Решение по делу № 2-307/2018 от 16.03.2018

Дело № 2-307/2018 г.

Поступило в суд 16.03.2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2018 г.                                    г. Куйбышев, НСО

    Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи       Гламаздиной Ю.Г.

при секретаре                 Бородихиной Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долотовой Л. В., Долотова И. Ф. к Елисеевой Н. А. о признании права собственности отсутствующим и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Долотова Л.В., Долотов И.Ф. обратились в суд с иском к Елисеевой Н.А. о признании права собственности отсутствующим и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В обоснование заявления истцы указывают, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ими была получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости, зарегистрированный под кадастровым номером № на вышеназванную квартиру. При этом, было установлено, что в сведениях о зарегистрированных правах указаны недостоверные сведения, а именно: правообладателем указанного объекта недвижимости значится Елисеева Н.А.; отсутствуют сведения, что правообладателем является Долотов И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, гражданство: <данные изъяты>, СНИЛС: № паспортные данные серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>; вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность 1/3 доли, № ДД.ММ.ГГГГ; документы-основания: договор № мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ акт-приема передачи квартир от ДД.ММ.ГГГГ

То, что Елисеева Н.А. не является собственником вышеназванной квартиры, подтверждается правоустанавливающими документами, такими как договор мены № от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи квартир от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, и выданное свидетельство о зарегистрированных правах №. Из указанных документов следует, что данный объект недвижимости находится в общей долевой собственности, при этом собственниками являются Долотова Л.В., которой принадлежит 2/3 доли и Долотов И.Ф., которому принадлежит 1/3 доли.

Истцы обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, из которого следует, что в данном случае имеется техническая ошибка, допущенная органом регистрации при осуществлении государственной регистрации, которая привела к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН. Однако исправить техническую ошибку не представляется возможным, поскольку зарегистрированное право на недвижимое имущество за Елисеевой Н.А., возможно оспорить только в судебном порядке.

Просят признать отсутствующим право собственности, зарегистрированное за Елисеевой Н.А., на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости на объект недвижимости, зарегистрированный под кадастровым номером № квартиру, расположенную по адресу <адрес>, а именно в сведениях о зарегистрированных правах исключить сведения о правообладателе Елисеевой Н.А., а так же внести следующие сведения: правообладатель: Долотов И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, гражданство: <данные изъяты>, СНИЛС: № паспортные данные серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Новосибирской области в Куйбышевском районе; вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность 1/3 доли, №, ДД.ММ.ГГГГ; документы-основания: договор № мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ акт-приема передачи квартир от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истцы Долотов И.Ф., Долотова Л.В. свои требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, полностью поддержали.

Ответчик Елисеева Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие или об отложении дела суду не представила.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, кроме этого представил письменный отзыв.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих по делу, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010г., государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В п. 53 данного Постановления указано, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

На основании п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, зарегистрированную под кадастровым номером №, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Елисеева Н.А. (л.д. 9).

Из свидетельства о государственной регистрации права на основании договора № мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи квартир от ДД.ММ.ГГГГ Долотов И.Ф. является правообладателем 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 10).

На основании договора № мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ и на основании акта приема-передачи квартир от ДД.ММ.ГГГГ Долотов И.Ф., Долотова Л.В. и как законный представитель Долотова С.И. приняли трехкомнатную благоустроенную квартиру общей площадью 56,8 кв.м., в том числе жилой 37,8 кв.м., расположенную в панельном доме на втором этаже в <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 11-12, 13).

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Долотов С.И. передал Долотовой Л.В. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 56,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости был дан Долотовой Л.В., Долотову И.Ф. ответ, из которого следует, что в данном случае имеется техническая ошибка, допущенная органом регистрации при осуществлении государственной регистрации, которая привела к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН. Однако исправить техническую ошибку не представляется возможным, поскольку зарегистрированное право на недвижимое имущество за Елисеевой Н.А., возможно оспорить только в судебном порядке (л.д. 15).

Таким образом, суд приходит к мнению о том, что исковое заявление Долотовой Л.В., Долотова И.Ф. к Елисеевой Н.А. о признании права собственности отсутствующим и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Долотовой Л. В., Долотова И. Ф. к Елисеевой Н. А. о признании права собственности отсутствующим и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Елисеевой Н. А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости на объект недвижимости, зарегистрированный под кадастровым номером №, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а именно в сведениях о зарегистрированных правах исключить сведения о правообладателе Елисеевой Н. А., а так же внести следующие сведения:

    правообладатель: Долотов И. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, гражданство: <данные изъяты> СНИЛС: № паспортные данные серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>;

    вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность 1/3 доли, №, ДД.ММ.ГГГГ;

    документы-основания: договор № мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ акт- приема передачи квартир от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд, в течение одного месяца.

    Судья                                                                                              Ю.Г. Гламаздина