Решение по делу № 2-2000/2024 от 10.04.2024

    Дело № 2-2000/2024

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    17 мая 2024 г.                                                                                  г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре Хаташкееве А.Г., с участием представителя истца Рабжаевой С.Д., действующей на основании доверенности от 01.03.2024г., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

    у с т а н о в и л:

Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, представитель истца Рабжаева С.Д. просит установить факт пользования ФИО9. земельным участком с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес> до 31.12.2015.

Требование мотивировано тем, что истец является фактическим пользователем вышеуказанного земельного участка и жилым домом с 2013 года. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ (далее- КУиЗ) о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Его представитель Рабжаева С.Ц., действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы искового заявления поддерживает, просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015.

Представитель ответчика Хандажапов Б.А. в судебное заседание не явился, извещена, направила отзыв, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, разрешение заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III «О земле» имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в аренду.

Таким образом, от установления факта пользования ФИО9 спорным земельным участком до 31.12.2015 зависит возникновение его права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка вне очереди в аренду без проведения торгов, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

    Из пояснений стороны истца и представленных доказательств следует, что истец пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом с 2013 года по адресу: <адрес>

На земельном участке возведен жилой дом, в котором истец со своей семьей проживает с 2013 года и пользуется земельным участком.

    Из схемы расположения земельного участка установлено расположение спорного земельного участка, описание границ и общей площади, спорный земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором. На земельном участке располагается капитальное строение – жилой дом.

    Земельный участок расположен в следующих координатах поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м.
	Х	У
1	535422.65	4156344.85
2	535433.13	4156355.73
3	535436.13	4156368.91
4	535406.49	4156375.04
5	535401.71	4156349.07

    Факт пользования истцом указанным земельным участком, подтверждается техническим паспортом, в котором указан год постройки жилого дома 2013г., договором подряда №13 от 19.01.2012г., заключенным между ООО «Электросетевая компания» и ФИО9 об обязании произвести работы по строительству трансформаторной подстанции для подключения члена ДНТ «Баяр», договором энергоснабжения №020678 от 18.06.2013г., актом осмотра приборов учета №00135 от 21.06.2013г., квитанциями об оплате электроэнергии, а также представленными фотоматериалами, из которых усматривается, что на участке истца имеется жилой дом.

     Представленный в материалы дела космоснимок программного продукта GoogleEarth подтверждает расположение жилого дома и земельного участка на местности по состоянию на 29.07.2013, 17.01.2014г, 16.10.2015г.

Допрошенные в суде свидетели ФИО15., ФИО16 подтвердили факт пользование истцом земельным участком с жилым домом, расположенных по адресу: <данные изъяты>, до 31.12.2015.

    Оценив собранные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд признает доказанным в судебном заседании факт пользования истцом занимаемого ею земельного участка до 31.12.2015.

У суда не имеется оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

           В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         С учетом мнения ответчика, полагавшего возможным удовлетворить требования, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать факт пользования ФИО9 до 31 декабря 2015г. земельным участком площадью 733 кв.м., условный номер <данные изъяты> расположенном на нем жилым домом по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.

Решение в окончательной форме принято 17.05.2024г.

Судья                                                   И.П. Николаева

04RS0007-01-2024-002270-27