Решение по делу № 2-1209/2019 от 04.03.2019

Дело № 2-1209/2019

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

город Кемерово 03 апреля 2019 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Быковой И.В.,

при секретаре Зембахтиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клименко Валентины Николаевны к Обществу с ограниченной ответственностью «ЕСК «Феникс-Строй» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Клименко В.Н. обратилась в суд с иском к ООО «ЕСК «Феникс-Строй» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «ЕСК «Феникс-Строй» и Клименко В.Н., заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, далее «Договор». Согласно п.3.1. договора, Застройщик обязуется в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц произвести реконструкцию объекта незавершенного строительством под многоквартирный жилой дом со встроенным гаражом и объектами обслуживания населения по адресу: <адрес> (далее по тексту также - Жилой дом), на земельном участке площадью 3 349,13 кв.м., кадастровый №, принадлежащем Застройщику на праве собственности и, после получения разрешения на ввод соответствующего этапа строительства Жилого дома в эксплуатацию, передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, указанный в п. 3.2. Договора. В соответствии с п. 3.4. договора Объект долевого строительства должен быть передан Участнику долевого строительства после окончания работ по строительству Жилого дома и получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию в срок не позднее – 31.12.2017 года. Согласно п. 4.1 размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства Застройщику составляет 1 288000 руб. Согласно п. 5.2.8. Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства по подписанному сторонами передаточному акту или иному документу о передаче не позднее срока, указанного в п.3.4, настоящего Договора, и при условии уплаты Участником долевого строительства цены настоящего договора в полном объеме в соответствии с пунктами 4.1 и 4.2 настоящего договора. Согласно п. 8.1. В случае нарушения срока передачи Объекта долевого строительства, предусмотренного п. 3.4. настоящего Договора, Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку согласно действующему законодательству. До сегодняшнего дня ООО «ЕСК «Феникс-Строй» не выполнило своих обязательств по вышеуказанному договору и не передало по акту приема-передачи жилое помещение участнику долевой собственности. Согласно части 2 статьи 6 названного закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей статьей неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно указанию Центрального банка РФ в информационном письме Банка России от 14.12.2018 года размер ставки рефинансирования составляет 7,75% годовых. Согласно расчета, размер неустойки составляет: 1 288 000 X 385X7,75/100/150= 256 204 рубля 67 копейки. Истец неоднократно обращалась к ответчику с претензиями, на что ей поступил ответ, согласно которому ответчик признал, что ненадлежащим образом исполняет обязательства.

Согласно статье 15 Закона «О защите прав потребителей» истец просить суд взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, поскольку ненадлежащее исполнение принятых на себя ответчиком обязательств по договору повлекло у истца постоянные расстройства, головные боли и переживания с несвоевременным переездом в строящуюся ей квартиру. Моральный вред истец оценивает в 5000 рублей.

Просит взыскать с ООО «ЕСК «Феникс-Строй» в пользу Клименко В.Н. неустойку в размере 256204,67 руб.; штраф в размере 50% от суммы взысканной в пользу потребителя; компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.

Истец Клименко В.Н., ее представитель Щербаков Е.О., действующий по устному ходатайству, в судебном заседании поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «ЕСК «Феникс-Строй» в судебное заседание не явился, ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки представителя не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просил.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможность присутствовать в судебном заседании. Поэтому о дате, времени и месте судебного заседания указанные лица должны быть извещены судом с использованием средств и способов, предусмотренных в части 1 статьи 113 ГПК РФ.

Статья 35 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

С учетом указанных положений ответчик не был лишен права предоставить все возможные возражения на иск по существу заявленных требований, доказательства в подтверждение своих возражений, а также расчет со своей стороны, что им сделано не было.

Таким образом, суд полагает, что ответчик имел возможность реализовать свои процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст.ст. 35, 36 ГПК РФ, реализовал их по своему усмотрению, уклонившись от явки в суд.

Оценивая все изложенное в совокупности, суд, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение в разумный срок, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично в связи со следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2014 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласнопункту 9 статьи 4Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяетсязаконодательствоРоссийской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим Федеральнымзаконом.

В соответствии состатьей 9Федерального закона от 26 января 1996 года№ 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданскимкодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителюЗакономРоссийской Федерации «О защите прав потребителей» и принятыми в соответствии с ним иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласночасти 3 статьи 6указанного Закона в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГражданскимкодексомРоссийской Федерации.

