Решение по делу № 2-97/2018 от 16.01.2018

Дело №2-97/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года г. Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего - судьи Туроватовой М.Б.,

при секретаре – Павленкове В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иваничкиной Тамары Николаевны и Иваничкина Виктора Васильевича к Иваничкину Егору Викторовичу об исключении из договора приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Иваничкина Т.Н. и Иваничкин В.В. обратились в Руднянский районный суд Смоленской области с иском к Иваничкину Е.В. об исключении из договора приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что согласно договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ , заключенного <данные изъяты> сельским округом в лице КНИ, действующего на основании решения Представительного собрания Руднянского района № от ДД.ММ.ГГГГ , и Иваничкиным В.В., Иваничкиной Т.М., Иваничкиным Е.В., утвержденного постановлением Главы Карташевичской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ , зарегистрированного Карташевичской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером №, жилой дом, расположенный по адресу: , был передан в долевую собственность, по <данные изъяты> доле каждому, Иваничкину В.В., Иваничкиной Т.Н., Иваничкину Е.В. Данный договор зарегистрирован в Руднянском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером №. Постановлением Администрации Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области от 30.11.2017 №137 внесены изменения в адресный реестр , жилому дому присвоен адрес: . В настоящее время Иваничкин Е.В. не проживает в спорном жилом доме, не желает принимать участие в приватизации. Договор приватизации заключался, когда Иваничкин Е.В. был несовершеннолетним, и за него все действия выполняла мать. В настоящее время не имеется возможности внести изменения в договор приватизации, поскольку Администрация Карташевичского сельского поселения ликвидирована. Просят исключить из участников договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ , Иваничкина Е.В.; признать за Иваничкиным В.В. и Иваничкиной Т.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: , в порядке приватизации, по <данные изъяты> доле за каждым.

В судебном заседании истцы Иваничкин В.В. и Иваничкина Т.Н. заявленные требования уточнили, просили суд признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: -А, в порядке приватизации, по <данные изъяты> доли в праве каждого. В остальном требования искового заявления поддержали согласно обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просили уточненный иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Иваничкина Е.В. по нотариальной доверенности Богданова И.В. исковые требования признала, не возражает против удовлетворения заявленных требований в полном объеме; пояснила, что Иваничкин Е.В. проживает в другой республике, возвращаться не намерен, отказывается от участия в приватизации спорного жилого дома и желает, чтобы спорный дом принадлежал на праве собственности родителям, истцам по настоящему делу.

Представитель третьего лица - Администрации Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что против требований искового заявления не возражает.

В соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 5, 47, 50 ЖК РСФСР, действовавшего до 28.02.2005 года, жилищный фонд включал в себя жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).

Предоставление жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда осуществлялось на основании решения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов путем выдачи гражданину ордера. Пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений возможна в порядке приватизации только на основании Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ст. 217 ГК РФ).

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (далее – Закон РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений

На основании ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьёй 11 Закона РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года закреплено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В соответствие со ст.7 вышеназванного закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

На основании постановления Главы администрации Смоленской области №404 от 15.06.1999 года на территории Смоленской области создано учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – «Регистрационная палата Смоленской области». Согласно Постановлению Администрации Смоленской области от 28.10.1999 года № 783 в связи с завершением на территории Смоленской области мероприятий по созданию системы учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится Регистрационной палатой Смоленской области с 15 ноября 1999 года.

Согласно ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. за № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Карташевичского сельского округа в лице КНИ, действующего на основании решения Представительного собрания Руднянского района № от ДД.ММ.ГГГГ , с одной стороны, и гражданами Иваничкиным В.В., Иваничкиной Т.Н., Иваничкиным Е.В., с другой стороны, был заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, а именно: жилого дома, щитового, обложенного кирпичом, общим размером <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: .

Согласно вышеуказанному договору квартира была передана в долевую собственность Иваничкина В.В., Иваничкиной Т.Н., Иваничкина Е.В. – по 1/3 доле в праве каждого.

Указанный договор был утвержден Постановлением Главы Карташевичской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Карташевичской сельской администрацией под реестровым номером № (л.д.12-14).

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор приватизации был взят на учет в Руднянском БТИ под реестровым номером №.

Данные обстоятельства подтверждаются архивной копией постановления Главы Карташевичской сельской администрации Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении договора на бесплатную передачу дома» (л.д.31), архивной копией решения Представительного Собрания Руднянского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилья в районе» (л.д.32-35).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: , поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №; данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют. Объект недвижимости расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером № (л.д.56-59).

Согласно справки №, выданной РПУ Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЦФО, жилой дом без номера, расположенный в зарегистрирован за Иваничкиным В.В., Иваничкиной Т.Н., Иваничкиным Е.В. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. (л.д.15).

Указанные сведения об объекте недвижимости подтверждаются данными технического паспорта на жилой дом (л.д.37-47). Площадь жилого дома увеличилась за счет включения в общую площадь холодных пристроек (веранды).

Постановлением Администрации Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в адресный реестр , спорному жилому дому присвоен адрес: -А (л.д.16)

Согласно информации, представленной Главой МО Переволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№, жилой дом, расположенный по адресу: А, на балансе муниципального образования не находится. Иваничкин В.В., Иваничкина Т.Н. использовали право на приватизацию жилого помещения единожды согласно договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых жилых домов, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51).

В соответствии с информацией, содержащейся в похозяйственной книге № Карташевичской сельской администрации за период ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в , приватизирован, владельцем является Иваничкин В.В.; за хозяйством значится на праве собственности земельный участок, площадью ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52-53).

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Карташевичской сельской администрации Руднянского района Смоленской области в собственность жителям Карташевичского сельского Совета для выращивания овощей и ведения подсобного хозяйства предоставлены земельные участки согласно прилагаемых к постановлению списков, в том числе в д под номером <данные изъяты> указан Иваничкин В.В., земельный участок площадью <данные изъяты> га, номер свидетельства – №, место расположения участка № – <данные изъяты>.

Аналогичная информация содержится в копии Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно реестра выдачи свидетельств о праве собственности на землю Карташевичской администрации Иваничкину В.В., в д.Карташевичи в частную собственность был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га, выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-55).

То обстоятельство, что в реестре выдачи Свидетельств о праве собственности на землю и в самом Свидетельстве о праве собственности на землю имеются разночтения в дате выдачи свидетельства, суд относит к технической описке и принимает во внимание дату, указанную в свидетельстве о праве собственности на землю №, выданном ДД.ММ.ГГГГ .

На основании совокупности собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ , зарегистрированный Карташевичской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером <данные изъяты>, взятый на учет в Руднянском БТИ ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером №, заключен надлежащим лицом, в пределах предоставленных ему решением Представительного Собрания Руднянского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилья в районе» полномочий.

Принимая во внимание, что право собственности участников рассматриваемого договора приватизации не было зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре учреждением юстиции, истцы были зарегистрированы и проживали в спорном жилом доме на законных основаниях, свое право на приватизацию использовали единожды при приватизации спорного жилого помещения, ответчик Иваничкин Е.В. в настоящее время не зарегистрирован по указанному адресу, отказывается от участия в приватизации спорного жилого дома, суд приходит к выводу, что заявленные требования истцов о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации законны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иваничкиной Тамары Николаевны и Иваничкина Виктора Васильевича удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Иваничкиной Тамары Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Иваничкина Виктора Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: , по <данные изъяты> доли в праве каждого.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Б. Туроватова