Решение по делу № 2-1742/2015 от 27.03.2015

Дело № 2-1742/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2015 г.                        г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего                 Сафроновой Е. Н.

При секретаре                        Лаптевой О. С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туфтина А. В. к Хомченко Л. Ф., Администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района о признании права собственности отсутствующим, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

Туфтин А. В., с учетом уточнения исковых требований ( л.д. 96), обратился в суд с иском к Хомченко Л. Ф., Администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, подтверждающей право постоянного (бессрочного) пользования Хомченко Л. Ф. на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>. Просил суд признать отсутствующим право собственности Хомченко Л. Ф. на вышеуказанный земельный участок и расположенный на участке жилой дом, включить данное имущество в состав наследственной массы после смерти ДД.ММ.ГГГГ Туфтиной Т. М., и признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок.

    В обоснование своего требования истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка, Туфтина Т. М.. Истец является наследником по праву представления, так как его отец, Туфтин В. П., умер ранее бабушки – ДД.ММ.ГГГГ г.

    С 1960 г. во владении Туфтиной Т. М. находилось спорное имущество – земельный участок и жилой дом, что подтверждается записями в похозяйственной книге. Право собственности на дом при жизни бабушки зарегистрировано не было.

    Как следует из записей в похозяйственной книге, Туфтина Т. М. являлась главой семьи. В качестве члена её семьи в похозяйственную книгу была внесена племянница Хомченко ( ранее Ваганова) Л. Ф., которая проживала в доме вместе с бабушкой до её смерти, и продолжает проживать в настоящее время.

    Как указал истец в иске, он фактически принял наследство после смерти бабушки.

    На спорном участке истец возвел дачный дом.

    При оформлении прав на имущество, ему стало известно о наличии зарегистрированного права собственности Хомченко Л. Ф. на земельный участок и жилой дом.

    Между сторонами возник спор о порядке пользования земельным участком, в связи с чем, истец обратился с данным иском в суд.

    В судебном заседании истец и его представитель Бегченкова О. И. доводы, изложенные в иске, и заявленные истцом исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

    Представитель ответчика – администрации Кубовинского сельсовета – в суд не явился, представил отзыв на иск ( л.д. 77), в котором указал, что выписка из похозяйственной книги о наличии у Хомченко Л. Ф. права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, выдана в соответствии с записями, внесенными в похозяйственную книгу на основании подворного обхода. Запись внесена до ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с чем, данная выписка явилась основанием для государственной регистрации права собственности.

    Представитель ответчика Хомченко Л. Ф. – Нестеров А. С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против заявленного требования. Суду пояснил, что истец не доказал факт принадлежности имущества наследодателю, не доказал факт принятия наследства, в связи с чем, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют. Хомченко Л. Ф. владеет и пользуется имуществом в соответствии с его целевым назначением, несет расходы по содержанию данного имущества.

    Выслушав участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

    Как следует из ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства ( ст. 1154 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца, Туфтина Т. М..

В силу ст. 1146 ГК РФ, истец является наследником по праву представления, так как его отец - сын Туфтиной Т. М. – Туфтин В. П. умер ДД.ММ.ГГГГ г.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности ( ст. 1112 ГК РФ).

Доказательств, свидетельствующих о принадлежности спорного имущества - жилого дома, находящегося на земельном участке по адресу: с. кубовая, <адрес>, Туфтиной Т. М., истец суду не представил.

В судебном заседании истец пояснял, что дом является самовольной постройкой, возведен на участке, находящемся в пользовании Туфтиной Т. М.

Таким образом, суд приходит к выводу, что данное имущество не может входить в состав наследства, так как не принадлежало умершей на праве собственности на момент открытия наследства.

Также суд приходит к выводу, что истцом не доказан факт принятия наследства после смерти бабушки, так как никаких доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, истец суду не представил, в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращался.

Истец просит суд признать право собственности Хомченко Л. Ф. на земельный участок и жилой дом отсутствующим.

Как следует из разъяснений, указанных в Постановлении Пленума ВС РФ №... отДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, право на предъявление иска о признании права отсутствующим, имеет лицо, владеющее этим имуществом и обладающее на него зарегистрированным правом.

В судебном заседании установлено, что истец не владеет спорным имуществом, не является его собственником ( отсутствует зарегистрированное право собственности).

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для признания права собственности Хомченко Л. Ф. на спорное имущество отсутствущим.

