Решение по делу № 2-599/2022 от 06.04.2022

УИД №

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2022 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Тугулым                                                                                                     21 июня 2022 года

Талицкий районный суд постоянное судебное присутствие в п.г.т. Тугулым Тугулымского района Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Крицкой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Сауковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-599/2022 по исковому заявлению Шешукова ФИО12 к Администрации Тугулымского городского округа о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шешуков Н.В. в лице представителя Сиротина И.А., действующего на основании доверенности обратился в суд с иском к Администрации Тугулымского городского округа о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование своих требований представитель истца указал, что ДД.ММ.ГГГГ истец купил у ФИО2, жилой дом общей площадью - № кв. м., и земельный участок общей площадью - №, кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Жилой дом и земельный участок принадлежат ФИО2 по свидетельству о праве на наследство по закону удостоверенного государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №. Жилой дом и земельный участок, были куплены у ФИО2 за № рублей, которые были переданы наличными денежными средствами до подписания договора купли-продажи указанного недвижимого имущества. Передача денежных средств была осуществлена в присутствии свидетелей: ФИО8 и ФИО9 и зафиксирована распиской в получении денежных средств ФИО2 Так же между ними был составлен договор купли-продажи жилого помещения и земельного участка, обратится за регистрацией договора-купли продажи в Росреестр по <адрес> мы собирались позднее, так как хотели напечатать договор купли-продажи на компьютере. Истец неоднократно обращался к ФИО2 что бы съездить и зарегистрировать договор, однако ФИО2 откладывала поездки по разным причинам. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончалась. Оформить сделку купли-продажи после ее смерти не представлялось возможным. Других наследников могущих претендовать на право собственности нет. Право собственности на жилой дом и земельный участок истец не оформил, однако фактически вступил в права владения. Стал проживать со своей супругой в жилом доме и обрабатывать земельный участок. После подписания договора купли-продажи недвижимого имущества все документы на жилой дом и земельный участок хранились у истца. Шешуков Н.В. произвел косметический ремонт жилого дома, на протяжении 18 лет оплачивает государственный налог за жилой дом и земельный участок, а так же и электричество, об этом известно жителям <адрес>. Согласно п. 3. ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснил, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество другая сторона вправе обратится к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательств продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. На основании изложенного и руководствуясь перечисленными выше нормами права представитель истца просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом, общей площадью - № кв. м., и земельный участок общей площадью – № расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Шешуков Н.В. и его представитель Сиротин И.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам указанным в исковом заявлении и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Тугулымского городского округа Сиротина Е.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

<данные изъяты>

Заслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, допросив свидетелей, установив юридически значимые обстоятельства, представленные в соответствии со ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что представитель ответчика Администрации ТГО Сиротина Е.Н. в добровольном порядке признала исковые требования, что подтверждено адресованным суду в письменной форме заявлением, приобщенным к материалам дела. Последствия признания иска представителю ответчика судом разъяснены и понятны.

Признание представителем ответчика иска, по мнению суда не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Шешукова ФИО13 к Администрации Тугулымского городского округа о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности к Шешукову ФИО14 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Талицкий районный суд Свердловской области.

     Председательствующий судья                                            Крицкая Н.А.