Решение по делу № 2-1175/2024 от 19.08.2024

16RS0041-01-2024-002005-78                             Дело № 2-1175/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

резолютивная часть решения оглашена 25 сентября 2024 года

мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2024 года

город Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Чебарёвой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Равиловой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, <данные изъяты> садовому <данные изъяты> товариществу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, <данные изъяты> садовому <данные изъяты> товариществу о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что ФИО2 было составлено заявление председателю садового товарищества, в котором он просит исключить его из членов садового товарищества «<данные изъяты>» уч. <данные изъяты> по причине добровольного выхода из товарищества и просит передать данный участок ФИО1, на основании данного заявления ФИО1 был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, для индивидуального садоводства в с/о «<данные изъяты>».

С 2000 года ФИО3 числится в списках ОСНТ, о чем имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ проводилось собрание садового товарищества «<данные изъяты>», где решили принять ФИО1 в члены садового общества «<данные изъяты>», участок №, площадь участка <данные изъяты> кв.м. После чего ФИО1 была выдана членская книжка садовода, согласно которой он уплачивает взносы и использует земельный участок по целевому назначению.

В период, когда был получен земельный участок, были проведены работы по уборке земельного участка от мусора, участок приведен в надлежащее состояние и используется в соответствии с целевым назначением.

ФИО3 заключил договор на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером, в связи с чем были проделаны работы по оформлению земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/о «<данные изъяты>», участок <данные изъяты>, в собственность и постановки на государственный кадастровый учет. Земельному участку в границах садового массива присвоен кадастровый №, проведены кадастровые работы, где установлена фактическая площадь земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м.

Была утверждена схема расположения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, с/о «<данные изъяты>», участок №, согласно схеме, приложенной к постановлению.

В дальнейшем указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастровым №, с общей площадью <данные изъяты> кв.м.

После проведения работ ФИО3 предоставил необходимые документы в <данные изъяты>, но из решения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>, принято решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги, на основании Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимости имущества», в связи отсутствием оснований, так как передача земельного участка в собственность бесплатно возможно в случаях, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а данный земельный участок в списках ОСНТ числится за ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что исключает возможность предоставления земельного участка в собственность, поскольку земельный участок в списках Общегородского садоводческого некоммерческого товарищества приобретен после введения в действие Земельного кодекса РФ, то возможность предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

С учётом изложенного, истец ФИО3 просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <данные изъяты> <адрес>, с/о «<данные изъяты>», участок №, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - ведение садоводства.

Истец ФИО3, его представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО5 в письменном заявлении требования иска признала.

Представитель ответчика <данные изъяты> садоводческого <данные изъяты> товарищества ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в письменном отзыве на исковое заявление, не возражала по вопросу удовлетворения требований ФИО1

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон по материалам дела.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, согласно архивной выписке из постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земель садоводческих товариществ города и района, закреплены земли общего пользования площадью <данные изъяты> га в садоводческих товариществах в коллективную собственность с оставлением этих земель в государственной собственности, согласно приложению п.37 «<данные изъяты> га. В списке, предоставленном садоводческим товариществом «<данные изъяты>» значится ФИО3, участок <данные изъяты> кв.м. (л.д.37).

Истец является членом садового товарищества «<данные изъяты>», пользуется земельным участком №, площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается членской книжкой садовода, справкой, выданной Товариществом Собственников недвижимости <данные изъяты> садоводческим <данные изъяты> товариществом (л.д. 34-35).

ФИО3 заключил договор на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером, в связи с чем были проделаны работы по оформлению земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/о «<данные изъяты>», участок <данные изъяты> в собственность и постановки на государственный кадастровый учет. Земельному участку в границах садового массива присвоен кадастровый №, проведены кадастровые работы, где установлена фактическая площадь земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м.

Была утверждена схема расположения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, с/о <данные изъяты> участок №, согласно схеме, приложенной к постановлению.

В дальнейшем указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастровым №, с общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Исходя из указанных документов, пояснений истца, судом установлено, что ФИО3 в 2016 г. был принят в члены с/т «<данные изъяты>», ему предоставлен в пользование конкретный земельный участок, из членов садового товарищества до настоящего времени не исключен, спорный земельный участок не изъят из оборота.

Имея намерение приобрести в собственность земельный участок, истец обратился в ИК МО «<данные изъяты>» с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В ответном письме ИК МО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано с указанием на отсутствие оснований, так как передача земельного участка в собственность бесплатно возможна в случаях, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Согласно членской книжке ФИО3 числится в списках с 2016 года.

Изложенные обстоятельства подтверждают невозможность приобретения прав на земельный участок во внесудебном порядке. Вместе с тем основания для признания прав на землю имеются в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Кроме того, ФИО3 является членом садоводческого объединения, фактически образованного из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", добросовестно и на законных основаниях владеет участком, расположенным на территории данного садового общества, использует участок по его целевому назначению - для садоводства, споров со смежными землепользователями не имеет.

Кроме того, судом установлено, что постановлением Главы администрации <адрес> и <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ закреплены земли общего пользования площадью <данные изъяты> га за садоводческими товариществами в коллективную совместную собственность с оставлением этих земель в государственной собственности. Согласно приложению к данному постановлению, указано с/о «<данные изъяты>

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку ФИО3 является членом садового товарищества «<данные изъяты>», которое образовано до ДД.ММ.ГГГГ.

руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО5, <данные изъяты>, <данные изъяты> садовому <данные изъяты> товариществу о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты> <данные изъяты> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, с/о «<данные изъяты>», участок №, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования - ведение садоводства.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда РТ                 А.Н. Чебарёва

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>