Решение от 28.07.2022 по делу № 2-511/2022 от 16.05.2022

66RS0***-13

Дело ***

Мотивированное решение

Составлено 04 августа 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 28 июля 2022 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Балакиной И.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шибаковой Е.Ю.,

с участием: представителя истца по первоначальному иску Юдиной А.Е. – Чесноковой Л.А.,

ответчика по первоначальному иску Юдина А.С.,

для дачи заключения - помощника Невьянского городского прокурора Спириной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-497/2022 по первоначальному исковому заявлению Юдиной Алены Евгеньевны к Юдину Александру Сергеевичу о признании его утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №.... и снятии с регистрационного учета,

по встречному исковому заявлению Юдина Александра Сергеевича к Юдиной Алене Евгеньевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой №...., с прекращением регистрации,

установил:

Юдина А.Е. (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Юдину А.С. (далее – ответчик) о признании его утратившим право пользования квартирой ***, находящейся в муниципальной собственности, общей площадью 29,4 кв.м, расположенной по адресу: .... для снятии его с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что она является нанимателем спорного жилого помещения. Регистрацию в жилье имеют, кроме нее, сыновья и ответчик, который был вселен в спорную квартиру как супруг истца. С марта 2021 года стороны перестали проживать совместно и вести общее хозяйство. Ответчик проживает с другой женщиной с указанного времени. Следовательно, с марта 2021 года ответчик покинул спорное жилье добровольно, его личных вещей в квартире не имеется; совместно нажитые вещи он вывез; в спорном жилье он не проживает, не несет расходы по оплате коммунальных услуг. Таким образом, ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма.

Юдин А.С. (далее – истец по встречному иску) обратился в суд со встречным исковым заявлением к Юдиной А.Е. о признании её не приобретшей право пользования квартирой ***, находящейся в муниципальной собственности, общей площадью 29,4 кв.м, расположенной по адресу: .... прекращении ее регистрации.

В обоснование встречных исковых требований указано, что их семья постоянно в спорном жилье не проживала. Юдина А.Е. с момента заключения договора социального найма не вселялась в квартиру и не была в ней зарегистрирована, поскольку проживала и была собственником жилья в .....

После прекращения брачных отношений он проживал в спорной квартире, а Юдина А.Е. и их дети остались проживать в ..... Также Юдина А.Е. имеет в собственности земельный участок в .... для садоводства. В спорной квартире Юдина А.Е. зарегистрировалась 00.00.0000, то есть, после прекращения их брачных отношений. Однако в квартиру не вселялась, вещей своих в ней не имела.

Он не покидал спорное жилье, в нем находятся вещи, он осуществляет ремонты, оплачивает коммунальные платежи; в 2021 году отремонтировал печь, вставил выбитые окна. Данное жилье является единственным для его проживания, так как в .... совместное их проживание невозможно. Юдина А.Е. имеет к нему неприязненные отношения, летом 2021 года топором разбила вещи в доме, теплицу. он проживать не может.

В судебное заседание Юдина А.Е. не явилась, извещалась о дате, времени и месте его проведения, доверив ведение дела представителю Чесноковой Л.А., которая первоначальный иск поддержала, возражала в удовлетворении встречного иска по тем основаниям, что ее доверитель проживает в спорном жилье. Ответчик вывез их вещи.

В судебном заседании Юдин А.С. встречный иск поддержал; возражал в удовлетворении первоначального иска по тем основаниям, что он нуждается в спорном жилье, от него не отказывался.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО1, не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения; в представленном суду ходатайстве поддержал иск Юдиной А.Е.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Невьянского городского округа – в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Прокурор в заключении полагал, что оба иска удовлетворению не подлежат.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что 00.00.0000 между МБУ «УХ НГО» и Юдиной А.Е. (нанимателем) заключен договор *** социального найма жилого помещения - ...., общей площадью 29,4 кв.м, расположенной по адресу: .... Вместе с ней в квартиру вселены: муж Юдин А.С., сыновья ФИО1, ФИО15

Данная квартира в этот же день была принята нанимателем по акту приема-передачи. Согласно условиям данного акта, квартира была свободна от прав иных лиц и пригодна для проживания, находится в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям. (л.д. 7-8, 9).

