Решение по делу № 2-1053/2022 от 22.11.2022

Дело № 2-1053/2022

УИД № 58RS0005-01-2022-001559-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2022 года                                с. Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Недопекиной Т.Б.,

при секретаре Каляминой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в с.Бессоновка гражданское дело по иску прокурора Лунинского района Пензенской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования Бессоновский район Пензенской области, к Крюкову Владимиру Владимировичу об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, снятии с кадастрового учета земельного участка, внесении изменений в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Лунинского района Пензенской области обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что постановлением Лунинского районного суда Пензенской области от 29 сентября 2022 года прекращено уголовное преследование в отношении М.А. в части обвинения ее в незаконном приобретении права на чужое имущество –земельный участок с кадастровым номером №, площадью 622 кв.м., стоимостью 221 800 рублей, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий муниципальному образованию Бессоновский район Пензенской области, на основании п.2 ч.1 ст. 24 УПК РФ. Указанным постановлением установлено, что Крюков В.В., зная, что не имеется правовых оснований для оформления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, приискал жителя <адрес> Асташкину Е.Н., на имя которой при посредничестве М.А. была оформлена подложная выписка из похозяйственной книги № № от 01 июня 2020 года. 04 июня 2020 года на основании представленных документов, в том числе подложной выписки из похозяйственной книги № № от 01 июня 2020 года о наличии у Асташкиной Е.Н. на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка, в ЕГРН внесена запись № № о регистрации права собственности Асташкиной Е.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. По договору купли-продажи от 17 июня 2020 года Асташкина Е.Н. продала указанный земельный участок Крюкову В.В., о чем 17 июня 2020 года в ЕГРН внесена запись № №. Поскольку право собственности на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано в ЕГРН за Асташкиной Е.Н. на основании подложного документа, данное обстоятельство свидетельствует о выбытии недвижимого имущества из владения органов местного самоуправления Бессоновского района Пензенской области, уполномоченных распоряжаться земельными участками, иным путем, помимо их воли, чем муниципальному образованию причинен имущественный ущерб. В дальнейшем в ходе кадастровых работ земельные участки с кадастровыми номерами № (приобретен на основании ничтожной сделки) и № (приобретен на законных основаниях, право собственности зарегистрировано 15 апреля 2016 года № № объединены в один земельный участок, которому при постановке на кадастровый учет присвоен кадастровый номер №, в ЕГРН внесена запись № № о регистрации права собственности Крюкова В.В. на указанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Просил снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, погасить в ЕГРН запись о праве собственности Крюкова В.В. от 17 июня 2020 года № №. Восстановить на кадастровом учете в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, запись о праве собственности в ЕГРН на указанный земельный участок Крюкова В.В. от 15 апреля 2016 года № №. Истребовать из чужого незаконного владения Крюкова В.В. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела прокурор Лунинского района Пензенской области Бобков Н.В. исковые требования уточнил, окончательно просил снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в ЕГРН запись о праве собственности Крюкова В.В. от 17 июня 2020 года № №. Восстановить на кадастровом учете в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, запись о праве собственности в ЕГРН на указанный земельный участок Крюкова В.В. от 15 апреля 2016 года № №. Восстановить на кадастровом учете в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, запись о праве собственности в ЕГРН на указанный земельный участок Крюкова В.В. № №. Истребовать из чужого незаконного владения Крюкова В.В. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Протокольным определением Бессоновского районного суда Пензенской области от 15 декабря 2022 года исковые требования с учетом уточнения приняты к производству суда.

Прокурор Лунинского района Пензенской области Бобков Н.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Крюков В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. Заявлений об отложении судебного заседания, либо о рассмотрении дела в его отсутствие от ответчика в суд не поступало.

Представители третьих лиц Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Бессоновского района Пензенской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, третье лицо Асташкина Е.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, а также в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав прокурора, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд в защиту прав и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно п.4 ст. 27 Федерального закона от 17 января 1992 года № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» в случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского судопроизводства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде или арбитражном суде иск в интересах пострадавших.

На основании п.3 ст. 35 вышеуказанного федерального закона прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

В соответствии со ст.3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 317-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с п. п. 1.4, 1.5 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Бессоновского района Пензенской области, утвержденного решением Собрания представителей Бессоновского района Пензенской области № 370-50/2 от 16 июля 2010 года, Комитет осуществляет управление и распоряжение муниципальной собственностью Бессоновского района, является продавцом земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 1 статьи 302 ГК РФ установлено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как разъяснено в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее- постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, постановление ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2022 года), если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли (пункт 39).

