Решение по делу № 2-1604/2022 от 22.08.2022

Гражданское дело № 2-1604/22          УИД: 50RS0011-01-2021-002453-08

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» августа 2022 года             Московская область, г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре          Белорусове А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой Ю.Б. к ООО «БАЛЕКСРУС ЖУКОВСКИЙ» о взыскании ущерба, причиненного в результате залива квартиры, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных издержек,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Архипова Ю.Б., уточнив свои требования, обратилась в суд с иском к ООО «Балексрус Жуковский» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере * рублей, неустойки в сумме * руб., компенсации морального вреда в размере * рублей, штрафа в пользу потребителя в размере 50 % от присужденной судом суммы, а также расходов, затраченных на составление отчета эксперта – * руб., услуги представителя – * руб., нотариуса – * руб., изготовление ксерокопий – *, оплату почтовых сообщений – * руб.

В обоснование заявленных требований Архипова Ю.Б. указывает, что она является собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: Х.

ХХХХ года произошел залив квартиры истца канализационными водами, в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств.

Управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: Х является ООО «Балексрус Жуковский».

Ответчик долгое время уклонялся от составления акта о заливе, в результате чего акт составлен лишь ХХХХ г. комиссией в составе представителей ООО «Балексрус Жуковский».

В ходе обследования установлено, что в квартире имеются следы залива. Однако, не все последствия были учтены и в акте отсутствует дата залива – ХХХХ г., с чем истец была категорически не согласна и указала об этом в своих замечаниях, которые были оставлены без внимания.

В результате залива имуществ истца был причинен ущерб.

ХХХХ года истец направила в адрес управляющей компании претензию о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, однако требования претензии удовлетворены не были, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика ООО «Балексрус Жуковский» в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее возражал по стоимости ущерба, в связи с чем ходатайствовал о проведении по дел судебной экспертизы для установления стоимости восстановительного ремонта.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные по делу доказательства, заключение эксперта, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда (п. 1). Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п. 2).

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Из приведенных правовых норм следует, что внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения до первого отключающего устройства, а также это устройство включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

На основании пункта 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 (ред. от 27.02.2017), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Судом установлено, что Архипова Ю.Б. является собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: Х.

ХХХХ года произошел залив квартиры истца канализационными водами, в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств.

Управляющей организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома № ***, расположенного по адресу: Х, является ООО «Балексрус Жуковский».

ХХХХ г. комиссией в составе представителей ООО «Балексрус Жуковский» составлен акт о заливе квартиры № ***, расположенной по адресу: Х.

В результате осмотра жилого помещения ХХХХ г. представителями ООО «Балексрус Жуковский» установлен факт залива квартиры, а именно обнаружено повреждение дверной коробки в ванной комнате около пола с правой стороны примерно * см (цвет дверной коробки «Орех», так же повреждение трех пластин ламината в прихожей, а именно небольшое вздутие в районе стыков пластин (пластины примерно * см светло серого цвета), в спальной комнате на ножке кровати обнаружена черная полоса, на стене около ванной комнаты вздулись обои розового цвета (площадь примерно * см в ширину и примерно * см в длину) – л.д. *.

При этом истцом к вышеуказанному акту осмотра составлен ряд замечаний, приобщенных к указанному документу.

В результате залива имуществ истца был причинен ущерб.

ХХХХ года истец направила в адрес управляющей компании претензию о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, однако требования претензии удовлетворены не были.

В рамках рассмотрения настоящего дела по ходатайству ответчика была проведена оценочная экспертиза. Согласно выводам ООО «Группа Компаний «Эксперт» рыночная стоимость восстановительных работ, услуг и материалов для приведения квартиры истца в состояние, предшествующее заливу, без учета снижения стоимости материалов составила * руб., с учетом снижения стоимости материалов – * руб. Стоимость поврежденного имущества составила * руб.

Суд за основу размера ущерба принимает данное заключение, поскольку оно является объективным, научно обоснованным, мотивированным, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Принимая во внимание вышеизложенное, отсутствие доказательств возмещения ответчиком материального ущерба истцу, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части взыскания стоимости восстановительного ущерба в размере * руб., а также стоимости поврежденного имущества * руб., а всего * руб.

Согласно ч. 1 ст. 31 Закона «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 31 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Истец обратилась к ответчику с претензией о возмещении ущерба в досудебном порядке ХХХХ года, претензия получена ответчиком ХХХХ г. и должна была быть исполнения им не позднее ХХХХ г., однако, не исполнена до настоящего времени.

Таким образом, просрочка в исполнении законного требования истца за период с ХХХХ г. по ХХХХ г. составляет * дня, в связи с чем размер неустойки равен *

Истец, учитывая тот факт, что сумма неустойки не может превышать сумму основного долга, в уточненном иске определил неустойку в размере * руб., которая и подлежит взысканию. При этом суд учитывает, что ответчик не просил о применении положений ст.333 ГК РФ к данным требованиям.

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Принимая во внимание, что судом установлено нарушение ответчиком прав потребителя, что причинило истцу нравственные страдания, суд находит возможным с учетом степени вины ответчика, степени нравственных страданий истца, принципа разумности взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере * рублей.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из материалов дела усматривается, что претензия, направленная истцом в адрес ответчика была оставлена без удовлетворения. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком не представлено. Учитывая изложенные обстоятельства, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере * рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы в разумных пределах (ст. 94, 100 ГПК РФ).

Истец понес расходы, затраченные при рассмотрении данного спора, а именно на составление отчета эксперта – * руб., услуги представителя – * руб., нотариуса – * руб., изготовление ксерокопий – *, оплату почтовых сообщений – * руб.

Указанные понесенные расходы подтверждены документами, представленными в материалы гражданского дела, и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 п.1 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в соответствии с удовлетворенными требованиями в размере * руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Архиповой Ю.Б. к ООО «БАЛЕКСРУС ЖУКОВСКИЙ» о взыскании ущерба, причиненного в результате залива квартиры, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных издержек - удовлетворить.

Взыскать с ООО «БАЛЕКСРУС ЖУКОВСКИЙ» в пользу Архиповой Ю.Б. ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере * рублей, неустойку в размере * рублей, компенсацию морального вреда в размере * рублей, штраф в пользу потребителя в размере * рублей, расходы по оплате услуг эксперта-оценщика в размере * рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере * рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере * рублей, расходы на изготовлений ксерокопий документов – * рублей, почтовые расходы – * рублей.

Взыскать с ООО «БАЛЕКСРУС ЖУКОВСКИЙ» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования г.о. Жуковский Московской области в размере * рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья:                                О.М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2022 года

Судья:                                 О.М. Царьков