Решение от 02.06.2020 по делу № 2-850/2020 от 12.05.2020

№

50RS0046-01-2020-001989-14

ЗАОЧНОЕ     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область                                 2 июня 2020 года

     Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Сорокиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ротэрмель Таисии Андреевны, ФИО3, в интересах которой по доверенности действует Ротэрмель Наталия Владимировна к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

        Истцы обратились в суд с иском у администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, указывая на то, что зарегистрированы в жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес> <адрес> совместно с Ротэрмель Н.В., которая не возражает против приватизации истцами жилого помещения, что подтверждается нотариальным согласием; ранее в приватизации не участвовали.

Обращались в администрацию городского округа Ступино Московской области с заявлением в целях реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения, но получили ответ, что в реестре муниципального имущества городского округа Ступино Московской области жилое помещение не значится. Однако, согласно официального сайта квартиры, расположенные по вышеуказанному адресу находятся в казне городского округа <адрес>.

Сведения о правах на жилое помещение (квартиру) в Едигом государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В соответствии с распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р военный городок Михнево-3 исключен из перечня закрытых военных городков и имущество подлежит передаче в установленном порядке органам местного самоуправления, в связи с чем, на правоотношения с Истцом распространяются нормы законодательства о договоре социального найма жилого помещения.

При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения органов местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку из реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Истцы в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявили. Ротэрмель Н.В., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3 просила о рассмотрении дела в их отсутствии.

В судебном заседании представитель истца Ротэрмель Т.А. по доверенности Бушенкова М.В. исковые требования подержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик администрация городского округа Ступино Московской области представителя в судебное заседание не направила, ходатайств об отложении дела, возражения не заявила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, Ротэрмель Н.В., Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городским округам Кашира, Озёры и Ступино в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела, возражения не представили.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ст.113 ГПК РФ).

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится ( ст. 118 ГПК РФ).

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия стороны истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьёй 6 вышеназванного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 указанного Закона РФ, при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений ( если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы Ротэрмель Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, а также Ротэрмель Н.В. постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией лицевого счёта на указанное жилое помещение (л. Д 16, 23).

Указанное жилое помещение было предоставлено согласно решения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ как служебная ДД.ММ.ГГГГ Ротэрмель Н.В.. При этом, решением суда установлено, что доказательств того, что спорное жилое помещение является служебным не предоставлено, как при рассмотрении дела не были предоставлены документы о собственнике жилого помещения.

Согласно официального сайта <адрес> находятся в казне городского округа Ступино московской области.

Ранее право на приватизацию жилых помещений истцы не использовали, на момент регистрации в спорной квартире являлись несовершеннолетними.

Ротэрмель Н.В. от права на приватизацию указанной квартиры отказались (л.д. 20).

В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р военный городок <адрес>3 исключён из Перечня закрытых и обособленных военных городков имущество подлежит передаче муниципальным властям.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), составленным Ступинским филиалом ГУП <адрес> «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение – двухкомнатная <адрес> общей площадью 47,9 кв. м., жилой площадью 27,4 кв. м. многоквартирного жилого <адрес>. Жилое помещение не является аварийным, не подвергалось самовольному переустройству и (или) перепланировке (л. д. 13). Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения относительно спорного жилого помещения отсутствуют.

До настоящего времени спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность или в собственность субъекта РФ.

Данные обстоятельства не могут ограничивать право истца на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, спорного жилого помещения.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

               ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ? ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 48,5 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 0,6 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 47,9 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░ 27,4 ░░.░, ░░░░░░░░░ 29,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                 ░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 2 ░░░░ 2020 ░░░░

                                   ░░░░░:                              ░░░░░░░░░ ░.░.