Судом установлено, что вступившим в законную силу постановлением Лунинского районного суда Пензенской области от 29 сентября 2022 года в отношении М.А. прекращено уголовное преследование в части обвинения ее в незаконном приобретении права на чужое имущество –земельный участок с кадастровым номером №, площадью 622 кв.м., стоимостью 221 800 рублей, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий муниципальному образованию Бессоновский район Пензенской области, на основании п.2 ч.1 ст. 24 УПК РФ за отсутствием в ее действиях состава преступления.

Вступившим в законную силу приговором Лунинского районного суда Пензенской области от 29 сентября 2022 года М.А. осуждена по ч.3 ст.30 ч.4 ст. 159 УК РФ к 3 годам лишения свободы, с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима, на основании ч.1 ст. 82 УК РФ предоставлена отсрочка отбывания наказания до достижения ребенком четырнадцатилетнего возраста.

Указанным приговором сохранен арест, наложенный на земельный участок с кадастровым номером №, образованный путем объединения земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером № являлся Крюков В.В. Запись о регистрации права собственности на указанный земельный участок за Крюковым В.В. внесена 15 апреля 2016 года № №.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № являлась Асташкина Е.Н. Запись о регистрации права собственности на указанный земельный участок за Асташкиной Е.Н. внесена 04 июня 2020 года № №.

По договору купли-продажи от 17 июня 2020 года Асташкина Е.Н. продала земельный участок с кадастровым номером № Крюкову В.В., в связи с чем 17 июня 2020 года в ЕГРН внесена запись о регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок к Крюкову В.В. № №.

В результате кадастровых работ по объединению земельных участков с кадастровыми номерами №, №, проведенных по инициативе Крюкова В.В., был образован земельный участок, которому при постановке на кадастровый учет присвоен кадастровый номер №.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, № сняты с кадастрового учета.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН указан Крюков В.В. Запись о регистрации права собственности на указанный земельный участок за Крюковым В.В. внесена 17 ноября 2020 года № №.

Для правильного разрешения настоящего спора юридически значимыми являются обстоятельства наличия или отсутствия воли законного собственника на передачу спорного имущества во владение иному лицу, в также обстоятельства выбытия (утраты) из владения истца этого имущества.

Вышеуказанным постановлением суда от 29 сентября 2022 года, вступившим в законную силу, установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № у Асташкиной Е.Н. возникло незаконно на основании подложной выписки из похозяйственной книги, что имеет для настоящего дела преюдициальное значение применительно к части 4 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из постановления Лунинского районного суда Пензенской области от 29 сентября 2022 года следует, что спорное недвижимое имущество незаконно выбыло из собственности муниципального образования помимо его воли, в установленном законом порядке земельный участок Асташкиной Е.Н. не предоставлялся. Следовательно, указанный земельный участок, право собственности на который за Асташкиной Е.Н. было зарегистрировано на основании подложных документов, не может быть передан по договору купли-продажи Крюкову В.В.

Данные обстоятельства свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований и наличии оснований для их удовлетворения.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № был образован путем объединения земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №, который незаконно выбыл из собственности муниципального образования помимо его воли, земельный участок с кадастровым номером № подлежит снятию с кадастрового учета, с погашением записи о праве собственности ответчика на него, при этом записи в ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами №, № подлежат восстановлению, а земельный участок с кадастровым номером № – истребованию из чужого незаконного владения.

Ответчик возражений против исковых требований не представил.

С учетом изложенного, исковые требования прокурора Лунинского района Пензенской области подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск прокурора Лунинского района Пензенской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования Бессоновский район Пензенской области, к Крюкову Владимиру Владимировичу об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, снятии с кадастрового учета земельного участка, внесении изменений в ЕГРН – удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности Крюкова Владимира Владимировича от 17 ноября 2020 года № №.

Восстановить на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, запись о праве собственности Крюкова Владимира Владимировича на указанный земельный участок от 15 апреля 2016 года № №.

Восстановить на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, запись о праве собственности Крюкова Владимира Владимировича на указанный земельный участок от 17 июня 2020 года № №

Истребовать из чужого незаконного владения Крюкова Владимира Владимировича земельный участок с кадастровым номером №, возвратив земельный участок с кадастровым номером № в собственность муниципального образования «Бессоновский район Пензенской области».

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности Крюкова Владимира Владимировича на земельный участок с кадастровым номером № от 17 июня 2020 года № №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11 января 2023 года.

Судья:                            Т.Б. Недопекина