Решение по делу № 2-436/2024 от 19.02.2024

    дело №2-436/2024

    УИД 10RS0016-01-2024-000345-34

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г.Сегежа                                                                                  11 июня 2024 года

    Сегежский городской суд Республики Карелия

    в составе председательствующего судьи Медведевой К.А.,

    при секретаре Женжерове Д.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский Дом» к Вязовичу М.А., законному представителю Вязовича М.А. - Кундозеровой А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

            установил:

    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский Дом» (далее - ООО «УО «Сегежский Дом», Общество) обратилось в суд иском к законному представителю Вязовича М.А. – Кундозеровой А.В. по тем основаниям, что несовершеннолетний Вязович М.А. является собственником одной второй доли в праве на квартиру по адресу: .... Данный жилой дом на основании решения общего собрания собственников помещений, обслуживает истец. Ответчик за период времени с января 2013 года по июль 2021 года не производил оплату за услугу по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома и ОДН, образовалась задолженность в размере 70752 руб. 78 коп., на которую начислены пени за просрочку платежей в размере 39447 руб. 38 коп. В связи с этим истец просит взыскать с законного представителя несовершеннолетнего Вязовича М.А. – Кундозеровой А.В. сумму задолженности, а также пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3404 руб. 00 коп., расходы на оказание юридических услуг в размере 3000 руб. 00 коп.

    Протокольным определением от 22.04.2024 к производству судом приняты уточненные исковые требования в связи с заявлением ответчика об истечении срока исковой давности, согласно которым истец просит взыскать с законного представителя несовершеннолетнего Вязовича М.А. – Кундозеровой А.В. задолженность за обслуживание общего имущества и ОДН за период с марта 2020 года по июль 2021 года в размере 13006 руб. 33 коп., пени за просрочку платежей в сумме 8599 руб. 37 коп., судебные расходы в связи с уплатой государственной пошлины в размере 848 руб. 17 коп., а также в связи с оказанием юридических услуг в размере 3000 руб. Вернуть ООО «УО «Сегежский Дом» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2555 руб.83 коп.

    Протокольным определением от 13.05.2024 к участию в деле в качестве ответчика привлечен Вязович М.А., а также судом к производству приняты уточненные исковые требования, согласно которым истец просит взыскать с несовершеннолетнего Вязовича М.А. задолженность в размере одной второй доли за обслуживание общего имущества и ОДН за период с марта 2020 года по 09 июля 2021 года включительно в размере 11947 руб.47 коп., пени за просрочку платежей в сумме 8016 руб. 37 коп., а в случае отсутствия либо недостаточности у него денежных средств, взыскать указанную задолженность с законного представителя несовершеннолетнего Кундозеровой А.В. Также истец просит взыскать с Вязович М.А. задолженность в размере одной второй доли за обслуживание общего имущества и ОДН за период с 10.07.2021 по 31.07.2021 включительно в размере 1058 руб. 86 коп., пени за просрочку платежей в сумме 583 руб. 00 коп.; судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 848 руб. 17 коп., в связи с оказанием юридических услуг в размере 3000 руб. 00 коп. Вернуть ООО «УО «Сегежский Дом» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2555 руб.83 коп.

    Протокольным определением от 11.06.2024 судом к производству приняты уточненные в связи с удержанием с ответчика денежных средств требования, согласно которым истец просит взыскать с несовершеннолетнего Вязович М.А. задолженность в размере одной второй доли за обслуживание общего имущества и ОДН за период с марта 2020 года по 09.07.2021 в сумме 835 руб. 50 коп., пени за просрочку платежей за период с 01.02.2021 по 01.08.2023 в сумме 7047 руб. 73 коп., в случае отсутствия либо недостаточности у него денежных средств взыскать указанную задолженность с законного представителя несовершеннолетнего Кундозеровой (Вязович) А.В. Также истец просит взыскать с Вязович М.А. задолженность в размере одной второй доли за период с 10.07.2021 по 31.07.2021 за обслуживание общего имущества и ОДН в размере 1058 руб. 86 коп., пени за просрочку платежей в сумме 179 руб. 85 коп., судебные расходы в связи с уплатой государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., а также в связи с оказанием юридических услуг в сумме 3000 руб. Вернуть ООО «УО «Сегежский Дом» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3004 руб.00 коп.

Определением суда от 11.06.2024 прекращено производство по делу в части в связи с отказом истца от требований о взыскании за период с января 2013 года по февраль 2020 года задолженности за обслуживание общего имущества и ОДН в размере 68858 руб. 42 коп., пеней за просрочку платежей в сумме 32219 руб. 80 коп.

