля 2020 года апелляционную жалобу Администрации г.Твери на решение Дубненского городского суда Московской области от 08 августа 2019 года по делу № 2-728/19 по иску Администрации г.Твери к Суковатицыну И.В. о взыскании денежных средств,

заслушав доклад судьи Воронко В.В.,

объяснения представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л А:

Администрация г.Твери обратилась в суд с иском к Суковатицыну И.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 19 июня 2018 года по 31 августа 2018 года в размере 826659 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17 июля 2018 года по 31 декабря 2018 года в размере 15899 руб. 80 коп.

В обоснование иска администрация указала на то, что в пользовании ответчика находится земельный участок с кадастровым №<данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> на котором расположены принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости, договор аренды земельного участка между сторонами не заключался, в связи с чем, ссылаясь на принцип платности землепользования, истец обратился в суд с данным иском.

Решением суда исковые требования были удовлетворены частично: с ответчика в пользу истца взыскано неосновательное обогащение в размере 135271 руб. 52 коп. за период с 19 июня 2018 года по 31 августа 2018 года, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17 июля 2018 года по 31 декабря 2019 года в размере 2589 руб. 31 коп., а также госпошлина в бюджет г.о.Дубна Московской области – 1901 руб. 95 коп.

Не согласившись с решением суда, администрация г.Твери подала на него апелляционную жалобу, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Согласно материалам дела с 19 июня 2018 года в пользовании ответчика находится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, площадью 23728 кв.м., на котором размещены принадлежащие ему на праве собственности объекты незавершенного строительства.

Вид разрешенного использования указанного земельного участка является – под строющуюся кондитерскую фабрику, категория земель – земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.26).

Из приказа от 13 июля 1991 года № 160 Управления продовольствия, закупок и государственных служб Тверского облисполкома Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР следует, что строительство кондитерской фабрики начато в 1990 году.

Разрешая дело, суд исходил из того, что ответчиком используется земельный участок под размещение производственных объектов, согласно генлану г.Тверь участок расположен в функциональной общественно-деловой зоне, в связи с чем при расчете суммы за пользование землей ошибочно применил коэфициент социально-экономических особенностей в размере 0,9 для размещения производственных объектов.

Между тем вид деятельности на земельном участке определяется в соответствии с его целевым использованием, а расчет платы за пользование земельным участком производится с применением коэффициента социально-экономических особенностей в размере 5,5, соответствующим целевому использованию земельного участка (в настоящем случае – земельный участок для последующего размещения объекта при превышении нормативного срока более 3 лет), согласно Решению Тверской городской думы от 30 сентября 2015 года «Об утверждении значений коэффициента социально-экономических особенностей в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Твери» (л.д.55).

Таким образом расчет неосновательного обогащения ответчика верно произведен истцом исходя из кадастровой стоимости в рублях за 1 кв.м., площади участка 23728 кв.м., которая при его формировании определена необходимой для строительства и обслуживания расположенных на нем объектов, с применением коэффициента социально-экономических особенностей 5,5.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в спорный период судебной коллегией проверен и найден верным.

При изложенных обстоятельствах обжалуемое решение суда подлежит отмене, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии с положениями ст.ст. 3, 65 ЗК РФ, ст.ст. 1102, 395 ГК РФ, указанным Положением о порядке определения размера арендной платы.

Кроме того, с ответчика надлежит взыскать в бюджет Красногорского муниципального района Московской области госпошлину за обращение в суд в размере 11650 руб. 59 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Дубненского городского суда Московской области от 08 августа 2019 года отменить.

Принять новое решение, которым иск Администрации г. Твери к Суковатицыну И.В. о взыскании денежных средств удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Суковатицына И.В. в пользу администрации г. Твери сумму неосновательного обогащения за период с 19 июня 2018 года по 31 августа 2018 года в размере 826659 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17 июля 2018 года по 31 декабря 2018 года в размере 15899 руб. 80 коп.

Взыскать с Суковатицына И.В. в доход бюджета Красногорского муниципального района Московской области государственную пошлину в размере 11650 руб. 59 коп.

Председательствующий

РЎСѓРґСЊРё