Решение от 18.02.2014 по делу № 33-1490/2014 от 16.01.2014

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 18.02.2014.

Судья Галямова Е.В.	дело № 33-1490/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего судьи Мазановой Т.П.,

судей Артемьева А.П., Пименовой С.Ю.

при секретаре Поденко С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 18.02.2014 гражданское дело по иску Лямбель М.И. к ТСЖ «Газовик» о защите прав потребителя, встречному иску ТСЖ «Газовик» к Лямбель М.И. о взыскании задолженности по оплате ежемесячных взносов

по апелляционной жалобе истца Лямбель М.И. на решение Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 30.08.2013.

Заслушав доклад судьи Мазановой Т.П., объяснение представителей сторон, судебная коллегия

установила:

Лямбель М.И. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что она является собственником жилого дома № ... в г. Екатеринбурге, а также земельного участка по ул. ... в этом же поселке. В качестве способа управления жилыми домами, расположенными в ... в г. Екатеринбурге, избрано ТСЖ «Газовик». Ежемесячно она вносит плату ответчику за коммунальные услуги при том, что с ней договор на управление жилым домом не заключен. Считает, что ответчик безосновательно включает в квитанции на оплату коммунальных услуг плату за охрану общественного порядка, такая услуга не входит в состав работ и услуг по содержанию общего имущества, а договор охраны не относится к договорам о содержании и ремонте общего имущества. Такой договор заключен в интересах членов ТСЖ, но она членом ТСЖ не является, ее согласие на выполнение ответчиком дополнительных работ не получено, договор с ней не заключен. Также считает незаконным включение в квитанции платы за услуги за управление эксплуатацией коттеджного поселка. Кроме того, расчет платы за услуги водоотведение выполняется исходя из площади земельного участка, что противоречит порядку расчета размера платы, установленного действующим законодательством. Просила признать взимание членского взноса, денежных средств за охрану общественного порядка и управление эксплуатацией коттеджного поселка, за водоотведение, электроэнергию мест общего пользования незаконными, исключении из квитанции данных услуг, возложении обязанности произвести перерасчет за водоотведение и электроэнергию мест общего пользования в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 345 от 06.05.2011.

ТСЖ «Газовик» обратилось с встречным иском о взыскании задолженности по оплате ежемесячных взносов на содержание общего имущества за период с 01.08.2009 по июль 2013 года в размере ... руб., пени в размере ... руб. В обоснование указано, что ТСЖ «Газовик» создано на основании решения общего собрания домовладельцев для совместного управления общим имуществом коттеджного поселка Зеленый Бор. ТСЖ обеспечивает предоставление коммунальных услуг, предоставляет услуги по содержанию мест общего пользования, услуг по охране поселка на основании Устава, смет доходов и расходов, утверждаемых ежегодно общим собранием членов ТСЖ. О суммах, подлежащих оплате, ответчик уведомляется своевременно, однако оплату услуг не производит в необходимом объеме.

Решением суда от 30.08.2013 исковые требования Лямбель М.И. оставлены без удовлетворения в полном объеме, встречные исковые требования ТСЖ «Газовик» удовлетворены частично.

С таким решением не согласилась Лямбель М.И. и в апелляционной жалобе просит решение отменить, полагая его постановленным с нарушением норм материального права. В обоснование указывает, что вопреки выводам суда решения общих собраний членов ТСЖ по вопросам установления размеров ежемесячных взносов на содержание общего имущества на период с 2009 по 2012 годы ей оспаривались, однако в удовлетворении ее иска было отказано. В настоящее время судебные акты по делу находятся на рассмотрении в кассационной инстанции Свердловского областного суда. Оспаривает свою обязанность по несению дополнительных расходов за охрану, за содержание общего имущества, указывая, что отсутствует какое-либо общее имущество. Также считает, что плата за водоотведение и электроснабжение незаконно производится, исходя из площади земельного участка.

Представитель Лямбель М.И. Дубовая О.Г. в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержала доводы апелляционной жалобы.

В возражениях на апелляционную жалобу Лямбель М.И. ТСЖ «Газовик» указало, что решение суда является законным и обоснованным, доводы жалобы удовлетворению не подлежат. Представителями Золотовой Н.В. и Караваевым А.Ю. поддержаны доводы возражений.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из представленных материалов дела следует, что суд, руководствуясь положениями статей 39, 136-137, 154-155, 158, Жилищного кодекса Российской Федерации, подзаконными нормативными актами в области жилищного законодательства правильно определил характер и правоотношения между сторонами, применил закон, подлежащий применению, верно установил круг обстоятельств, имеющих значение для объективного и всестороннего рассмотрения данного гражданского дела.

Так, судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что на основании общего собрания владельцев домов, расположенных в ... в г. Екатеринбурге, от 27.06.2004 создано товарищество собственников жилья «Газовик», которое в соответствии с требованиями ст. 135, 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, являясь объединением собственников жилых помещений, обязано осуществлять управление общим имуществом жилых помещений собственников, определять смету доходов расходов, размер и цели платежей собственников помещений.

Лямбель М.И. является собственником жилого дома № ... в г. Екатеринбурге, а также земельного участка по ул. ... в этом же поселке. В этой связи в соответствии с требованиями ст. 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на ней лежит обязанность участвовать в несении расходов на содержание общего имущества в коттеджном поселке.

За период с 2009 года по июль 2013 года Лямбель М.И. начислена плата за охрану мест общего пользования, водоотведение, электроэнергию мест общего пользования, управление эксплуатацией коттеджного поселка. При этом, согласно протокола внеочередного общего собрания жильцов поселка «Зеленый Бор» от 23.06.2009, принято решение об организации охраны поселка и заключения договора на оказание охранных услуг, а также включения в ежемесячный внос суммы в размере ... руб. по оплате оказанных услуг. Договор на охрану поселка ТСЖ заключен, услуги оказываются. Также решениями общих собраний членов ТСЖ за период с 2009 по 2012 годы были утверждены соответствующие размеры ежемесячных взносов собственников на содержание общего имущества поселка, в состав затрат на содержание общего имущества включены расходы на сод░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░. ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 39, 46, 137 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 2009 ░░ 2012 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 01.02.12013 ░░ 28.02.2013. ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 2013 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2, 5, 8, 10, 12, 56, 67, 195 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░. 327.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 4 ░░. 330 ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 329, 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 30.08.2013 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░.░.