В соответствии спунктом 2 статьи 328Гражданского кодекса Российской Федерации в случае наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Действие данной нормы направлено на защиту прав кредитора, который вправе приостановить исполнение своего обязательства по договору при наличии данных, очевидно указывающих на то, что контрагент их надлежащим образом не исполнит.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотойставки рефинансированияЦентрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что между ООО «ЕСК «Феникс-Строй» (далее - Застройщик) и Клименко В.Н. (далее - Участник долевого строительства) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес>, по условиям которого Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц произвести реконструкцию объекта незавершенного строительством под многоквартирный жилой дом со встроенным гаражом и объектами обслуживания населения по адресу: <адрес> (далее по тексту также - Жилой дом), на земельном участке площадью 3 349,13 кв.м., кадастровый №, принадлежащем Застройщику на праве собственности (Договор купли-продажи недвижимого имущества от 29.12.2011 г., право собственности зарегистрировано 18.01.2012 г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, запись регистрации №№ и, после получения разрешения на ввод соответствующего этапа строительства Жилого дома в эксплуатацию, передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, указанный в п.3.2, настоящего договора, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену в порядке и сроки, установленные настоящим Договором и принять Объект долевого строительства в сроки, указанные в настоящем Договоре.

Объектом данного строительства является жилое помещение (квартира) в многоквартирном жилом доме со встроенным гаражом и объектами обслуживания населения, который находится по адресу: <адрес>, со следующими характеристиками: 2 этап строительства, 1 корпус, блок секция 1, этаж 4, строительный номер квартиры №, общая (проектная) площадь квартиры 34,30, общая площадь квартиры с учетом площади лоджий с коэффициентом 0,5 – 37,10, количество комнат – 2 (п. 3.2 Договора).

По условиям настоящего Договора Объект долевого строительства должен быть передан Участнику долевого строительства после окончания работ по строительству Жилого дома и получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию (1, 2 и 3 этапы) в срок не позднее – ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.4).

В случае нарушения срока передачи Объекта долевого строительства, предусмотренного п. 3.4. настоящего Договора, Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку согласно действующему законодательству (п. 8.1).

Размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства Застройщику для строительства (создания) Объекта долевого строительства, составляет 1 288 000 рублей (п.4.1.).

Клименко В.Н. свои обязательства по внесению оплаты по договору исполнила своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

В тоже время застройщик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнил, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Клименко В.Н. застройщиком было направлено сообщение о переносе срока получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию без изменения срока передачи объекта долевого строительства – не позднее 25.12.2017г. (л.д. 14).

29.06.2018г. в адрес ФИО1 застройщиком было направлено сообщение о переносе срока ввод объекта в эксплуатацию – не позднее 28.02.2019г. Срок передачи помещения составит 31.03.2019г. включительно (л.д. 15).

21.01.2019 года истцом в адрес ООО «ЕСК «Феникс-Строй» была направлена претензия с требованием о выплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства (л.д. 5, 19).

В ответе истцу от 14.02.2019 года ООО «ЕСК «Феникс-Строй» указало, что заявленная к выплате неустойка в размере 256204,67 руб. не соразмерна нарушенному со стороны ООО «ЕСК «Феникс-Строй» обязательству, предлагая заключить соглашение о добровольном удовлетворении претензии и согласовании реального размера компенсации (л.д. 6).

Вместе с тем, как указывает сторона истца, до настоящего времени объект долевого строительства ФИО1.не передан по акту приема-передачи.

На основании имеющихся по делу доказательств суд полагает, что требования истца о взыскании неустойки за нарушение срока передачи ответчиком объекта долевого строительства по адресу:<адрес>строительный номер квартиры - 15, подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено бесспорно, что ответчиком нарушен срок, установленный п. 3.4 договора№№ в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 11.07.2016 года, то есть не позднее31.12.2017 года.

Письменными материалами дела по делу подтверждается и не оспорено ответчиком, что квартира, строительный№,по адресу:<адрес>бв установленный договором срок передана истцу не была, акт приема – передачи спорной квартиры (передаточный акт) до настоящего времени не подписан, что является основанием для взыскания с ответчика неустойки за просрочку срока передачи истцу объекта долевого строительства.

Как следует из исковых требований, Клименко В.Н. просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2018 года (следующий день после определенного договором срока передачи квартиры) по 20.01.2019 года (день направления претензии о выплате неустойки) в размере 256204,67 руб.

