Решение по делу № 2-2806/2018 от 04.10.2018

Дело № 2-2806/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2018 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Журбенко А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толкачевой Ирины Владимировны к ООО «Риэлком» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Толкачева И.В. обратилась в суд с иском к ООО «Риэлком» о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что 28 октября 2015 года между ней и ответчиком был заключен предварительный договор № купли-продажи квартиры по строительному адресу: <адрес>. Стороны обязались заключить в будущем основной договор купли-продажи после сдачи дома в эксплуатацию. Ответчик не регистрирует за собой право собственности. Дом сдан в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес, квартира по факту передана истцу, фактически пользуется квартирой. Обязанность по оплате квартиры в размере <данные изъяты> истец выполнила в полном объеме, в том числе за счет кредитных средств, предоставленных АКБ «РосЕвроБанк» (АО) на основании кредитного договора. Задолженность по кредитному договору истцом досрочно погашена.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебном заседании на заявленном требовании настаивал, просил суд его удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Риэлком» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель АКБ «РосЕвроБанк» (АО) извещен о времени слушания дела, не явился.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск Толкачевой И.В. подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 28 октября 2015 года между ООО «Риэлком» и Толкачевой И.В. был заключен предварительный договор № купли-продажи квартиры по строительному адресу: <адрес> (л.д.5-9). Согласно условиям договора, стороны обязались заключить в будущем основной договор купли-продажи после сдачи дома в эксплуатацию.

Согласно п. 7.3 договора стоимость квартиры составляет <данные изъяты>.

Платежным поручением № от 28 октября 2015 года подтверждается, что Толкачева И.В. свои обязательства перед ООО «Риэлком» по оплате спорной квартиры в размере <данные изъяты>. выполнила в полном объеме (л.д.13).

Разрешением Министерства строительного комплекса МО № на ввод объекта в эксплуатацию от 03 июня 2016 года жилой дом по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию.

Из документов, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, следует, что Управление не располагает сведениями о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости.

Так как установлено, что истец приобрела указанную ею квартиру с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Судом также установлено, что истец приобрела квартиру за счет кредитных средств, предоставленных АКБ «РосЕвроБанк» (АО), задолженность по кредитному договору истцом полностью погашена, о чем свидетельствует справка о погашении кредита (л.д.18).

25 декабря 2014 г. Московской областной Думой принят Закон № 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области».

Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».

Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № 11/07 от 19.08.2015 г. - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.

В соответствии с Приложением к Решению Совета депутатов от 19.08.2015 г. № - <адрес>.

При таких обстоятельствах, объект, на который признается право собственности, расположен по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Толкачевой Ирины Владимировны к ООО «Риэлком» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Толкачевой Ириной Владимировной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья                         Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения суда

изготовлен 13 ноября 2018 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за Толкачевой Ириной Владимировной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

<данные изъяты>

<данные изъяты>