Решение от 19.04.2022 по делу № 2-1-253/2022 (2-1-2059/2021;) от 22.12.2021

№2-1-253/2022 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

19 апреля 2022г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Дрогайцевой И.А.,

при секретаре Глушковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Бронникова Т.Т. к Головина Н.В. , Полезина М.И. , Горностаева А.С. об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участкаи об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Бронникова Т.Т. обратилась в суд с исковым заявлением к Головиной Н.В., Полезиной М.И. с учетом дополнительных исковых требований,об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участкаи об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, в обоснование, указав, чтоейна праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

С целью уточнения местоположения границ вышеуказанного земельного участка онаобратиласьк кадастровому инженеру ООО «Надир+».В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границаеё земельного участка пересекает границы земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь пересечения 25 кв.м., в соответствии с выпиской из ЕГРН правообладателем является Полезина М.И. ; с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадь пересечения 5 кв.м., в соответствии с выпиской из ЕГРН правообладателем является Головина Н.В. .

Данные обстоятельства являются препятствием для выполнения работ по изготовлению межевого плана на её земельный участок.

Проситустановить,исправить реестровую ошибкув местоположениивышеназванных земельных участков иисключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Определением Ливенского районного суда Орловской области от 13.01.2022 г. к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, было привлечено общество с ограниченной ответственностью «НАДИР+».

Определением Ливенского районного суда Орловской области от 10.02.2022 г. к участию в деле в качестве соответчика была Горностаева А.С.

Истица Бронникова Т.Т. в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела была уведомлена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживаетв полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчикаГоловиной Т.Т.- Дружбина О.В.в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчики Головина Н.В., Полезина М.И., Горностаева А.С.в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Надир+» Булатникова В.В. в судебном заседании считала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав стороны, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», описание местоположения объекта недвижимости, внесенное в кадастр недвижимости, является одной из уникальных характеристик данного объекта, позволяющей идентифицировать конкретный земельный участок.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Судом установлено, что истицена праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Бронниковой Т.Т.были заказаны кадастровые работы, связанные с уточнением местоположения вышеназванного земельного участка.

По заключению кадастрового инженера, в ходе кадастровых работ выявлено,что граница земельного участка пересекает границы земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Полезина М.И.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Головина Н.В.

В ходе рассмотрения дела и при проведении кадастровых работ, связанных с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ вышеназванных земельных участков было выявлено пересечение одной из границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Горностаева А.С.

Кадастровым инженеромООО «Межевик»были подготовлены межевые планы в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участковс кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Изготовленные межевые планы исправляют реестровую ошибку в местоположении границ земельных участковсогласно фактическому землепользованию.

Учитывая вышеуказанныедоказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которой произошло пересечение границ земельных участковсторон.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровыми инженерами, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков было произведено в соответствии с фактическим землепользованием, в соответствии с существующим на местности пятнадцать и более лет ограждением,что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ, и иных лиц.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что отраженные в Едином государственном реестре недвижимости на основании документов о межевании границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют его фактическим границам.

Поскольку реестровые границы земельного участка №, не соответствуют фактическим границам данного объекта, то сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, следует признать недействительными, поскольку именно данные о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости), являются определяющими и индивидуализируют объект недвижимости, что непосредственно связано с правами в отношении данного имущества, и приводит к нарушению прав собственников земельного участка с кадастровым номером №

При этом, учитывая отсутствие заинтересованности владельца данного участка во внесении изменений в сведения о его границах, суд полагает, что нарушенное право истца не может быть защищено иным способом, кроме исключения сведений о границах данного участка из сведений ЕГРН, а у собственника земельного участка с кадастровым номером № после подготовки им межевого плана в целях исправления реестровой ошибки отсутствуют препятствия для внесения измененных сведений о границах своего земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости в установленном законом публичном порядке, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 626 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 613 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26.04.2022.

░░░░░: