Решение по делу № 33-319/2025 (33-8674/2024;) от 12.12.2024

УИД 27RS0001-01-2023-007363-92

                                         г. Хабаровск

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 января 2025 г. по делу № 33-319/2025 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего И.Н.Овсянниковой,

судей Ю.В.Моргунова, О.В.Жерносек,

при секретаре К.А.Печурочкиной,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца Заяц М.А. на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 25 сентября 2024 года, принятое по гражданскому делу № 2-904/2024 по исковому заявлению Ивановой С.В. к Петлеваной Н.С. о взыскании задолженности по арендным платежам, судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Овсянниковой И.Н., пояснения представителя истца Заяц М.А., представителя ответчика Ветрова О.И., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что между ИП Ивановой С.В. (арендодатель) и ИП Петлеваная Н.С. (арендатор) 01.03.2021 был заключен договор аренды 45 футового контейнера. Согласно п.1.1, договора, Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование нежилое помещение - 45 футовый контейнер марки Carrier № ТОШ 5906833, площадью 28.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на территории оптово-розничной базы «Многорядов» место № 33 сектор 3, а Арендатор обязуется принять объект в аренду и выплачивать за него арендную плату. В силу п.п. 2.2.2 Арендатор обязан своевременно выплачивать Арендодателю арендную плату, а также иные платежи установленные договором. Согласно п.п. 3.1.2. договора аренды арендная плата составляет 105 000 рублей в месяц. На основании п. 3.3. договора аренды, Арендатор перечисляет авансовый платеж в размере 105 000 рублей, который засчитывается за последний месяц аренды помещения. В процессе исполнения договора аренды ответчик допускал просрочку по оплате арендных платежей, в результате чего, образовалась задолженность в размере 259 754 рубля 50 копеек. Указанная задолженность подтверждается актом сверки, приложенного к претензии. Истец выполнил свои обязательства установленные договором, предоставив ответчику помещение, что подтверждается актом приема передачи. Претензий и замечаний по исполнению договорных обязательств со стороны ответчика не было. В свою очередь ответчик до настоящего времени не оплатил в полном объеме задолженность по арендным платежам. 24.01.2022 истцом в адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности в добровольном порядке, которая оставлена без удовлетворения.

С учетом уточнений требований, истец просила суд взыскать с ответчика задолженность за пользование контейнером в размере 132 642 рублей, государственную пошлину в размере 8 400 рублей.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 25 сентября 2024 года исковые требования Ивановой С.В. удовлетворены частично, с Петлеваной Н.С. в пользу Ивановой С.В. взыскана сумма задолженности за аренду контейнера в размере 27 642 рубля, государственная пошлина в размере 1 029,26 рублей.

В удовлетворении остальных требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель истца Заяц М.А. просит отменить решение суда, принять новое, которым удовлетворить требования. В обоснование доводов жалобы указывает, что общая сумма оплаты за пользование контейнером составляет 707 358 рублей, остаток долга составляет: 840 000 – 707 358 = 132 642 рубля. Указывает, что вывод суда о том, что ответчик Петлеваная Н.С. пользовалась контейнером только 7 месяцев, не доказан. В материалах дела имеются платежные поручения, подтверждающие внесение ответчиком денежных средств за пользование контейнером и нет доказательств, в частности переписки между сторонами, либо дополнительных соглашений, подтверждающих намерение сторон расторгнуть соглашение (договор) за пользование контейнером.

Стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещались о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, кроме того, информация о движении дела также размещена на официальном сайте Хабаровского краевого суда, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, учитывая положение ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании суда апелляционной инстанции, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения и (или) изменения.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, согласно п.1.1. договора аренды 45 футового контейнера от 01.03.2021 между ИП Ивановой С.В. (арендодатель) и ИП Петлеваная Н.С. (арендатор), Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование нежилое помещение (45 футовый контейнер марки Carrier № ТОШ 5906833) площадью 28.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на территории оптово-розничной базы «Многорядов» место № 33 сектор 3), а Арендатор обязуется принять объект в аренду и выплачивать за него арендную плату, Арендатор обязан своевременно выплачивать Арендодателю арендную плату, а также иные платежи установленные договором (п.п. 2.2.2 договора), арендная плата составляет 105 000 рублей в месяц. (п.п. 3.1.2.)

