Решение по делу № 2-615/2016 от 27.05.2016

Дело № 2-615/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2016 года                                      г. Бабаево Вологодской области

    Бабаевский районный суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Зайцевой А.В.,

при секретаре Анифатовой А.Н.,

с участием истца Егоричева Н.В.,

представителя ответчика колхоза «Труд» Голева А.Ю.,

третьего лица Егоричевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоричева Н.В. к колхозу «Труд», товариществу с ограниченной ответственностью «Мир» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Егоричев Н.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что в феврале 1993 года он заключил договор на продажу жилья в личную собственность с сельскохозяйственным товариществом «Мир», по условиям договор Егоричеву Н.В. передана квартиры, расположенная в д. <адрес>, денежные средства в счёт оплаты квартиры истец внёс в кассу товарищества, в квартире истец зарегистрирован и проживает с 09.03.1988. Подписывая договор, истец полагал, что договор соответствует требованиям закона, но при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ему пояснили, что в договоре не указаны адрес квартиры, площадь, дата заключения договора. Истец отмечает, что проживает в квартире более 20 лет, несёт бремя её содержания, его право на квартиру никем не оспаривается, в дальнейшем, квартире, к в которой он проживает, присвоен адрес: <адрес>. Егоричев Н.В. просит признать право собственности на квартиру, расположенную по указанному адресу.

    При обращении в суд с иском истец также ходатайствовал о снижении размера госпошлины, подлежащей уплате в связи с рассмотрением дела,    до 2000 рублей в связи с тяжёлым материальным положением.

     В судебном заседании истец поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам.

    Представитель ответчика - колхоз «Труд» Голев А.Ю. выразил суду согласие с иском, указав, что у многих граждан, работавших в товариществе «Мир» возникла проблема при оформлении прав на квартиры, поскольку в договорах не указаны даты заключения, а также отсутствуют сведения о квартирах.

    Третье лицо Егоричева Т.М. выразила суду согласие с иском, пояснив, что проживают с супругом в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, более 20 лет, квартира предоставлена семье из 4 человек (истец, она, двое детей), в настоящее время дети проживают отдельно.

Ответчик ТОО «Мир», третьи лица ФИО10 и администрация сельского поселения Куйское национальное при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ФИО10 просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что работал с истцом в колхозе, одну квартиру предоставили ему (свидетелю), другую - Егоричеву Н.В., после нумерации квартире Егоричева Н.В. присвоен №, а его квартире - №, Егоричев Н.В. с момента предоставления истцу квартиры, в ней постоянно проживают он, его супруга Егоричева Т.М., дети взрослые.

Заслушав истца, представителя ответчика, третьего лица, свидетеля, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, совокупность которых достаточна для принятия решения, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на спорную квартиру.

В материалах дела имеется копия договора на продажу квартиры в личное пользование, заключённого между сельскохозяйственным товариществом «Мир» и квартиросъёмщиком Егоричевым Н.В. По условиям договора коллектив товарищества передаёт квартиру в двухквартирном доме остаточной стоимостью 13846 рублей Егоричеву Н.В., который становится владельцем объекта после уплаты вышеуказанной суммы.

В архивном фонде сельскохозяйственного товарищества «Мир» Куйского сельсовета в книге протоколов за 1993 год значатся сведения о продаже Егоричеву Н.В. квартиры, имеется указание о необходимости расплатиться за квартиры в течение 6 месяцев со дня составления договора (протокол заседания правления товарищества «Мир» №1 от 29.01.1993).

Постановлением администрации сельского поселения Вепсское национальное Бабаевского муниципального района от 24.10.2011 № 114 уточнено адресное хозяйство населённых пунктов сельского поселения: <адрес> квартире, занимаемой Егоричевым Н.В., присвоен адрес: <адрес>.

В кадастровом паспорте на квартиру кадастровой стоимостью 290220,92 рубля, расположенную по адресу: <адрес>, в графе «Сведения о правах» стоит прочерк.

По информации, представленной администрацией Бабаевского муниципального района, Департаментом имущественных отношений Вологодской области, территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится в реестрах муниципальной, областной и федеральной собственности соответственно.

Суду представлены сведения о регистрации с 09.03.1988 Егоричева Н.В. по вышеуказанному адресу. Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы: супруга Егоричева Т.М., дочь ФИО101985 года рождения, внук ФИО4 2001 года рождения и внуку ФИО5 2014 года рождения.

Часть 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» среди оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним называет вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что признание права собственности является единственным для истца способом защиты гражданских прав из числа предусмотренных статьёй 12 ГК РФ. Егоричев Н.В. владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной с момента её приобретения в 1993 году у сельскохозяйственного товарищества «Мир». Договор купли-продажи не был оформлен надлежащим образом, необходимые документы не сохранились, правопритязаний в отношении квартиры третьими лицами не заявлено, напротив, ответчики выразили согласие с предъявленным иском.

Разрешая требования истца о снижении размера госпошлины, суд обращает внимание на следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации цена иска по требованиям о праве собственности на объект недвижимого имущества определяется, исходя из стоимости объекта. Таким образом, в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер госпошлины, подлежащей уплате при заявленной цене иска, составляет 6102 рубля. С учётом документов, представленных истцом в подтверждение своего материального положения, суд считает возможным снизить Егоричеву Н.В. размер подлежащей уплате госпошлины до 2000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 60,5 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                                      ░░░7