Решение по делу № 2-3289/2020 от 21.04.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2020 года                     г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Халбаевой Ю.А., при секретаре Виноградовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3289/2020 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к Домашевской Виктории Васильевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Домашевской Валерии Алексеевны, Домашевской Оксане Васильевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖилКом» (далее – ООО «ЖилКом») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, пени, судебных расходов. В обоснование исковых требований истец указал, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., являются ответчики Домашевская В.В. (2/5 доли в праве), несовершеннолетняя Домашевская В.А. – дочь ответчика Домашевской В.В. (1/5 доли в праве), Домашевская О.В. (1/5 доли в праве), несовершеннолетняя ФИО4 – дочь ответчика Домашевской О.В. (1/5 доли в праве).

** между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., и ООО «ЖилКом» был заключен договор управления многоквартирным домом №Д/06 в целях реализации обязанностей по управлению многоквартирным домом.

В нарушение требований Жилищного кодекса РФ ответчики оплату зa жилое помещение надлежащим образом не производят. На основании расчетов задолженность по оплате зa содержание жилья и пени за период с ** по ** составляет 8 057,02 руб., из которых 2 369,59 руб. – сумма основного долга, 5 687,43 руб. – пени; с ** по ** составляет 28 877,07 руб., из которых 7 544,20 руб. – сумма основного долга, 21 332,87 – пени; с ** по ** составляет 22 398,55 руб., из которых 15 510,74 руб. – сумма основного долга, 6 887,81 руб. – пени.

Истец просит взыскать указанную задолженность, пени и расходы по уплате государственной пошлины с ответчиков, а также определить к взысканию с ответчиков пени, подлежащие начислению на сумму задолженности за период со дня вынесения решения суда по день фактической оплаты задолженности.

В судебное заседание представитель истца Климова О.В., действующая на основании доверенности, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление рассмотрении дела в её отсутствие в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие представителя истца и ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., являются Домашевская Виктория Васильевна (2/5 доли в праве собственности), Домашевская Оксана Васильевна (1/5 доли в праве собственности), ФИО4 (1/5 доли в праве собственности), Домашевская Валерия Алексеевна (1/5 доли в праве собственности).

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ) (п. 26).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с Уставом ООО «ЖилКом» одним из основных видов деятельности Общества является деятельность в сфере ЖКХ.

** между собственниками многоквартирного ..., расположенного по адресу: ...., и ООО «Жилищная Компания» был заключен договор управления многоквартирным домом №Д/06 в целях реализации обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

На основании решения учредителей общества, в соответствии со ст. 57 ГК РФ юридическое лицо ООО «Жилищная Компания» было реорганизовано в форме выделения ООО «ЖилКом». В результате произошедшей реорганизации обязанности по договору управления многоквартирным домом №Д/06 от ** были переданы управляющей компании ООО «ЖилКом».

** между ООО «ЖилКом» и собственниками вышеуказанного многоквартирного дома был заключен договор управления многоквартирным домом №-У.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из договора управления многоквартирным домом №-У от **, цена договора и размер платы за помещение устанавливается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество и утверждается на общем собрании собственников многоквартирного дома на срок не менее чем на один год (п. 6.1.). Управляющая организация ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, предъявляет собственникам счета на оплату (п. 6.5); плата за жилое помещение, поставленные коммунальные и прочие услуги вносится собственниками не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным (п. 6.6).

Как следует из материалов дела и не опровергнуто ответчиками, у ответчиков имеется задолженность по оплате за указанное жилое помещение, расчет приложен к иску. Указанный расчет судом проверен, суд с ним соглашается, поскольку он выполнен арифметически верно, в полном соответствии с размером платы, установленной в соответствующие периоды.

Доказательств добровольной оплаты задолженности в полном объеме ответчиками на дату рассмотрения дела не представлено, как и не представлено своего расчета.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с представленным расчетом истцом начислены пени, расчет пени приложен к исковому заявлению.

Поскольку ответчики не производят оплату своевременно, обоснованными являются и требования о взыскании пени, расчет которых проверен судом, суд с ним соглашается.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 980,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к Домашевской Виктории Васильевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Домашевской Валерии Алексеевны, Домашевской Оксане Васильевне, действующей в своих интересах и в интересах ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ответчика Домашевской Виктории Васильевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» сумму задолженности в размере 10 169,80 рублей по оплате за содержание жилья за период с ** по **; пени в размере 8 506,20 рублей, начисленные за период с ** по **, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 792 рубля.

Определить к взысканию с ответчика Домашевской Виктории Васильевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, подлежащие начислению на сумму задолженности в размере 10 169,80 рублей за период со дня вынесения судом решения по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать с ответчика Домашевской Оксаны Васильевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» сумму задолженности в размере 1 982,75 рублей по оплате за содержание жилья за период с ** по **; пени в размере 5 404,06 руб., начисленные за период с ** по **, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 396 рублей.

Определить к взысканию с ответчика Домашевской Оксаны Васильевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, подлежащие начислению на сумму задолженности в размере 1 982,75 рублей за период со дня вынесения судом решения по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать с ответчика Домашевской Виктории Васильевны, действующей в интересах несовершеннолетней Домашевской Валерии Алексеевны, в пользу ООО «ЖилКом» сумму задолженности в размере 5 084,90 рублей по оплате за содержание жилья за период с ** по **; пени в размере 4 253,10 руб., начисленные за период с ** по **, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 396 рублей.

Определить к взысканию с ответчика Домашевской Виктории Васильевны, действующей в интересах несовершеннолетней Домашевской Валерии Алексеевны, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, подлежащие начислению на сумму задолженности в размере 5 084,90 рублей за период со дня вынесения судом решения по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать с ответчика ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, в пользу ООО «ЖилКом» сумму задолженности в размере 1 982,75 рублей по оплате за содержание жилья за период с ** по **; пени в размере 5 404,06 руб., начисленные за период с ** по **, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 396 рублей.

Определить к взысканию с ответчика ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, подлежащие начислению на сумму задолженности в размере 1 982,75 рублей за период со дня вынесения судом решения по день фактической оплаты задолженности.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд ... в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет изготовлено **.

Судья      Ю.А. Халбаева

Мотивированный текст заочного решения изготовлен **.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

23 июня 2020 года                     г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Халбаевой Ю.А., при секретаре Виноградовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3289/2020 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к Домашевской Виктории Васильевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Домашевской Валерии Алексеевны, Домашевской Оксане Васильевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, пени, судебных расходов,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к Домашевской Виктории Васильевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Домашевской Валерии Алексеевны, Домашевской Оксане Васильевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ответчика Домашевской Виктории Васильевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» сумму задолженности в размере 10 169,80 рублей по оплате за содержание жилья за период с ** по **; пени в размере 8 506,20 рублей, начисленные за период с ** по **, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 792 рубля.

Определить к взысканию с ответчика Домашевской Виктории Васильевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, подлежащие начислению на сумму задолженности в размере 10 169,80 рублей за период со дня вынесения судом решения по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать с ответчика Домашевской Оксаны Васильевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» сумму задолженности в размере 1 982,75 рублей по оплате за содержание жилья за период с ** по **; пени в размере 5 404,06 руб., начисленные за период с ** по **, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 396 рублей.

Определить к взысканию с ответчика Домашевской Оксаны Васильевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, подлежащие начислению на сумму задолженности в размере 1 982,75 рублей за период со дня вынесения судом решения по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать с ответчика Домашевской Виктории Васильевны, действующей в интересах несовершеннолетней Домашевской Валерии Алексеевны, в пользу ООО «ЖилКом» сумму задолженности в размере 5 084,90 рублей по оплате за содержание жилья за период с ** по **; пени в размере 4 253,10 руб., начисленные за период с ** по **, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 396 рублей.

Определить к взысканию с ответчика Домашевской Виктории Васильевны, действующей в интересах несовершеннолетней Домашевской Валерии Алексеевны, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, подлежащие начислению на сумму задолженности в размере 5 084,90 рублей за период со дня вынесения судом решения по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать с ответчика Домашевской Оксаны Васильевны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, в пользу ООО «ЖилКом» сумму задолженности в размере 1 982,75 рублей по оплате за содержание жилья за период с ** по **; пени в размере 5 404,06 руб., начисленные за период с ** по **, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 396 рублей.

Определить к взысканию с ответчика Домашевской Оксаны Васильевны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, подлежащие начислению на сумму задолженности в размере 1 982,75 рублей за период со дня вынесения судом решения по день фактической оплаты задолженности.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд ... в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет изготовлено **.

Судья      Ю.А. Халбаева