Решение от 25.05.2022 по делу № 2-6/2022 (2-2944/2021;) от 15.06.2021

УИД: 04RS0007-01-2021-004625-92                                      Дело № 2-6/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2022 г.                                                                                          г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Мотошкиной О.В., при секретаре Дамбиевой Д.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНТ «Почтовая тройка», Этагорова Б.А. к Кузьминовой Ю.А. о признании права отсутствующим,

установил:

Истец, обращаясь к ответчику, просит признать отсутствующим право собственности Кузьминовой Ю.А., признать право общей совместной собственности ДНТ «Почтовая тройка» на земельный участок с кадастровым номером ... внести соответствующие записи в ЕГРП, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

Требования мотивированы тем, что *** на основании Соглашения о разделе земельного участка участников ДНТ «Почтовая тройка» был произведен раздел общей совместной собственности, на основании которого земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером ... был зарегистрирован в общей совместной собственности 110 участников ДНТ «Почтовая тройка».

*** согласно выписке из ЕГРП о переходе прав на объект ... от *** была зарегистрирована запись о переходе права собственности на данный земельный участок на Копылову Л.И. ....

*** согласно выписке из ЕГРП о переходе прав на объект ... от *** была зарегистрирована запись о переходе права собственности на данный земельный участок на Кузьминову Ю.А. ....

Согласно п.7.7 Устава ДНТ «Почтовая тройка», принятие решение о формировании и об использовании имущества товарищества относится к исключительной компетенции собрания уполномоченных членов товарищества.

Общее собрание членов ДНТ «Почтовая тройка» в ***. не проводилось и решение о распоряжении, распределении или использовании земельного участка, находящегося в общей совместной собственности с кадастровым номером ... не принималось.

Таким образом, земельный участок незаконно выбыл из общей совместной собственности членов ДНТ «Почтовая тройка» путем злоупотребления своими должностными обязанностями бывшего председателя ДНТ «Почтовая тройка» Копыловой Л.И.

ДНТ «Почтовая тройка» является владеющим собственником, поскольку земельный участок фактически не обременен, на нем расположена детская игровая площадка, построена сторожка, в которой проживают строители. В настоящее время на указанном земельном участке планируется строительство детской спортивной площадки для занятий хоккеем. Таким образом, земельный участок из владения ДНТ «Почтовая тройка» не выбывал.

Определением от *** объединены в одно производство гражданские дела ... по иску ДНТ «Почтовая тройка» и ... по иску Этагорова Б.А. к Кузьминовой Ю.А., с присвоением делу номера ....

В судебном заседании представитель истца ДНТ «Почтовая тройка» Мантурова И.Г. исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.

Истец Этагоров в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Кузьминова Ю.А. судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщала и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не представила.

Представитель Управления Росреестра по Республике Бурятия в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что *** на основании Соглашения о разделе земельного участка участников ДНТ «Почтовая тройка» был произведен раздел общей совместной собственности, на основании которого земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>» с кадастровым номером ... был зарегистрирован в общей совместной собственности 110 участников ДНТ «Почтовая тройка».

*** согласно выписке из ЕГРП о переходе прав на объект ... от *** была зарегистрирована запись о переходе права собственности на данный земельный участок на Копылову Л.И. ....

*** в соответствии с договором купли-продажи земельного участка, заключенным между Копыловой Л.И. и Турушевой (Кузьминовой) Ю.А., земельный участок с кадастровым номером ... приобретен в собственность ответчика.

*** согласно выписке из ЕГРП о переходе прав на объект ... от *** была зарегистрирована запись о переходе права собственности на данный земельный участок на Кузьминову Ю.А. ....

Согласно материалам реестрового дела, предоставленным суду филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Республике Бурятия», в качестве основания для государственной регистрации земельного участка регистрирующему органу был предоставлен протокол ... общего собрания ДНТ «Почтовая тройка» от ***, согласно которому участок ... выделен члену ДНТ «Почтовая тройка» Копыловой Л.И.

Согласно п.4 ст.14 ФЗ-66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно п.п.10,18 ч.1 ст.21 ФЗ №66 к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся в том числе вопросы по принятию решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно п.7.7 Устава ДНТ «Почтовая тройка», принятие решение о формировании и об использовании имущества товарищества относится к исключительной компетенции собрания уполномоченных членов товарищества.

Между тем, по утверждениям стороны истца, общее собрание членов ДНТ «Почтовая тройка» в ***. не проводилось и решение о распоряжении, распределении или использовании земельного участка, находящегося в общей совместной собственности с кадастровым номером ... не принималось.

Решением Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от *** было установлено, что решением общего собрания членов ДНТ «Почтовая тройка» от *** решение о выделении земельного участка ... с кадастровым номером ... председателю ДНТ «Почтовая тройка» Копыловой Л.И. не принималось.

Таким образом, земельный участок незаконно выбыл из общей совместной собственности членов ДНТ «Почтовая тройка».

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ прав на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п.1-3 ст.46 ФЗ №66 (в редакции, действовавшей на день отчуждения имущества) защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений: право собственности. Защита прав осуществляется посредством признания их прав, восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав, иных предусмотренных законом способов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

По смыслу указанных разъяснений, право собственника или законного владельца может быть защищено предъявление требований о прекращении зарегистрированного права собственности на земельный участок, если регистрация такого права нарушает права собственника или законного владельца земельного участка. Удовлетворение и тех и других требований является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП.

ДНТ «Почтовая тройка» является владеющим собственником, поскольку земельный участок фактически не обременен, на нем расположена детская игровая площадка, построена сторожка, в которой проживают строители. В настоящее время на указанном земельном участке планируется строительство детской спортивной площадки для занятий хоккеем. Таким образом, земельный участок из владения ДНТ «Почтовая тройка» не выбывал.

В силу ст.98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 03:24:020915:43.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 03:24:020915:43., ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░-░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 05.07.2022 ░.

░░░░░                                                                                              ░.░. ░░░░░░░░░