Решение по делу № 2-812/2021 от 02.04.2021

Дело № 2-812/2021

УИД 50RS0011-01-2020-000932-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2021 года г. Жуковский МО

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.,

с участием секретаря Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова В.С. к Администрации городского округа Жуковский Московской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Максимов В.С. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Жуковский МО о сохранении квартиры по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГБУ МО «МОБТИ» Люберецкий филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила суд сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГБУ МО «МОБТИ» Люберецкий филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований представитель истца пояснила, что истец Максимов В.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, квартира расположена на 2 этаже многоквартирного жилого дома, на 1 этаже под квартирой расположено нежилое помещение. В квартире сделана перепланировка и переустройство: увеличена площадь кухни за счет площади вспомогательных помещений и коридора, устроен совмещенный санузел, за счет площади встроенного шкафа в прихожей увеличена площадь санузла, после перепланировки площадь квартиры стала составлять 38, 5 кв. м, капитальные стены при проведении перепланировки не затронуты, требования градостроительных норм, а также права и интересы третьих лиц нарушены не были, что подтверждается техническим заключением ООО «СтройСнаб».

Представитель ответчика Администрации городского округа Жуковский Московской области в судебном заседании оставила решение по делу на усмотрение суда, письменных возражений на иск не представила.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Максимов В.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Квартира расположена на втором этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома. На первом этаже под квартирой истца расположены нежилые помещения.

Как видно из представленного в материалы дела технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., изготовленного Люберецким филиалом ГУБУ МО «МОБТИ» в квартире произведена перепланировка, в результате которой произошло изменение общей площади квартиры с <данные изъяты> кв. м до <данные изъяты> кв. м, разрешение на перепланировку не предъявлено.

Как следует из заключения ООО «СтройСнаб» шифр №, в квартире по адресу: <адрес> произведена перепланировка и переустройство: увеличена площадь кухни за счет площади вспомогательных помещений и коридора, устроен совмещенный санузел, за счет площади встроенного шкафа в прихожей увеличена площадь санузла.

Согласование на перепланировку и переустройство в установленном законом порядке истцом получено не было. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией городского округа Жуковский МО в выдаче разрешения на перепланировку и переустройство было отказано, поскольку Административным регламентом предоставления органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов Московской области государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», утвержденным распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству МО от ДД.ММ.ГГГГ. № не предусмотрено согласование самовольной перепланировки.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением ООО «СтройСнаб», составленного по результатам обследования квартиры, шифр № квартира по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических и гигиенических норм, правил, не нарушает права и охраняемые законом права и интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Вышеуказанное заключение составлено организацией, имеющей право на проведение подобного рода обследований, не было оспорено иными участниками процесса, о недостоверности или недопустимости заключения как доказательства по делу не заявлено. Доказательств, опровергающих выводы ООО «СтройСнаб», в материалы дела не представлено. О назначении судебной строительно-технической экспертизы стороны не ходатайствовали.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что произведенная в квартире по адресу: <адрес> перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Максимова В.С. к Администрации городского округа Жуковский о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГБУ МО «МОБТИ» Люберецкий филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, уточненная площадь квартиры после перепланировки и переустройства составляет <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости о площади квартиры.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья О.М. Царьков

Мотивированное решение суда изготовлено 30 апреля 2021 г.

Судья О.М. Царьков