Решение от 30.03.2023 по делу № 2-436/2023 от 02.03.2023

Гражданское дело №2-436/2023

УИД 24RS0031-01-2023-000290-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года пгт. Курагино Красноярского края

Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Васильевой П.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Березиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громова Н.П. к администрации Имисского сельсовета Курагинского района Красноярского края о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Громов Н.П. обратился в суд с иском к администрации Имисского сельсовета Курагинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что является единственным наследником умершего 11 декабря 1993 года <...>, являющегося его отцом.

Свои требования мотивирует тем, что при жизни его отцу <...> на праве собственности на основании постановления о выделении земельного участка в собственность граждан от 02 июля 1992 года №24-п принадлежал земельный участок по <адрес>, площадью 0, 1531, а также ранее, последним по вышеуказанному адресу была приобретена на основании договора купли-продажи от 15 июля 1986г. жилая квартира. 11 декабря 1993г. отец <...> умер.

После смерти отца, Громов Н.П., как единственный наследник первой очереди, продолжил пользоваться указанным недвижимым имуществом, проживал как на день смерти в квартире, так и по настоящее время. Истец осуществил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: он принял меры к сохранности имущество в виде квартиры и земельного участка, использовал земельный участок по день смерти отца и после для выращивания плодоовощной продукции, обрабатывал земельный участок. Поскольку право собственности за умершим отцом ни на квартиру, ни на земельный участок не было зарегистрировано, нотариусом отказано в оформлении наследства.

Истец Громов Н.П., надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности.

Представитель истца Наприенко Д.В. (полномочия по доверенности), надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, адресовал суду письменное заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в нем, настаивал на их удовлетворении, также ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - глава администрации Имисского сельсовета Курагинского района Красноярского края <...> надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении, адресованном суду, не возражала против удовлетворения иска, также просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо ФИО12, надлежащим образом и своевременно извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, адресовала суду письменный отзыв, в котором указала, что является собственником смежного земельного участка, расположенного по <адрес>, спора по границам спорного земельного участка не имеет, также ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно статьи 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилую квартиру, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно содержания иска, при жизни отцом Громов Н.П. – <...> ДД.ММ.ГГГГг. на основании договора купли-продажи приобретена жилая квартира по <адрес>, правоустанавливающие документы на квартиру не сохранились.

В обоснование иска, истцом представлена выписка из похозяйственной книги администрации Имисского сельсовета от 07 декабря 2022г. №, согласно которой следует, что из сохранившихся данных похозяйственных книг администрации Имисского сельсовета квартира в двухквартирном жилом доме, находящаяся по <адрес>, числилась с 1967г. до 20 мая 1986г. за <...>.; с ДД.ММ.ГГГГг. по день смерти – 11 декабря 1993г. за <...> с 12 декабря 1993г. по настоящее время квартира числится за Громовым Н.П. (л.д. 22).

Анализируя вышеизложенное, оценивая представленное доказательство по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд констатирует о том, что в выписке из похозяйственной книги, выданной органом местного самоуправления - администрацией Имисского сельсовета, указано о принадлежности спорного жилого помещения –квартиры по данному адресу <...> на праве личной собственности, исходя из следующего.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилую квартиру, являющееся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что также согласуется разъяснениями Верховного суда, изложенными в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 19.01.2021 N 18-КГ20-91-К4.

Согласно постановлению администрации Имисского сельсовета Курагинского района Красноярского края от 02 июля 1992г. №24-п «О выделении земельных участков», гражданам с. Имисское и д. Жербатиха в собственность выделены земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.27).

Согласно приложению №1 к вышеуказанному постановлению, среди лиц, которым предоставлен земельный участок, под номером № указан <...>, номер земельного участка <адрес>, общей площадью № кв. м..

На основании вышеназванного постановления, 14 июля 1992г. <...> администрацией Имисского сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок по <адрес> (л.д. 30).

Распоряжением администрации Имисского сельсовета Курагинского района Красноярского края от 07 декабря 2022г. №56-р, земельному участку (категории земель – земли населенных пунктов), принадлежащему <...>., на основании постановления администрации Имисского сельсовета №24-п от 02 июля 1992г. с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен <адрес> (л.д. 28).

Из выписки администрации Имисского сельсовета Курагинского района Красноярского края от 07 декабря 2022г. №537 следует, что с 15 июля 1986г. по день своей смерти <...> проживал совместно с сыном Громовым Н.П. состоял на регистрационном учете по <адрес> 15 июля 1986г. по 11 декабря 1993г (л.д. 22).

Согласно распоряжения администрации Имисского сельсовета Курагинского района Красноярского края от 07 декабря 2022г. №57-р, квартире, расположенной в двухквартирном жилом доме, находящейся на земельном участке по <адрес>, <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д 23, 25).

Согласно свидетельству серии № от 25 августа 2014г. <...> умер 11 декабря 1993г. (л.д.12).

Из представленных суду документов (свидетельства о рождении (л.д. 11) следует, что Громов Н.П. является сыном <...> и <...>

Согласно уведомления Курагинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведений Курагинского отделения Восточно – Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» права на жилую квартиру и земельный участок по <адрес> не зарегистрированы.

Согласно справке администрации Имисского сельсовета от 07 декабря 2022г. №538, квартира, расположенная по <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится и муниципальной собственностью не является (л.д. 24).

Из ответов на судебные запросы от нотариусов Курагиснкого нотариального округа <...>. наследственное дело после смерти <...>., умершего 11 декабря 1993 года, не заводилось.

Истец, являясь наследником первой очереди, обращается за защитой права, ссылаясь на наличие препятствий для регистрации права собственности в порядке наследования.

В силу положений, содержащихся в ст. 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства, как следует из ст. 1152 ГК РФ, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Вещи, имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право (право собственности).

Доводы истца о принадлежности при жизни недвижимого имущества – жилой квартиры и земельного участка – на праве собственности <...> нашли свое полное подтверждение совокупностью доказательств, в том числе письменными материалами дела, согласно которым <...> владел имуществом – жилой квартирой и земельным участком по <адрес> - как собственник, в 1992г. земельный участок решением органа местного самоуправления был передан наследодателю <...>. в собственность, после его смерти наследственное имущество было принято его сыном Громов Н.П., его права в отношении этого имущества третьими лицами не оспаривались, по независящим от него причинам (в связи с последовавшей смертью <...> последний был лишен возможности соблюсти все правила оформления права собственности, в регистрации которого ему не могло быть отказано. После его смерти наследственное имущество в установленные законом сроки и порядке было принято наследником Громов Н.П., поскольку установлено совершение им после смерти наследодателя в течение шести месяцев действий по вступлению во владение наследственным имуществом, и принятию мер по сохранению данного наследственного имущества.

Спора в отношении наследственного имущества ни одной из сторон, иными лицами не заявлено.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании права собственности на вышеуказанные жилую квартиру и земельный участок в порядке наследования подлежит удовлетворению, поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 33, 3 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░ 2023░..

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

<...>

<...>

<...>░