На основании п. 3.3. договора аренды, Арендатор перечисляет авансовый платеж в размере 105 000 рублей, который засчитывается за последний месяц аренды помещения.

Платежным поручением № 7 от 29.03.2021, ИП Петлеваной Н.С. на расчетный счет ИП Ивановой С.В. было оплачено 105 000 рублей, с назначением платежа – оплата по счету 1 от 01.03.2021 за аренду помещения.

Платежным поручением № 14 от 07.04.2021, ИП Петлеваной Н.С. на расчетный счет ИП Ивановой С.В. было оплачено 105 000 рублей, с назначением платежа – оплата по счету 2 от 01.04.2021 за аренду помещения.

Платежным поручением № 26 от 11.05.2021, ИП Петлеваной Н.С. на расчетный счет ИП Ивановой С.В. было оплачено 63 000 рублей, с назначением платежа – частичная оплата по счету 4 от 01.05.2021 за аренду помещения.

Платежным поручением № 27 от 11.05.2021, ИП Петлеваной Н.С. на расчетный счет ИП Ивановой С.В. было оплачено 55 043,14 рублей, с назначением платежа – оплата по счету 3 от 30.04.2021 и сч. 4 от 01.05.2021 за аренду и возмещение расходов по электроэнергии.

Платежным поручением № 34 от 07.07.2021, ИП Петлеваной Н.С. на расчетный счет ИП Ивановой С.В. было оплачено 48000 рублей, с назначением платежа – оплата по счету 6 от 07.07.2021 за аренду контейнера и возмещение электроэнергии.

Платежным поручением № 35 от 12.08.2021, ИП Петлеваной Н.С. на расчетный счет ИП Ивановой С.В. было оплачено 20 900 рублей, с назначением платежа – оплата по счету 7 от 07.08.2021 за аренду контейнера и возмещение электроэнергии.

Платежным поручением № 36 от 09.06.2021, ИП Петлеваной Н.С. на расчетный счет ИП Ивановой С.В. было оплачено 110 270 рублей, с назначением платежа – оплата по счету 5 от 04.06.2021 за аренду контейнера и возмещение электроэнергии.

Платежным поручением № 49 от 08.07.2021, ИП Петлеваной Н.С. на расчетный счет ИП Ивановой С.В. было оплачено 25 000 рублей, с назначением платежа – оплата по счету 6 от 07.07.2021 за аренду контейнера и возмещение электроэнергии.

Платежным поручением № 60 от 12.08.2021, ИП Петлеваной Н.С. на расчетный счет ИП Ивановой С.В. было оплачено 26 000 рублей, с назначением платежа – оплата по счету 7 от 07.08.2021 за аренду контейнера и возмещение электроэнергии.

Платежным поручением № 74 от 15.09.2021, ИП Петлеваной Н.С. на расчетный счет ИП Ивановой С.В. было оплачено 65 200 рублей, с назначением платежа – оплата по счету 8 от 10.09.2021 за аренду контейнера и возмещение электроэнергии.

Платежным поручением № 75 от 15.09.2021, ИП Петлеваной Н.С. на расчетный счет ИП Ивановой С.В. было оплачено 44 721 рублей, с назначением платежа – оплата по счету 8 от 10.09.2021 за аренду контейнера и возмещение электроэнергии.

Платежным поручением № 76 от 16.09.2021, ИП Петлеваной Н.С. на расчетный счет ИП Ивановой С.В. было оплачено 11 000 рублей, с назначением платежа – оплата по счету 8 от 10.09.2021 за аренду контейнера и возмещение электроэнергии.

24.01.2022 истцом в адрес ответчика были направлена претензия о погашении задолженности в добровольном порядке.

Ранее Иванова С.В. обращалась в адрес Арбитражного суда Хабаровского края с аналогичными требованиями.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края указанное дело передано в Хабаровский краевой суд для направления в суд общей юрисдикции, к подсудности, которого оно относится.

