Решение по делу № 2-116/2018 от 09.01.2018

Дело №2-116/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омутнинск 03 апреля 2018 года

Омутнинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Костина А.В.

при секретаре Гудовских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузовлевой Надежды Ивановны к Хомяковой Клавдии Петровне, Хомякову Алексею Владимировичу, Шиваровой Вере Ивановне, Керовой Любови Ивановне, администрации муниципального образования Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской областио признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кузовлева Н.И. обратилась в суд с иском, в котором указала, что она зарегистрирована и проживает по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ. Ей принадлежит 1/2 доля в праве собственности на указанный жилой дом. Кроме нее наследниками первой очереди после смерти ее матери Хомяковой В.Г. были две ее сестры, которые отказались от принятия наследства, и ее брат Хомяков В.И., который принял наследство. Брат до 03.06.1975 проживал в указанном жилом доме, а затем снялся с регистрационного учета и уехал на постоянное место жительства в АДРЕС ИЗЪЯТ. В 1978 году он вернулся в родительский дом, где прожил полгода, после чего переехал жить в АДРЕС ИЗЪЯТ. Она проживала в указанном жилом доме со своими родителями до 1971 года, а затем вернулась в родительский дом в декабре 1986 г., после оформления своих наследственных прав. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, был передан ей в собственность. Поскольку ее брат Хомяков В.И. никогда к ней каких-либо требований относительно дома родителей не предъявлял, она стала считать весь дом своим собственным. Хомяков В.И. умер ДАТА ИЗЪЯТА. Его супруга Хомякова К.П. к ней каких-либо требований относительно дома не предъявляла, но и на ее просьбу передать ей в собственность долю в указанном жилом доме, принадлежащую ее мужу, положительного ответа не дала. Истец со своим мужем постепенного в ходе капитального ремонта дома увеличили его площадь с 15,3 кв.м. до 31,8 кв.м. В 2012 году они переложили печь в доме и построили новую баню, в 2014 году оклеили потолок в доме плиткой, в 2015 году заменили в доме старую проводку на новую, в 2016 году застелили пол в доме линолеумом и перекрыли двор профнастилом. Кроме этого, в 2015 году она провела в дом воду. Ее муж Кузовлев А.Г. умер ДАТА ИЗЪЯТА. Она начала страховать указанный жилой дом еще до того момента, как вступила в наследство, и страхует его до настоящего времени. С 1987 г. она уплачивала налог на строение за указанный жилой дом. Считает, что пользуясь всем домом как своим собственным 32 года (в том числе и после смерти своего брата Хомякова В.И. – более 18 лет), она получила право на не принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по приобретательной давности, и просит признать за ней указанное право.

В ходе судебного разбирательства истец Кузовлева Н.И. и её представитель Угрюмова Н.А. поддержали исковые требования.

Ответчик Хомякова К.П. в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором указала, что никаких прав и требований к дому по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, она не имеет, от права собственности доли отказывается.

Привлечённый к участию в деле в качестве ответчика Хомяков А.В. (сын умершего Хомякова В.И.) в судебное заседание не явился, направил письменное заявление, в котором указал, что в наследство он не вступал, и не претендует на право собственности на 1/2 долю в доме по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ

Привлечённая к участию в деле в качестве ответчика администрация муниципального образования Омутнинское городское поселение направила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие её представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Привлечённые к участию в деле в качестве ответчиков Шиварова В.И., Нижегородова Л.И. (сёстры истца) в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, возражений не представили.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно техпаспорту на жилой дом АДРЕС ИЗЪЯТ, он построен в 1959 г., имеет общую площадь 31,8 кв.м. (л. 18-19).

На земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, Кузовлевой Н.И. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л. 54-55).

Из материалов наследственного дела *** на имущество Хомяковой В.Г., умершей ДАТА ИЗЪЯТА, следует, что собственниками жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в 1/2 доле каждый являлись: Хомякова Валентина Григорьевна на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ДАТА ИЗЪЯТА, и Хомяков Владимир Иванович на основании договора дарения от ДАТА ИЗЪЯТА (л. 91, 92).

Также из материалов наследственного дела на имущество Хомяковой В.Г. установлено, что её наследниками являлись: муж Хомяков И.А., дочь Кузовлева Н.И., сын Хомяков В.И., дочь Нижегородова Л.И. и дочь Шеварова В.И. При этом Хомяков И.А., Хомяков В.И., Нижегородова Л.И. и Шеварова В.И. отказались от причитающихся им долей наследства в пользу Кузовлевой Н.И., а Кузовлева Н.И. приняла наследство и получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДАТА ИЗЪЯТА. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: 1/2 доли жилого дома, находящегося АДРЕС ИЗЪЯТ, и расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м. Жилой дом является одноэтажным, бревенчатым, общей полезной площадь 15,3 кв.м. (л. 72-77).

Хомяков В.И. умер ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.52). Её муж Кузовлев А.Г. умер ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.53).

Согласно ответу Омутнинского представительства КОГУП «БТИ» на запрос суда, по данным инвентарного дела на жилой дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, собственниками домовладения зарегистрированы: Хомяков В.И. в 1/2 доле на основании договора дарения от ДАТА ИЗЪЯТА и Кузовлева Н.И. в 1/2 доле на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ИЗЪЯТА (л. 95).

Согласно выписке из ЕГРП данные о правообладателе жилого дома по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ отсутствуют (л.д.98-99).

Из материалов наследственного дела *** к имуществу Хомякова В.И., умершего ДАТА ИЗЪЯТА, следует, что наследниками имущества являются в равных долях каждый: сын – Хомяков А.В. и жена Хомякова К.П., принявшие наследство, состоящее из земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером ***, находящегося в АДРЕС ИЗЪЯТ (л. 126-127).

В соответствии с пунктами 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом в силу указанных норм права, надлежащими ответчиками по иску являются Хомяков А.В. и Хомякова К.П., принявшие наследство после смерти Хомякова В.И., являвшегося собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом. Доли в натуре не выделены.

В материалах гражданского дела имеются страховые свидетельства, квитанции об уплате Кузовлевой Н.И. с 1987 г. страховых премий, налогов за жилой дом по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ (л. 20-50).

Свидетель Ф.И.О.15 показал, что знаком с Кузовлевой Н.И., пришёл из армии в 1980 году, недалеко от них жил. Знал её родителей. Кузовлева Н.И. постоянно и непрерывно живёт в АДРЕС ИЗЪЯТ, следит за домом провела воду.

Свидетель Ф.И.О.16 показал, что знает Кузовлеву Н.И., он лет 20 живет в АДРЕС ИЗЪЯТ. Она постоянно и давно там живет, не выезжала никуда. Они с мужем баню поменяли, двор, забор.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно абз. 3 п. 16 вышеуказанного Постановления, в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Суд находит доказанным то обстоятельство, что истец в течение 32 лет (в том числе и после смерти своего брата Хомякова В.И. более 18 лет) открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ, при этом как его частью, так и полностью. При этом наследники Хомякова В.И. против удовлетворения исковых требований не возражают, право истца не оспаривают.

При таких обстоятельствах исковые требования Кузовлевой Н.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Кузовлевой Надеждой Ивановной право собственности на одну вторую долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Право собственности Кузовлевой Н.И. возникает со дня государственной регистрации права в установленном законом порядке.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Омутнинский районный суд Кировской области.

Судья А.В. Костин