Решение по делу № 2-656/2016 (2-5086/2015;) от 16.12.2015

Дело №2-656/16
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2016 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПИК-Комфорт» к Кротову А.А о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг,

установил:

Истец ООО «ПИК-Комфорт» обратился в суд с иском к ответчику Кротову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, начисляемых по квартире находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей ответчику Кротову А.А. на праве собственности, ссылаясь на то, что многоквартирный жилой № мкр. Махалина, <адрес> находится в управлении истца. Ответчик Кротов А.А. являясь собственником вышеуказанной квартиры не исполняет обязательства по внесению оплаты коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг, в связи с чем, у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., которую истец просит взыскать с ответчика. За нарушение ответчиком данных обязательств истец начислил ответчику пени в размере <данные изъяты>. Также истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Ответчик Кротов А.А. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, что подтверждается направленной в его адрес судебной корреспонденцией, возвращенной отделением почты с указанием причины не вручения – истечение срока хранения. В связи с этим, суд полагает в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчик Кротов А.А. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Жилой <адрес> находится в управлении ООО «ПИК-Комфорт», являющегося исполнителем услуг по предоставлению содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных и дополнительных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПИК-Комфорт» и Кротовым А.А. заключен договор № управления многоквартирным домом (л.д.11-12).

В соответствии с данным договором, Кротов А.А. принял на себя обязательства своевременно и полностью вносить плату за помещение, коммунальные и дополнительные услуги.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно материалам дела, истец ООО «ПИК-Комфорт», являясь исполнителем по предоставлению жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, производит начисление платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные и дополнительные услуги, по квартире № собственником которой является ответчик Кротов А.А., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.9). Начисление платы осуществляется с момента возникновения права собственности Кротова А.А. на квартиру, а именно с октября 2013 года.

Ответчик Кротов А.А. обязательства по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг не исполняет, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., что подтверждается расчетом задолженности (л.д.16-19). Доказательств обратного ответчик суду не предоставил.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с нарушением ответчиком сроков оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцом ООО «ПИК-Комфорт» начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Истцом представлен расчет пени, который у суда сомнений не вызывает, поскольку соответствует периоду образования долга ответчика по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, пени рассчитаны в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ (л.д.20-22). Данный расчет ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг за указанный период времени, а также пени подлежит взысканию с ответчика Кротова А.А. в пользу истца ООО «ПИК-Комфорт», с возложением на ответчика в порядке ст.98 ГПК РФ судебных расходов истца по уплате государственной пошлины при подаче в суд иска в размере <данные изъяты>. (л.д.8).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.ст.309-310 ГК РФ, ст.ст.98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: