Решение по делу № 33-2897/2018 от 09.02.2018

Судья: Сафонова Н.А.      Гр. дело № 33-2897 /18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 марта 2018 года                              г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Салдушкиной С.А.,

судей: Плешачковой О.В., Бочкова Л.Б.

при секретаре: Майдановой М.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Бурлеева Н.П. на решение Жигулевского городского суда Самарской области от 15 декабря 2017 года, которым постановлено:

«Исковые требования Грошевой А.А, удовлетворить.

Признать Бурлеева Н.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, указав, что настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Встречные исковые требования Бурлеева Н.П., предъявленные к Грошевой А.А,, о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи Самарского суда Салдушкиной С.А., пояснения Бурлеева Н.П. и его представителя ФИО7 по доверенности в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражения на жалобу представителя Грошевой А.А. ФИО15 по доверенности, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Грошева А.А. обратилась в суд с иском к Бурлееву Н.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она (ранее ФИО8) с 1987 года проживала по адресу: <адрес>, совместно с мамой ФИО17 г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, родным братом ФИО14 и вторым супругом матери ФИО2 После смерти матери Бурлеев Н.П. выехал из квартиры и стал проживать у другой женщины. Фактически он не проживает в квартире более 18 лет. Истец после смерти матери никогда не вела с ответчиком совместного хозяйства. Договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен истцом с муниципальным образованием г.о. Жигулевск в лице администрации г.о. Жигулевск, в котором Бурлеев Н.П. включен в качестве члена семьи истца, однако он договор не видел, не подписывал, т.к. истец в течение 8 лет потеряла с ним какую-либо связь. Ответчик никогда не нес расходов по оплате за жилое помещение, как до заключения договора социального найма, так и после его заключения.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Бурлеев Н.П. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Грошевой А.А. о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, указав в обоснование требований, что он после смерти супруги ФИО10 оставался проживать в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>, затем выехал на временное место жительства по адресу: <адрес>. В спорное жилое помещение он периодически возвращался, у него были ключи от этой квартиры, там находились его вещи, периодически он производил оплату коммунальных платежей. В 2011 году Грошева А.А. и ее супруг ФИО12 приехали к нему по адресу: <адрес>, где он временно проживал со своей гражданской женой, и привезли все его вещи, которые находились в спорной квартире. Также Грошева А.А. стала требовать передать ей ключи от квартиры, однако он отказался это сделать. В дальнейшем он периодически возвращался в квартиру для проживания в ней, однако в квартиру попасть не мог, дверь ему никто не открывал, в квартире были заменены замки, установить какой-либо контакт с Грошевой А.А. возможности не было.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, просил суд вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и возложить на Грошеву А.А. обязанность не чинить ему препятствия в пользовании данным жилым помещением.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Бурлеев Н.П. просит решение отменить и принять по делу новое решение.

Исследовав материалы дела, проверив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда, считая его законным и обоснованным.

Согласно ч. 1,3 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В силу п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которых возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временный характер, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Грошева А.А. <данные изъяты>, Бурлеев Н.П. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу.

Также, в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО13, ФИО12, ФИО13

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г.о. Жигулевск и Грошевой А.А. заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № в отношении указанной квартиры, с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО9, ФИО13, ФИО13, ФИО14, Бурлеева Н.П.

Согласно представленным справкам ПАО «Самараэнерго» Жигулевское отделение и НО «ФКР» по адресу: <адрес>, абонентом является Грошева А.А., которая задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.

Также, судом установлено, что ранее в спорном жилом помещении была зарегистрирована и проживала ФИО10 (мать Грошевой А.А.) и супруга Бурлеева Н.П.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений Бурлеева Н.П., он проживает с 2001 года с ФИО11, с 2011 года стал проживать в <адрес> с женщиной, т.е. переехал в другой населенный пункт.

Разрешая исковые требования и принимая во внимание показания свидетелей, являющихся соседями, подтвердивших факт добровольного выезда Бурлеева Н.П. на другое место жительства и отсутствие попыток вселения в спорную квартиру, а также чинение ему препятствий в пользовании спорной квартирой, отсутствие несения Бурлеевым Н.П. расходов по содержанию данного жилья, суд пришел к правильному выводу о том, что Бурлеев Н.П. тем самым отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, в связи с чем утратил право пользования квартирой и подлежит выселению.

Довод заявителя жалобы о том, что его выезд из спорного помещения носил временный характер в связи с созданием ему препятствий в пользовании квартирой и вселении в нее, признается судебной коллегией необоснованным, поскольку доказательств в подтверждение своих доводов ответчиком не представлено, тогда как имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают обратное, которым судом в совокупности дана надлежащая оценка.

Также, судебной коллегией не принимаются во внимание доводы жалобы о лишении его единственного места проживания, суд не учел, что он является инвалидом, поскольку судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, вселиться в нее не пытался, никаких претензий истице по вопросу пользования жилым помещением не высказывал.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, которые судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Таким образом, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Жигулевского городского суда Самарской области от 15 декабря 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Бурлеева Н.П. – без удовлетворения.

Определение судебной коллегии вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий –

Судьи -