Решение по делу № 2-1799/2021 от 13.04.2021

Дело № 2-1799/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.06.2021 года                                                                               г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска Хабаровского края в составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

при секретаре                                                      Власовой О.И.

помощнике судьи                                               Бондаревой Е.А.

прокурора                                                            Фалетровой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Хабаровска в интересах МО « Город Хабаровск» к Тимченко Надежде Анатольевне, Тимченко Дмитрию Анатольевичу, Тимченко Людмиле Семеновне об устранении препятствий во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления иного жилого помещения, взыскания судебной неустойки

УСТАНОВИЛ:

    Администрация г.Хабаровска обратилась с иском к Тимченко Н.А., Тимченко Д. А., Тимченко Л.С. об устранении препятствий во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления иного жилого помещения расположенным по адресу <адрес>, комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м., взыскании судебной неустойки 10000 руб. ежемесячно до исполнения решения суда.

В обоснование своих требований сослалась на то, что спорные помещения является муниципальной собственностью. В комнате <данные изъяты> значатся зарегистрированными ответчики. Истец решение о предоставлении спорных комнат не принимал. Собственник жилого помещения не может распорядиться принадлежащим ему имуществом, в связи с тем, что оно юридически не свободно.

В судебном заседании представитель истца Администрации г.Хабаровска, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Ответчики Тимченко Н.А., Тимченко Д. А., Тимченко Л.С. в суд не явились, уведомлены, от получения повестки уклонились, конверты возвращены за истечением срока хранения.

Выслушав представителя истца, прокурора, изучив материалы дела, суд установил.

Согласно выписки из реестра домов муниципального жилищного фонда г.Хабаровска от 11.03.2021 <адрес> находится в муниципальной собственности на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.199 года, 6 -сессия, 21 созыв.

По правилам ст.304 ЖК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В связи с тем, что правоотношения между сторонами возникли до введения в действие с 01.03.2005 года ЖК РФ, суд при вынесении решения руководствуется и нормами ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчицы.

Согласно ст.33 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя их времени принятиях их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

Как следует из материалов дела, Тимченко Н.А., Тимченко Д.А., Тимченко Л.С., зарегистрированы в комнате площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ годов соответственно.

На комнату открыт лицевой счет на имя нанимателя Тимченко Л.С., зарегистрированной.в комнате с ДД.ММ.ГГГГ года.

Более того согласно данных лицевого счета, спорная комната предоставлена Тимченко на основании распоряжения №.

Указанные обстоятельства подтверждается поквартирной карточкой, лицевым счетом.

Согласно акта истца от 29.01.2021 года наниматель Тимченко Л.С. и ответчики Тимченко Н.А., Тимченко Д.А. проживают в спорной комнате

Как установлено, ответчики занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, предоставленного до 01.03 2005 г.и занимала его с рождения.

Данных о том, что ответчики не вселялись в спорную комнату истцом суду не представлено.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение.

По договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст.671 ч.1 ГК РФ).

Согласно ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения гражданину выдается ордер, дающий право на вселение и который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Несмотря на то, что нарушен действовавший порядок вселения в предоставленное жилое помещение, между собственником жилого дома и Тимченко Н.А. фактически сложились жилищные правоотношения по договору социального найма.

Отсутствие у ответчиков других жилых помещений на праве собственности подтверждается справками Управления ФРС по Хабаровскому краю и ЕАО.

Законность вселения и проживания ответчиков в спорном жилом помещении ответчиком не опровергнуты.

Исковых требований о признании Тимченко Н.А., Тимченко Д.А. Тимченко Л.С. неприобретшими или утратившими право пользования, выселении с момента передачи МКД в муниципальную собственность в 1991 году из указанного жилого помещения не предъявлялось.

Вместе с тем, требования в части выселения из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. заявлены обоснованно. Так как лицевой счет на эту комнату не открывался, правоустанавливающих документов на ее занятие не имеется в отличие от данных на право занятия комнаты <данные изъяты> кв.м., отраженных в лицевом счете.

Истец просит взыскать судебную неустойку в размере 10000 руб. за каждый месяц просрочки, на случай неисполнения ответчиками    в добровольном порядке решение суда.

В силу ст. 308-1 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

2. Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

      Суд полагает, что с учетом принципа справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию судебная неустойка в случае неисполнения настоящего решения суда, в размере 5000 руб. за каждый месяц просрочки.

В силе ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 руб. в равных долях.

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствие с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд находит, что заявленные исковые требования являются частично обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Иск Администрации г.Хабаровска в интересах МО « Город Хабаровск» к Тимченко Надежде Анатольевне, Тимченко Дмитрию Анатольевичу, Тимченко Людмиле Семеновне об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления иного жилого помещения, взыскания судебной неустойки удовлетворить частично.

Устранить препятствия во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> путем выселения без предоставления иного жилого помещения Тимченко Надежде Анатольевне, Тимченко Дмитрию Анатольевичу, Тимченко Людмиле Семеновне.

Взыскать с Тимченко Надежды Анатольевны, Тимченко Дмитрия Анатольевича, Тимченко Людмилы Семеновны судебную неустойку в размере 5000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда в равных доля., госпошлину в размере 6000 руб. в равных долях.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда, через суд его вынесший.

Мотивированное решение    изготовлено 08.06.2021 года.

Судья                                                                                      И.А.Алейникова