Решение по делу № 2-3555/2019 от 18.09.2019

Дело 2-3555/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2019 года                            город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

судьи Лукьяновой Л.В.

при секретаре Караульновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баруло Елены Ивановны к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права на 1/2 долю в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Баруло Е.И. обратилась в суд с иском Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права на 1/2 долю в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком с КН №** площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истецна основании договора дарения доли в праве собственности на жилой дом является правообладателем1/2 доли жилого по адресу: <адрес>.

Сособственником домовладения является Иванова А.В.

Переход права собственности на основании договора дарения зарегистрирован в установленном законом порядке.

При этом переход права на земельный участок не зарегистрирован, поскольку земельный участок был предоставлен С.В.А. на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В связи с чем, истец обратилась в суд с иском и просит признать за ней право на 1/2 долю в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком с КН №** площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседанииистец Баруло Е.И. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области Костыгова К.С. в судебном заседаниине возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Селиванова Е.М. в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования.

Третье лицо Иванова А.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени рассмотрения дела, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела, материалы гражданского дела №2-2376/2019, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцомтребований.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статьей 266 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству (пункт 1). Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности (пункт 2).

В силу названных правовых норм земельный участок, находящийся на праве пожизненного наследуемого владения, сам по себе не подлежит отчуждению иному лицу по гражданско-правовой сделке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений) установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Из приведенных положений законодательства следует, что при отчуждении собственником строения, расположенного на земельном участке, находящемся у этого же лица на праве пожизненного наследуемого владения, за ним не может сохраняться земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения, который в том же объеме прав переходит к новому собственнику строения. При этом право владения и пользования земельным участком у нового собственника и расположенной на нем недвижимости возникает в силу закона, что означает прекращение права пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок у дарителя строения.

Из материалов дела следует и установлено судом, что 23 марта 2007 года между С.В.А. и Баруло Е.И. заключен договор дарения доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, по условиям которого С.В.А. безвозмездно передал в собственность Баруло Е.И. 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с КН №**, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с КН №**, площадью 800 кв.м., расположенном на землях поселений, предоставленном для использования под индивидуальную жилую застройку.

Согласно пункту 4 договора дарения земельный участок с КН №**, на котором расположено отчуждаемое по договору недвижимое имущество, находится во владении и пользовании у дарителя на правах пожизненного наследуемого владения в 1/2 доле в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 17 марта 2005 года К.Т.В., нотариусом нотариального округа города Пскова и Псковского района Псковской области, за реестровым №**, наследственное дело №** за 2003 год.

<дата> года С.В.А. скончался.

Наследником по закону после смерти С.В.А. является его супруга Селиванова Е.М.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости в отношении земельного участка с КН №** зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения (1/2 доля) за С.В.А.

Вместе с тем, исходя из установленных по делу обстоятельств применительно к указанным выше нормам права, при отчуждении по договору дарения 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, С.В.А. утратил право на земельный участок.

При регистрации права собственности на строение за новым собственником одновременно подлежало прекращению право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором расположено указанное строение,С.В.А.

При таких обстоятельствах, требования истца являются законными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ №**, ░░░░░░░░ 800 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                                  ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.