Решение по делу № 2-6844/2019 от 15.11.2019

Дело №

УИД 26RS0№-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года                         <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Рогозина С.В.,

при секретаре Дурдыевой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ООО «Стабильная УК-6» к Цымбалову А. Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Стабильная УК-6» обратилось в суд с исковым заявлением (к Цымбалову А.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг.

    В обоснование своих требований указано, что ответчик Цымбалов А. Д., является собственником жилого помещения №, многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес>, на основании государственной регистрации права на недвижимое имущество от 10.12.2015г. №.

    Согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 07.07.2016г. принято решение о выборе ООО «УК-6» в качестве управляющей организации. 01.08.2016г. заключен договор управления многоквартирным домом.

    В соответствии с данный договором должник обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако эта обязанность не выполняется. В период с 01.03.2018г. по 30.04.2018г., с дата по дата, с дата по дата, с дата по дата, с дата по дата задолженность по жилому помещению № расположенному в многоквартирном <адрес> по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг составляет 51264,29 руб. в том числе:

обращение с ТКО — 4819,52 руб.,

содержание и техническое обслуживание — 11185,91 руб.,

оплата председателю совета дома — 1315,78 руб.,

теплоэнергия на ГВС — 9402,44 руб.;

теплоэнергия на отопление — 4223,41 руб.,

холодное водоснабжение и водоотведение — 14242,25 руб.,

электроэнергия — 6542,96 руб.,

    Однако на момент подачи заявления, задолженность не погашена.

    Должнику было направлено простым письмом 15.07.2019г. уведомление о наличии задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги о необходимости ее погашения (исх. от 15.07.2019г.).

        Просит взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стабильная УК-6» ИНН/ОГРН 2635219550/1162651061100 задолженность в размере 51264 рубля 29 коп. за период с 01.03.2018г. по 30.04.2018г., с дата по дата, с дата по дата, с дата по дата, с дата по дата по оплате за жилое помещение, коммунальным услугам с Цымбалова А. Д.; пеню в размере 7653 рубля 75 коп.; судебные расходы: государственная пошлина в размере 1968 рубля 00 коп.

В судебное заседание представитель ООО «Стабильная УК-6» в судебное заседание не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором указано, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик Цымбалов А.Д. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, о уважительности причин неявки суд в известность не поставил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

    Как следует из материалов дела Цымбалов А.Д. является собственником жилого помещения №, многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес>, на основании государственной регистрации права на недвижимое имущество от 10.12.2015г. №.

ООО «УК-6» на основании протокола общего собрания собственников помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от дата осуществляет управление данным многоквартирным домом.

Договор управления многоквартирным домом между ответчиком и ООО «Стабильная УК-6» не заключался, однако отсутствие договора между истцом и ответчиком в силу положений ст. 44 п. 2 п.п. 4, ст. 45 п. 3 Жилищного кодекса РФ не освобождают собственника жилья от исполнения обязательств по уплате коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилья.

    По правилам статьи 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

    Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со статьёй 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    В соответствии со статьёй 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    Согласно пункту 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от датаг. N 354, далее - Правила №, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Иной срок договором управления многоквартирным домом не установлен.

Согласно с ч. 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

    Согласно с ч. 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод.

    Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от датаг. №, далее - Правила №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

    а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

    Согласно пункту 29 Правил №, расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с пунктами 37, 40 Правил №, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

    Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

    Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 Правил.

    Согласно Протоколу общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 07.07.2016г. принято решение о выборе ООО «УК-6» в качестве управляющей организации. 01.08.2016г. заключен договор управления многоквартирным домом.

    В соответствии с данный договором должник обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако эта обязанность не выполняется. В период с 01.03.2018г. по 30.04.2018г., с дата по дата, с дата по дата, с дата по дата, с дата по дата задолженность по жилому помещению № расположенному в многоквартирном <адрес> по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг составляет 51264,29 руб. в том числе:

обращение с ТКО — 4819,52 руб.,

содержание и техническое обслуживание — 11185,91 руб.,

оплата председателю совета дома — 1315,78 руб.,

теплоэнергия на ГВС — 9402,44 руб.;

теплоэнергия на отопление — 4223,41 руб.,

холодное водоснабжение и водоотведение — 14242,25 руб.,

электроэнергия — 6542,96 руб.

Однако, задолженность ответчиком не погашена.

    Согласно п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

    Сумма пени составляет 7653,75 руб.

Расчет задолженности представленный истцом, а также расчет пени, судом проверен и признан правильным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 1968 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░-6» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░-6» ░░░/░░░░ 2635219550/1162651061100 ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 51264 ░░░░░ 29 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 01.03.2018░. ░░ 30.04.2018░., ░ ░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░-6» ░░░/░░░░ 2635219550/1162651061100 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7653 ░░░░░ 75 ░░░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░-6» ░░░/░░░░ 2635219550/1162651061100 ░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1968 ░░░░░ 00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                 ░.░. ░░░░░░░