На основании дополнительного соглашения *** от 00.00.0000 уточнен состав лиц, вселенных в жилое помещение, дополнительно указан ФИО2

Брак между истцом и ответчиком прекращен 00.00.0000, что подтверждено свидетельством о расторжении брака, выданным ОЗАГС .... Управления ЗАГС .... 00.00.0000, III-АИ *** (л.д. 6).

На момент спора в квартире зарегистрированы: Юдин А.С., 00.00.0000 года рождения (с 00.00.0000), ФИО1, 00.00.0000 года рождения (с 00.00.0000), ФИО2, 00.00.0000 года рождения (с 00.00.0000), Юдина А.Е., 00.00.0000 года рождения (с 00.00.0000).

Статья 67 Жилищного кодекса Российской Федерации в частях 3 и 4 предусматривает обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма (использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма; иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и договором социального найма). Указанные обязанности в полной мере распространяются на членов семьи нанимателя (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Исходя из положений ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, то есть за ними по-прежнему сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу разъяснений, которые даны в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду Невьянского городского округа.

Истцом Юдиной А.Е. не оспаривалось, что ответчик Юдин А.С. приобрел право пользования указанным жилым помещением; однако утратил его в связи с тем, что выехал в другое место жительства в связи с прекращением брачно-семейных отношений в марте 2021 года.

Истцом по встречному иску Юдиным А.С. не оспаривалось, что ответчик Юдина А.Е. использовала жилое помещение.

Поскольку спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, не относится к специализированному жилищному фонду (доказательств такого отнесения суду не представлено), то к правоотношениям, возникшим по его использованию применимы нормы главы 8 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие вопросы по социальному найму жилого помещения.

Из объяснений Юдина А.С. следует, что квартиру он использовал для проживания в 2021 году; в настоящее время замки на входных дверях поменяны, он не может попасть в жилье. В квартире находились его вещи.

Установлено, что Юдиной А.Е., Юдину А.С., а также их детям принадлежит на праве общей долевой собственности двухкомнатная квартира №.... в ...., КН ***

Как следует из объяснений свидетеля ФИО9, в указанной квартире проживают Юдин Е.А., а также бабушка истца. Из объяснений Юдина А.С. следует, что доступ в данное жилье у него отсутствует.

Свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 показали суду, что Юдина А.Е. пользуется спорным жильем в ..... Из показаний данных свидетелей также усматривается, что семья Юдиных пользовалась указанным жильем.

Из обстоятельств дела усматривается, что каждая из сторон, несмотря на свои доводы о пользовании жилым помещением каждым из них, данное право не прекратили, в том числе и бремя по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг несут частично, что усматривается из платежных документов.

Кроме того, из фотографий следует, что между истцом и ответчиком имелся конфликт в 2021 году; квартира использовалась сторонами.

Непроживание Юдина А.С. в жилом помещении не является добровольным и постоянным, так как связано с конфликтными отношениями с бывшей супругой Юдиной А.Е. и чинением ему с ее стороны препятствий в использовании жилья. Данный факт не оспаривается. Юдин А.С. пояснил, что намерен проживать в жилье, так как иного жилого помещения не имеет.

Обе стороны спора не утратили правового интереса к спорному жилому помещению.

При разрешении иска Юдиной А.Е., исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик Юдин А.С. не утратил (не прекратил) право пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма вследствие его добровольного, постоянного и длительного отсутствия в жилом помещении. Следовательно, оснований для удовлетворения первоначального иска не имеется.

При разрешении встречного иска Юдина А.С., исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик Юдина А.Е. является приобретшей право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие того, что является его нанимателем, использует жилое помещение.

Суд не усматривает оснований полагать, что с обеих сторон спора имеется намеренный отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Фактические действия сторон в совокупности свидетельствуют об их намерениях сохранить право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

Государственная пошлина, уплаченная каждой из сторон, относится на них и перераспределению не подлежит.

Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – (░.░. ░░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ –                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░ -                 ░.░. ░░░░░░░░