Решение от 28.04.2021 по делу № 2-248/2021 от 18.01.2021

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

    28 апреля 2021 года                         <адрес>

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа Озеры (Коломна) <адрес>, ФИО3 Росреестра по <адрес> о приведении в соответствие кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 63,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>А. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию с заявлением о предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставление земельного участка, государственная собственность на который не разграничена», на что получил отказ. В решении об отказе указано, что согласно данным, указанным в выписке из ЕГРН, принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом расположен на земельном участке, в отношении которого уже произведен государственный кадастровый учет (К№). Согласно сведениям из ЕГРН на месте формируемого земельного участка зарегистрированы три земельных участка: с К№ площадью 360 кв.м., с К№ площадью 360 кв.м., К№ площадью 336 кв.м., общая площадь которых составляет 1056 кв.м., а площадь формируемого земельного участка составляет 1073 кв.м. У данных земельных участков границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах и описание местоположений этих земельных участков отсутствуют.

Просит суд обязать ответчиков привести в соответствие кадастровый учет в кадастровом квартале № по <адрес>, а именно: снять с учета в ГКН ранее зарегистрированные земельные участки с кадастровыми №№, 50:36:0010417:89 и 50:36:0010417:90; поставить на кадастровый учет земельный участок, площадью 1073 кв.м., указанный в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу <адрес>, выполненной кадастровым инженером ФИО5 «21» октября 2020 года.

    Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, действует через ФИО3.

ФИО3 истца по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. В предыдущем судебном заседании пояснил, что спорные земельные участки были поставлены на кадастровый учет временно, сведения об их правообладателях в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

ФИО3 администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании исковые требования не признал, указав, что спорные земельные участки могут принадлежать гражданам и снятие их с учета повлечет нарушение прав их правообладателей.

ФИО3 службы государственной регистрации. кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных ФИО3 законами случаях.

    Согласно п.10 ст.22 ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 61 ФИО3 закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФИО3 законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся, в т.ч., в техническом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы.

    В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Принадлежность ФИО2 на праве собственности жилого дома площадью 63,5 кв.м. с К№, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выписками из ЕГРН при доме зарегистрированы три земельных участка: с К№ площадью 360 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ИЖС, дата присвоения кадастрового номера – 09.03.1992г., с К№ площадью 360 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ИЖС, дата присвоения кадастрового номера – 09.03.1992г., с К№ площадью 336 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ИЖС, дата присвоения кадастрового номера – 01.06.1997г., общая площадь которых составляет 1056 кв.м.

Исходя из сведений ЕГРН, у земельных участков с кадастровыми номерами 50:36:0010417:88, 50:36:0010417:89 и 50:36:0010417:90 границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах на данные земельные участки отсутствуют.

Согласно ответа ФГБУ «ФИО3 кадастровая палата ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 50:36:0010417:88, 50:36:0010417:89 и 50:36:0010417:90 внесены ДД.ММ.ГГГГ в автоматизированную систему государственного кадастра недвижимости со статусом ранее учтенные. Кадастровые дела на земельные участки с кадастровыми номерами 50:36:0010417:88, 50:36:0010417:89 и 50:36:0010417:90 на централизованное хранение в Филиал кадастровой палаты не поступали.

Согласно ответа ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №а-1989/21, при анализе электронных описей документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, выявлено, что на хранении отсутствует землеустроительная документация на земельные участки с кадастровыми номерами 50:36:0010417:88, 50:36:0010417:89 и 50:36:0010417:90.

Как следует из ответа администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в архиве администрации г.о. <адрес> отсутствует постановление главы администрации <адрес> «О предоставлении в собственность ФИО6, ФИО7 земельного участка площадью 360 кв.м. по адресу: <адрес>А» и постановление главы администрации <адрес> «О предоставлении в собственность ФИО8 земельного участка, площадью 360 кв.м. по адресу: <адрес>А».

Кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ для истца была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Истец обратился в администрацию городского округа Озеры с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, но ДД.ММ.ГГГГ администрация приняла решение об отказе в предоставлении государственной услуги в связи с тем, что в отношении земельного участка, на котором расположен жилой дом, уже произведен государственный кадастровый учет.

    В судебном заседании установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:36:0010417:88, 50:36:0010417:89 и 50:36:0010417:90 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателях данных земельных участков отсутствуют, описание местоположения земельных участков отсутствует. Кадастровые дела на земельные участки с кадастровыми номерами 50:36:0010417:88, 50:36:0010417:89 и 50:36:0010417:90 в ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «ФИО3 кадастровая палата ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> отсутствуют.

Таким образом, исковые требования являются законными и обоснованными.

    Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    ░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50:36:0010417:88, 50:36:0010417:89 ░ 50:36:0010417:90; ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1073 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5 ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░: ░░░░░░░

    ░░░░░ ░░░░░

    ░░░░░ ░.░. ░░░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░4