ООО «УО «Сегежский Дом» извещено о дате, времени и месте слушания по делу надлежащим образом, представлено заявление, в котором Общество просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики Вязович М.А. и его законный представитель Кундозерова А.В. извещались судом о дате, времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явились.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно ст.ст.210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

    В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ГК РФ.

Ч.ч.2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных ЖК РФ размеров пеней не допускается (п.14 ст.155 ЖК РФ).

    Как установлено судом и следует из материалов дела одна вторая доли в праве собственности на ... принадлежит несовершеннолетнему Вязовичу М.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

    В соответствии со справкой ООО «Расчетный центр» в данном жилом помещении зарегистрированы: Кундозерова А.В., Вязович М.А., В., К.

    Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... в форме заочного голосования от 21.12.2012 по результатам общего собрания с управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Дом 1» заключен договор управления многоквартирным домом ....

    Решением единственного участника ООО «Управляющая компания «Дом 1» от 24.06.2019 наименование общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом 1» изменено на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский Дом».

    Таким образом управление многоквартирным домом ... осуществляет ООО «УО «Сегежский Дом».

    Размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома согласно протоколу от 21.12.2012 определен в размере 19 руб. 80 коп. за 1 кв.м. в месяц.

    В последующем согласно утверждаемым Перечням обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном ... размер данной платы был неоднократно изменен и составил с 01.05.2018 – 23 руб. 72 коп., с 01.11.2021 – 26 руб. 72 коп.

    Из представленного в материалы дела расчета следует, что у ответчика за период времени с марта 2020 года по 09 июля 2021 года образовалась задолженность по плате за обслуживание общего имущества, которая составила 835 руб. 50 коп., пени за просрочку платежей за период с 01.02.2021 по 01.08.2023 в сумме 7047 руб. 73 коп., а также за период с 10.07.2021 по 31.07.2021 за обслуживание общего имущества и ОДН в размере 1058 руб. 86 коп., пени за просрочку платежей в сумме 179 руб. 85 коп.

    Сведения об оплате ответчиком счетов за оказанные коммунальные услуги в суд не поступали, как и заявления об оказании истцом услуг ненадлежащего качества либо об их неоказании.

    В связи с этим требования истца законны и обоснованы.

    По смыслу жилищного законодательства, правовая позиция о применении которого сформулирована в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст.21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст.56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст.26 ГК РФ).

    Ответчик Вязович М.А., ХХ.ХХ.ХХ. г.р., достиг совершеннолетия по истечении ХХ.ХХ.ХХ..

    Следовательно, в периоде взыскания задолженности с марта 2020 года по ХХ.ХХ.ХХ. его законный представитель Кундозерова А.В. в случае недостаточности у несовершеннолетнего средств на оплату жилого помещения и коммунальных услуг несет субсидиарную ответственность по допущенной задолженности.

    Учитывая изложенное, требования ч.14 ст.155 ЖК РФ, принимая во внимание, что ответчик Вязович М.А. и его законный представитель Кундозерова А.В. порядок расчета задолженности, включая пени, не оспаривали, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    Помимо суммы основного долга и пени истцом заявлены требования о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., а также расходов в связи с оказанием юридических услуг в сумме 3000 руб.

Поскольку судом требования истца удовлетворены, оценив представленные в материалы дела доказательства несения судебных расходов, позицию ответчика, не заявлявшего о несогласии с их размером, на основании ст.98 ГПК РФ суд приходит к выводу, что с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб., расходы в связи с оказанием юридических услуг в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский Дом» удовлетворить.

Взыскать с несовершеннолетнего Вязовича М.А. (паспорт №...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский Дом» (ИНН 1006012050) задолженность по оплате за обслуживание общего имущества и ОДН за период с марта 2020 года по ХХ.ХХ.ХХ. в размере 835 руб. 50 коп., пени за просрочку платежей в сумме 7047 руб. 73 коп., а в случае отсутствия либо недостаточности у него денежных средств, взыскать указанную задолженность с законного представителя несовершеннолетнего Кундозеровой А.В. (паспорт №...).

Взыскать с Вязовича М.А. (паспорт №...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский Дом» (ИНН 1006012050) задолженность по оплате за обслуживание общего имущества и ОДН за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. в размере 1058 руб. 86 коп., пени за просрочку платежей в сумме 179 руб. 85 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., в связи с оказанием юридических услуг в сумме 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<...>

<...>

    Председательствующий судья                                                    Медведева К.А.

    Мотивированное решение изготовлено 18.06.2024