Согласно п.2 ст.6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

С 01 января 2016 года в расчётах пени по Федеральному закону от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" ставка рефинансирования ЦБ РФ была приравнена к ключевой ставке ЦБ.

На момент исполнения обязательства ключевая ставка Центрального Банка РФ составляла 7,75% и была установлена с 17.12.2018 года.

Согласно расчетам истца, неустойка в связи с не исполнением условий договора участия в долевом строительстве недвижимости подлежит расчету следующим образом: 1 288 000 х 385 х 7,75% х 1/150 = 256204,67 рублей.

Указанный расчет судом проверен и признан верным, также не оспорен стороной ответчика, контррасчет последним не предоставлен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 256204,67 руб.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Ответчик ООО «ЕСК «Феникс-Строй», являющийся коммерческой организацией, не заявлял об уменьшении суммы неустойки.

При таких обстоятельствах суд вправе взыскать сумму неустойки, предусмотренную ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве...» в полном объеме, поскольку ее уменьшение по инициативе суда в данном случае недопустимо.

Кроме этого, истцом Клименко В.Н. заявлены требования о взыскании компенсации морального вреда.

Размер компенсации морального вреда истец оценивает в 5 000 руб.

В силу п.9 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в части, не урегулированной этим Федеральным законом, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

При применении Закона РФ «О защите прав потребителей» к указанным правоотношениям необходимо иметь в виду, что Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрена иная, отличная от законодательства о защите прав потребителей ответственность и иные штрафные санкции за нарушение обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов (п.3 ст.3, п.2 ст.9, ст.10 ФЗ).

Указанной правовой позиции придерживается Верховный Суд РФ, которая нашла свое отражение в п.8 «Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» утв.Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013г.).

Компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», поскольку Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» отношения по компенсации морального вреда не регулируются.

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992г. моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст.1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В силу разъяснений, содержащихся в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №17 от 28.07.2012г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Как установлено судом и подтверждается указанными выше доказательствами, ООО «ЕСК «Феникс-Строй» в установленный законом срок не исполнило обязательств по сдаче дома в полном объеме, а также передаче спорной квартиры истцу.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о неправомерных действиях ответчика, нарушающих права участника долевого строительства, как потребителя, что само по себе является достаточным основанием для денежной компенсации морального вреда.

Учитывая степень вины ответчика, длительность неисполнения обязательств, характер и степень причиненных истцу нравственных страданий, выразившихся в переживаниях связанных с неисполнением договора ответчиком ООО «ЕСК «Феникс-Строй», их продолжительность, принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд считает необходимым определить размер подлежащей взысканию компенсации морального вреда в сумме 2000 руб.

Кроме этого, Клименко В.Н., ссылаясь на нормы Закона РФ «О Защите прав потребителей», просит взыскать с ответчика в ее пользу штраф в размере 50% от присужденной в ее пользу суммы.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Ввиду установления факта нарушения закона «О защите прав потребителей» со стороны ООО «ЕСК «Феникс-Строй», с ответчика подлежит взысканию штраф, предусмотренный ст.13 Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей», в пользу истца в размере 129102,34 руб. (присужденная сумма (256204,67 руб. + 2 000 руб.) / 2).

Учитывая указанные обстоятельства, исковые требования Клименко В.Н. подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Часть 3 ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с приведенными нормами закона, с ООО «ЕСК «Феникс-Строй» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований, размер которой согласно подп.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ, составляет 6062,05 руб. (5762,05 руб. + 300 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клименко Валентины Николаевны к Обществу с ограниченной ответственностью «ЕСК «Феникс-Строй» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дом - удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЕСК «Феникс-Строй» (Космическая ул., дом № 24, кв. 123, г. Кемерово, Кемеровская область, 650040, ИНН № ОГРН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года) в пользу Клименко Валентины Николаевны, ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, неустойку по договору №№ в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 11.07.2016 года в размере 256204,67 руб., компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 129102,34 руб., а всего 387307,01 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части Клименко Валентине Николаевне отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЕСК «Феникс-Строй» (Космическая ул., дом № 24, кв. 123, г. Кемерово, Кемеровская область, 650040, ИНН № ОГРН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6062,05 рубля.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.В. Быкова

Решение в окончательной форме принято 08 апреля 2019 года

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-1209/2019 Заводского районного суда г. Кемерово.