Исследовав документы, послужившие основанием для регистрации права собственности Хомченко Л. Ф. на жилой дом и земельный участок, суд приходит к выводу, что право собственности возникло в установленном законом порядке, оснований для признания правоустанавливающих документов недействительными не имеется.

Право собственности Хомченко Л. Ф. на земельный участок зарегистрировано на основании выписки №... из похозяйственной     книги, выданной администрацией Кубовинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ на основании записи в похозяйственной книге №... стр. 50-51 л/счет 191 за период 1978-2011 г.. Запись произведена на основании подворного обхода.

В материалы дела представлены выписки из похозяйственных книг, в которых имеется соответствующая запись.

Выписка подтверждает наличие у Хомченко Л. Ф. права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по <адрес>, в <адрес>.

В соответствии со ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии со ст. 25.2 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

Таким образом, выписка, выданная администрацией Кубовинского сельсовета, послужила законным основанием для регистрации права собственности Хомченко Л. Ф. на земельный участок.

Доводы истца в судебном заседании о том, что право пользования земельным участком у Туфтиной Т. М. не было прекращено, в связи с чем, администрация не была уполномочена выдавать выписку на имя Хомченко Л. Ф., суд находит не состоятельными.

В соответствии с Порядком ведения похозяйственных книг ( утв. Приказом Минсельхоза России от ДД.ММ.ГГГГ N 345), Ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Записи в книгу производятся должностными лицами на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств. Сведения собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля. Члены хозяйства самостоятельно определяют, кого из них записать первым. Записанного первым определяют как главу хозяйства. В случае замены главы хозяйства другим лицом из того же хозяйства в верхней части лицевого счета вписывается фамилия, имя и отчество нового главы хозяйства, его паспортные данные.

Из материалов дела следует, что Хомченко Л. Ф. с момента рождения проживала по адресу: <адрес>, вместе сТуфтиной Т. М.

В соответствии с вышеуказанным порядком, после смерти Туфтиной Т. М. Хомченко Л. Ф., как лицо, проживающее в доме, была внесена в похозяйственную книгу в качестве главы хозяйства.

Данное обстоятельство подтверждается как письменными материалами дела, так и пояснениями самого истца, изложенными в исковом заявлении, где он указал, что Хомченко Л. Ф. проживала с Туфтиной Т. М. в качестве члена её семьи.

Право собственности Туфтиной Т. М. на земельный участок при жизни не возникло, в связи с чем, у администрации Кубовинского сельсовета не было оснований и прекращать это право.

Являясь собственником земельного участка, Хомченко Л. Ф. на основании декларации об объекте недвижимости, зарегистрировала право собственности на жилой дом в порядке, установленном ст. 25.3 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что истец обратился в суд с данным иском в связи с наличием между сторонами спора о порядке пользования земельным участком. Истец указал, что им возведено строение на земельном участке, и стороны не могут прийти к соглашению о порядке пользования данным участком.

Доводы истца суд находит несостоятельными.

В материалы дела ответчиком представлена схема расположения земельного участка по <адрес>, в <адрес> ( л.д. 127), из которой следует, что Хомченко Л. Ф. владеет и пользуется принадлежащим ей земельным участком площадью ... в соответствии с правоустанавливающими документами.

Строение, возведенное истцом, расположено за пределами границ спорного земельного участка, на участке, не принадлежащем ответчику Хомченко Л. Ф..

При таких обстоятельствах, вопрос о порядке пользования земельным участком истец должен решать с собственником земельного участка, на котором он возвел строение.

Данное обстоятельство также свидетельствует о том, что истец не принял наследство после смерти бабушки, так как он не пользовался участком, расположенным по адресу: <адрес>, а фактически возвел строение на ином земельном участке.

Совокупностью исследованных судом доказательств установлено, что спорное имущество на праве собственности Туфтиной Т. М. на момент её смерти ДД.ММ.ГГГГ не принадлежало, истец во владение данным имуществом не вступил, фактически наследство не принял. Право собственности Хомченко Л. Ф. возникло на законных основаниях, земельный участок и жилой дом находятся во владении и пользовании ответчика.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Туфтина А. В. в полном объеме.

руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    В удовлетворении исковых требований Туфтина А. В. к Хомченко Л. Ф., Администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района о признании права собственности отсутствующим, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности – отказать в полном объеме.

    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья    подпись