Решение от 27.05.2015 по делу № 2-2210/2015 от 10.02.2015

Дело № 2-2210/2015 27 мая 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Муравлевой О.В.,

при секретаре Покатиловой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к Кузьмину А. Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик Кузьмин А.Г. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, управление и обслуживание, которого осуществляет ООО «Управдом». С 2013 года указанная квартира переведена в нежилое помещение.

ООО «Управдом» обратилось в Приозерский городской суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 68 685 рублей 57 копеек, ссылаясь на то, что в период с 01.11.2011 по 01.11.2014 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Также истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 260 рублей 57 копеек (л.д. 3-4).

Определением Приозерского городского суда от 18.12.2014 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к Кузьмину А. Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги направлено для рассмотрения по существу по месту регистрации ответчика в Кировский районный суд Санкт-Петербурга (л.д.31-32).

Данное гражданское дело принято к производству Кировским районным судом Санкт-Петербурга.

Истец ООО «Управдом» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в суд представитель не явился, суд считает возможным рассмотреть дело по представленным доказательствам в отсутствие представителя истца.

Ответчик Кузьмин А.Г. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменные возражения, просил применить пропуск срока исковой давности к заявленным требованиям. Также пояснил, что он является собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ и с момента регистрации права собственности оплачивает коммунальные платежи в полном объеме. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей образовалась в связи с неоплатой бывшим собственником. Считает, что он не должен отвечать по обязательствам бывшего собственника.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ответчик Кузьмин А.Г. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, управление и обслуживание, которого осуществляет ООО «Управдом». С 2013 года указанная квартира переведена в нежилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно, представленного истцом расчета задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам, по состоянию на 01.11.2014 года составляет 68 685 рублей 57 копеек (л.д. 6).

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за период с ноября 2011 по ноябрь 2014 года.

Согласно ч. 1 ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчик Кузьмин А.Г. в судебном заседании заявил ходатайство о применении пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно представленной справке по задолженности, жилищно-коммунальные платежи оплачивались не в полном объеме с декабря 2006 года. В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

С июня 2011 года Кузьмин А.Г. оплачивает жилищно-коммунальные платежи в полном объеме.

В связи с чем, суд считает необходимым применить пропуск срока исковой давности к заявленным исковым требованиям.

Ответчик Кузьмин А.Г. в судебном заседании 29.04.2015 года пояснил, что имеющаяся задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам образовалась в связи с неоплатой платежей бывшим собственником.

Согласно представленным квитанциям Кузьмин А.Г. производит оплату жилищно-коммунальных платежей в полном объеме с июня 2011 года по настоящее время (л.д.56-94).

В связи с тем, что ответчик производит оплату жилищно-коммунальных платежей с момента регистрации у него права собственности, оснований для взыскания задолженности, образовавшуюся в связи с неоплатой предыдущим собственником, не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с отказом истцу в удовлетворении заявленных требований, оснований для взыскания расходов по оплате государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, ст.ст. 209, 210, 307-309 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 36, 39, 153-158 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60,88, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 68 685 ░░░░░░ 57 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2260 ░░░░░░ 57 ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░