Гражданское дело по исковому заявлению Ивановой С.В. к Петлеваной Н.С. о расторжении договора аренды контейнера, взыскании задолженности по арендным платежам, судебных расходов, направлено в адрес Железнодорожного суда г. Хабаровска, для дальнейшего рассмотрения по существу.

Определением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 14.03.2024 по делу №2-53/2023 исковое заявление ИП Ивановой С.В. к Петлеваной Н.С. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, неустойки, возмещении судебных расходов оставлено без рассмотрения.

В ходе рассмотрения Железнодорожным районным судом г. Хабаровска указанного выше гражданского дела №2-53/2023, была назначена судебная почерковедческая экспертиза и согласно выводам эксперта ООО «Хабаровское бюро экспертизы и оценки» №398-п/22 от 29.12.2022 подписи от имени Петлеваной Н.С. на 4 и 5 страницах электрографической копии договора аренды нежилого помещения, заключенного 01.03.2021 между ИП Ивановой С.В. и Петлеваной Н.С. выполнены не Петлеваной Н.С., а другим лицом, при условии, что оригиналы исследуемых подписей выполнены без применения технических приемов и средств.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования частично, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 1, 8, 421, 434, 309, 310, 401, 606, 614, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 55, 56, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исходил из того, что Петлеваная Н.С. не подписывала договор аренды 45 футового контейнера от 01.03.2021, в связи с чем, требования о расторжении договора аренды контейнера, удовлетворению не подлежат, ответчиком Петлеваной Н.С. в счет арендной платы за контейнер было оплачено 707 358 рублей, в то время, как арендная плата за 1 месяц составляет 105 000 рублей по совместной договоренности сторон, следовательно, за 7 календарных месяц - 735 000 рублей, в ходе судебного разбирательства сторона ответчика не отрицала аренду указанного контейнера и внесения денежных средств за его аренду с марта по сентябрь 2021 года, что также подтверждается платежными поручениями. Оснований для удовлетворения требований истца по ноябрь 2021 года не имеется, поскольку не представлено, надлежащих доказательства использование контейнера ответчиком после сентября 2021 года, продажа контейнера в ноябре 2021 года, не подтверждает факт использования контейнера до момента его продажи, стороной ответчика. У ответчика имеется задолженность в размере 27 642 рубля (735 000 рублей – 707 358 рублей (105 000 руб.* 7 месяцев), поскольку сторона ответчика не отрицала использование контейнера в течении 7 месяцев, в связи с чем в пользу истца подлежит взысканию с ответчика задолженность в размере 27 642 руб.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, выводы суда соответствуют материалам дела, установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона, и оснований не согласиться с ними судебная коллегия не находит.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчиком использовалась спорное имущество по октябрь 2021 включительно, несостоятельны, так как в материалы дела не было представлено доказательств, свидетельствующих о направлении в адрес ответчика счета на оплату за использование контейнера в октябре 2021, поскольку из представленных в материалы дела платежных поручений следует, что ответчик производила оплату за аренду по счету. Бесспорных и достаточных доказательств того, что в контейнере в октябре 2021 осталось принадлежащее ответчику имущество, что препятствовало истцу в использовании указанного имущества, материалы дела не содержат.

Приводимые в апелляционной жалобе доводы о том, что суд принял во внимание только доводы стороны ответчика не покреплёнными никакими иными доказательствами, судебная коллегия считает необоснованными, поскольку из содержания оспариваемого судебного акта следует, что судом первой инстанции с соблюдением требований ст. ст. 12, 55, 56, 195, ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве доказательств, отвечающих ст. ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приняты во внимание объяснения лиц, участвующих в деле, представленные в материалы дела письменные доказательства в их совокупности, которым дана оценка согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы, по сути, повторяют позицию стороны истца, изложенную им в суде первой инстанции, основаны на субъективном толковании норм закона стороной по делу, не согласной с существом принятого решения. Каких-либо новых убедительных доказательств, ставящих под сомнение правильность постановленного судом решения, жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, отмене по доводам жалобы не подлежит.

    Руководствуясь ст. ст. 328,329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 25 сентября 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Заяц М.А. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:                                        

Судьи:    

мотивированное апелляционное определение изготовлено 30.01.2025