Решение по делу № 2-218/2024 от 07.10.2024

    Уникальный идентификатор дела 52RS0027-01-2024-000316-40

    Дело № 2-218/2024

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

            06 ноября 2024 года                                                                                        р.п. Вознесенское

    Судья Вознесенского районного суда Нижегородской области Зимин С.С.,

    при секретаре судебного заседания Даньшиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Вознесенского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, в порядке приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Разгильдеева М.Ф. обратилась с иском к администрации Вознесенского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом. В обоснование иска указано, что во владении истца находится недвижимое имущество земельный участок общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Вознесенский, р.<адрес> и жилой дом площадью 56 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Вознесенский, р.<адрес>, на которые истец приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был зарегистрирован брак. После регистрации брака Вознесенская поселковая администрация <адрес> выделила им земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 и после его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Вознесенский, р.<адрес> и жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Вознесенский, р.<адрес>. После его смерти наследником первой очереди являлась его жена Разгильдеева М.Ф., однако в установленный законом срок в наследство не вступала.

В период проживания истца и ее мужа Разгильдеева Н.П. на вышеуказанном земельном участке были посажены плодовые растения и кустарники. После его смерти истец также продолжала ухаживать за земельным участком, обрабатывая его и оберегая от посягательств и притязаний третьих лиц. На протяжении всего времени владения и пользования земельным участком и домом истец платит все начисляемые налоги и сборы. Кроме того, давность владения земельным участком является непрерывной, так как Разгильдеева М.Ф. в настоящее время прописана и проживает в доме, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Разгильдеева М.Ф. владеет имуществом открыто и добросовестно, не скрывает свои права на него, имущество из ее владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом как собственник.

Истец Разгильдеева М.Ф., с учетом уточнения просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1508+/-14кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Вознесенский, р.<адрес> и жилой дом площадью 46,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Вознесенский, р.<адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Разгильдеева М.Ф., извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования удовлетворит в полном объеме.

Третье лицо Францева Г.Н., извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования истца просила удовлетворить в полном объеме. В своем заявлении также сообщила, что истец пользуется указанным имуществом более 15 лет, наследство приняла после смерти мужа, Францева Г.Н. на жилой дом и земельный участок не претендует.

Третье лицо Крылова Н.Н., извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования истца просила удовлетворить в полном объеме. В своем заявлении также сообщила, что истец пользуется указанным имуществом более 15 лет, наследство приняла после смерти мужа, Крылова Н.Н. на жилой дом и земельный участок не претендует.

Представитель ответчика администрации Вознесенского муниципального округа Нижегородской области, извещенного о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, каких-либо заявлений и ходатайств в суд не направил.

На основании положений ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьих лиц, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ - В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.225 ГК РФ - Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.п.1, 3, 4 ст.234 ГК РФ - Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании распоряжения главы Вознесенской поселковой администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: р.<адрес> (л.д. 14, 27).

Согласно справке о заключении брака №А-00413 ФИО1 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего ФИО2 присвоена фамилия ФИО9 (л.д.8).

    В соответствии с записями домовой книги, начатой ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, р.<адрес> зарегистрирована ФИО3 с 1962 года (л.д. 20-26).

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому площадью 46,9кв.м., расположенному по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Вознесенский муниципальный район, городское поселение р.<адрес>, р.<адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №; земельному участку площадью 1508+/-14 кв.м., расположенному по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Вознесенский муниципальный район, городское поселение р.<адрес>, р.<адрес>, земельный участок 31, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости отсутствуют. В качестве правообладателя земельного участка значится ФИО3 (л.д.68-78).

Из экспликации к инвентаризационному плану домовладения № по <адрес> р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной Выксунским бюро технической инвентаризации следует, что общая площадь жилого дома составляет 46,9 кв.м. (л.д. 67).

В соответствии со свидетельством - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55).

Из реестра наследственных дел, находящегося в открытом доступе в сети Интернет следует, что наследственных дел к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.

Согласно представленных квитанций по начислениям оплаты за услуги электоснабжения и чеков по операциям, выданным на имя плательщика ФИО3 она оплачивает данный вид коммунальных услуг, поставляемых по адресу: <адрес>, р.<адрес>, а также земельный налог на земельный участок с кадастровым номером 52:54:1200003:183 (л.д.9-11).

Из справки ООО «Водоканалсервис» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес>, р.<адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности не имеется (л.д.13).

Из сведений паспорта Разгильдеевой М.Ф. следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства <адрес>, р.<адрес> (л.д.33-34).

Совокупность представленных по делу доказательств, позволяет суду прийти к выводу, что истец Разгильдеева М.Ф., с 1993, то есть более 30 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в связи с чем, приобрела на них право собственности в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования Разгильдеевой М.Ф. о признании за ней права собственности на указанные выше жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Как следует из разъяснений, данных в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" – «Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком…».

Ответчик, в силу положений п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, освобожден от уплаты госпошлины. Кроме того, удовлетворение исковых требований Разгильдеевой М.Ф. не было обусловлено нарушением или оспариванием ее прав со стороны ответчика. Таким образом, с учетом характера разрешенных правоотношений, не смотря на выводы суда о необходимости удовлетворения требований истца, понесенные ей судебные расходы, распределению между сторонами не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, паспорт серия № № выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к администрации Вознесенского муниципального округа <адрес>, ИНН 5254496550, о признании в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок и жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО3, в силу приобретательной давности, право собственности: на жилой дом, с кадастровым номером 52:54:1200003:467, общей площадью 46,9кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Вознесенский муниципальный район, городское поселение р.<адрес>, р.<адрес> на земельный участок, с кадастровым номером 52:54:1200003:183, общей площадью 1508+/-14 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Вознесенский муниципальный район, городское поселение р.<адрес>, р.<адрес>, земельный участок 31.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                                                           С.С. Зимин