Решение по делу № 2-752/2015 от 18.03.2015

Дело № <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Моршанск

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

Федерального судьи Моисеевой О.Н.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании жилой квартиры частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании жилой квартиры частью жилого дома.

В обосновании исковых требований истица указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> она является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <данные изъяты>, <адрес>.

Принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение представляет собой часть двухквартирного кирпичного жилого дома, состоящее из жилых комнат, кухни, ванной комнаты, холодной пристройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

Собственником другой части жилого дома является – ФИО3, которая оформила часть земельного участка в свою собственность, в начале <данные изъяты> года.

Ссылаясь на то обстоятельство, что жилое помещение, принадлежащее истице является частью отдельно стоящего двухквартирного одноэтажного жилого дома, имеет индивидуальное газовое и энергоснабжение, а также водопровод и канализацию, истица обратилась в суд с настоящим исковым заявлением в котором просит признать принадлежащую ей ФИО2 <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>, номер в реестре жилищного фонда <данные изъяты>, по <данные изъяты> – частью жилого дома.

В судебном заседании истица ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила суд признать принадлежащую ей <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>, номер в реестре жилищного фонда <данные изъяты>, по <адрес> <данные изъяты> <адрес> – частью жилого дома.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки суду не известна. В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела. От нее в материалах дела имеется заявление, согласно которому она просит гражданское дело ФИО2 к администрации <адрес> о признании квартиры частью индивидуального жилого дома рассмотреть в её отсутствие. С исковыми требованиями ФИО2 согласна. Спора по границам земельного участка не имеется.

Третье лицо ФИО6 с исковыми требованиями ФИО2 о признании жилой квартиры частью жилого дома согласен, спор по границам земельного участка не имеется.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> совхоза, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты>. сделана запись регистрации № <данные изъяты>.

Согласно ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как установлено в судебном заседании и не оспорено сторонами, <данные изъяты>, является обособленной частью индивидуального дома.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Инвентарный номер <данные изъяты>. Номер в реестре жилищного фонда <данные изъяты>.

Указанная квартира расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме. Все квартиры представляют собой части индивидуального жилого дома, имеют отдельные входы, и технически изолированы друг от друга.

Таким образом, принадлежащая истцу квартира, является обособленной частью указанного жилого дома с отдельным выходом, и в соответствии с документами, данное помещение имеет статус квартиры, что создает истцу определенные неудобства.

Признание квартиры частью индивидуального жилого дома технически возможно, не нарушает ничьих прав и законных интересов.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

Суд считает, что по делу имеются все основания для признания квартиры частью жилого дома. Признание квартиры частью жилого дома технически возможно, не нарушает ничьих прав и законных интересов. Отказ в удовлетворении иска нарушит Конституционные и гражданские права ФИО2

В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Суд считает необходимым признать <данные изъяты> частью № 2 жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, признав за ФИО2 право собственности на часть № 2 данного дома. Прекратить право собственности на <адрес> <адрес> ФИО2, прекратив записи в ЕГРП об ее праве собственности на указанную квартиру.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Признать <адрес> совхоза <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой <данные изъяты> кв.м., литеры: <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты>, номер в реестре жилищного фонда <данные изъяты>, частью № индивидуального жилого дома.

Признать за ФИО2 право собственности на часть №2 индивидуального жилого <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право собственности ФИО2 на <данные изъяты>

Прекратить запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: О.Н. Моисеева