Решение по делу № 2-3443/2018 от 01.06.2018

Дело № 2-3443/2018

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2018 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.,

при секретаре Швецовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бенько Л.И. к Селивончик П.А. об устранении препятствий в пользовании имуществом: понуждении освободить нежилое помещение, взыскании государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

    Бенько Л.И. обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №, лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Как указала Бенько Л.И., с ДД.ММ.ГГГГ ответчик занимал помещение с кадастровым номером <данные изъяты> на основании договора аренды, заключенного ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ. ответчик самовольно занял часть обособленного помещения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> путем самозахвата и установил на ворота замки. При этом, в помещении до настоящего времени находятся автотранспортные средства: <данные изъяты> гос.№ КЛК и «Форд Эскорт» гос. номер №, принадлежащие ответчику. ДД.ММ.ГГГГ в составе комиссии вскрыты данные помещения, о чем составлен Акт. ДД.ММ.ГГГГ истицей были вызваны сотрудники ГИБДД г. Калининграда, которые произвели осмотр указанных транспортных средств, но их не эвакуировали. С проблемой незаконного нахождения транспортных средств ответчика в нежилом помещении, принадлежащем истице, Бенько неоднократно обращалась в полицию.

Как также указала истица, ответчик создает ей препятствия в реализации права собственности на указанное имущество, поскольку в помещении с кадастровым номером № находятся принадлежащие истцу автомобили <данные изъяты>», гос.№ КЛК и «Форд Эскорт» гос. номер №. Считает, что устранение нарушения прав истицы возможно при освобождении принадлежащего Бенько нежилого помещения от автотранспортных средств, принадлежащих ответчику. Считает, что действиями ответчика ей причинены убытки, которые заключаются в невозможности использования собственником Бенько Л.И. принадлежащего ей помещения в соответствии с его назначением. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. ст. 304, 305 ГК РФ, Бенько Л.И. обратилась с изложенными требованиями.

    Явившиеся на судебное заседание представители Бенько Л.И. по доверенности Барковский Г.И., Науменко А.Ю., поддержали требования и доводы искового заявления Бенько Л.И. полностью, и дали пояснения, в целом аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Также поясняли, что Бенько Л.И. является собственником всех указанных нежилых помещений, что подтверждается представленной Выпиской из ЕГРН. Данные нежилые помещения истица приобрела по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ. Селивончик П.А. собственником какого-либо из помещений, принадлежащих Бенько Л.И., никогда не являлся, а ДД.ММ.ГГГГ ответчик занимал помещение с кадастровым номером № по договору аренды с истицей от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ. ответчик, без ведома Бенько, самовольно занял часть обособленного помещения площадью 98,7 кв.м. с кадастровым номером №, поставив в него принадлежащие ему автомобили и другое мелкое имущество. Автомобиль «Форд Эскорт» гос. номер № находится в помещении, открыт, в автомобиле находится какое-то имущество. Просьбы и требования от имени Бенько Л.И. убрать автомобили и освободить помещение ответчик игнорирует.

    Селивончик П.А. на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения не ходатайствовал, письменных объяснений не представил. Представители истицы не возражают против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика Селивончик П.А., в порядке заочного судопроизводства.

    Заслушав объяснения представителей истицы, исследовав письменные материалы дела, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В процессе судебного рассмотрения установлено, что нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, находится в собственности Бенько Л.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности Бенько Л.И. на указанное нежилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

    Как установлено, видно из представленных документов, в указанном нежилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время размещено (хранится) имущество, принадлежащее Селивончику П.А. – автомобиль «Форд Эскорт», государственный регистрационный знак <данные изъяты>. Таким образом, нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> и принадлежащее Бенько Л.И., используется Селивончиком П.А. для хранения принадлежащего последнему имущества – автомобиля.

Договор найма, аренды нежилого помещения с кадастровым номером №, по вышеуказанному адресу между Бенько Л.И. и Селивончиком П.А. не заключен и не заключался ранее. Вышеуказанное нежилое помещение не предоставлялось его собственником в пользование Селивончика П.А. на ином законном основании, согласия собственника Бенько Л.И. на использование ответчиком принадлежащего ей недвижимого имущества – не имеется и не давалось. Доказательств наличия согласия собственника Бенько Л.И. на пользование ответчиком нежилым помещением, кадастровый №, по адресу: <адрес>, наличия договора аренды указанного нежилого помещения, заключенного между сторонами, либо иного основания пользования Селивончиком П.А. данного нежилого помещения, в том числе, для хранения принадлежащих ему транспортных средств – в судебном заседании не добыто, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, принадлежащим истице нежилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Селивончик П.А. пользуется без установленных законом оснований и согласия собственника помещения. Требования собственника об освобождении нежилого помещения ответчиком не исполнены. Находящееся в принадлежащем Бенько Л.И. нежилом помещении имущество, принадлежащее Селивончику П.А., препятствует собственнику Бенько Л.И. в реализации права владения и пользования указанным имуществом и распоряжения имуществом по собственному усмотрению.

При таких обстоятельствах, нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит освобождению от принадлежащего Селивончику П.А. имущества. На Селивончика П.А. подлежит возложению обязанность освободить нежилое помещение адресу: <адрес>, кадастровый №, от находящегося в нем автомобиля марки «Форд Эскорт», государственный регистрационный знак О 842 УТ 39, чем устранить препятствия в пользовании Бенько Л.И. принадлежащим ей имуществом – нежилым помещением по адресу: <адрес>, кадастровый №. Исковые требования Бенько Л.И. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, внесенная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче настоящего искового заявления истицей была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. Поскольку заявленные исковые требования Бенько Л.И. удовлетворены полностью, в пользу Бенько Л.И. с Селивончика П.А. подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бенько Л.И., – удовлетворить.

Обязать Селивончика П.А. устранить препятствия в пользовании Бенько Л.И. принадлежащим ей имуществом – нежилым помещением по адресу: <адрес>, кадастровый № и освободить помещение от автомобиля марки «Форд Эскорт», государственный регистрационный знак О 842 УТ 39.

Взыскать с Селивончика П.А. в пользу Бенько Л.И. 300 рублей – сумму государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

    Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ленинградский районный суд г. Калининграда заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с даты получения копии решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 октября 2018 года.

Судья: