Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1108/2015 ~ М-418/2015 от 03.02.2015

Дело № 2-1108 (2015)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2015 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием третьего лица Вавилова А.И.,

при секретаре Минченко И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вавиловой Т.А. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Вавилова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Ачинска о признании права собственности на квартиру № в доме района г. Ачинска.

Истица мотивирует исковые требования тем, что в результате вступления в жилищный кооператив «Н» и полностью выплаченных паев она приобрела в собственность вышеуказанную квартиру. В 1994 году ей был выдан типовой договор на квартиру. Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно, так как жилищный кооператив прекратил свое существование. На принадлежащую ей квартиру больше никто не претендует, с 04 апреля 1994 года она владеет ею как собственник, оплачивает коммунальные услуги, за свой счет производит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания спорной квартиры. Однако право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Истица просит признать за нею право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Ачинск, район, дом, квартира (л.д. 3-4).

Истица Вавилова Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо Вавилов А.И. в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований его супруги Вавиловой Т.А. С самостоятельными требованиями на предмет спора обращаться не намерен. Пояснил, что истица вступила в жилищный кооператив «Надежда», и после завершения строительства дома в ЮВР их семья заселилась в квартиру № в 1994 году. Истица и он полностью выплатили взносы за квартиру. С 1994 года постоянно проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт. Однако, оформить право собственности супруга не имеет возможности, поскольку в настоящее время кооператив не существует.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен. В представленном в материалах дела письменном отзыве указал, что истцом не представлено доказательств досудебного порядка рассмотрения спора, а именно не представлен отказ регистрации спорного имущества, документов государственной регистрации об отсутствии зарегистрированного права на спорный объект недвижимости также не представлено. Кроме того, учитывая, что жилое помещение по адресу: г. Ачинск, д., кв. в реестре муниципальной собственности не числится, что подтверждается выпиской из реестра, считают что Администрация города Ачинска не может быть надлежащим ответчиком по делу.

Третьи лица Мартынова М.А. и Вавилов А.А. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, представили заявления о том что с самостоятельными исковыми требованиями на предмет спора обращаться не будут, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Постановлением Пленума Верховного суда СССР № 11 от 11.10.1991 г. «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» было установлено, что суды должны учитывать, что член кооператива имеет право при полной выплате паевого взноса распорядиться квартирой. Право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса – на праве собственности на квартиру.

В судебном заседании установлено, что в 1989 году решением исполкома горсовета от 13 декабря 1989 года № 525 утвержден устав и список членов жилищно-строительного кооператива «Н», организованного на основании решения исполкома горсовета № от 17.05.1989г., в связи с началом строительства 110 квартирного жилого дома в районе города Ачинска.

Вавилова Т.А. являлась членом кооператива, что подтверждается представленным в материалах дела Списком членов кооператива, ей была распределена квартира № в доме города Ачинска.

01.11.1994 г. Администрацией города Ачинска вынесено постановление № 639-п «О подтверждении прав на кооперативные квартиры» в вышеуказанном многоквартирном жилом доме.

После завершения строительства жилого дома № в районе города Ачинска Вавилова Т.А. и члены ее семьи были заселены в квартиру №. Между истицей и ЖСК «Н» 4 апреля 1994 года был заключен типовой договор найма жилого помещения. В качестве членов семьи указаны в договоре: муж – Вавилов А.И. и дочь – Вавилова М.А.

В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит только истица, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7).

С момента заселения в 1994 году и по настоящее время, то есть более 20 лет Вавилова Т.А. постоянно проживает в вышеуказанной квартире, оплачивает все коммунальные платежи, квартирную плату, осуществляет текущий ремонт. Квитанции об оплате коммунальных услуг и взносов по оплате стоимости квартиры представлены в материалах дела.

Истица Вавилова Т.А. полностью выплатила паевые взносы за квартиру, что подтверждается справкой, подписанной председателем и главным бухгалтером кооператива «Н», а также представленными в материалах дела квитанциями об оплате паевых взносов (л.д. 27, 10-26).

Допрошенные по делу свидетели В.Н., Н.А. пояснили, что являлись соседями истицы, проживали в одном доме № в районе г. Ачинска. Дом был построен в 90-х годах, они также как и Вавилова Т.А. являлись членами кооператива «Н», и в 90-х годах заселились в дом. С этого времени истица проживает в квартире №. Квартира истице была предоставлена в связи с ее трудовыми отношениями, она работала в школе 8 вида. С членами кооператива после заселения были заключены договоры найма, других документов не оформлялось. Стоимость квартир полностью оплачена. Кроме семьи Вавиловой в этой квартире никто не жил и никаких претензий со стороны третьих лиц по поводу проживания Вавиловых в указанной квартире не имеется.

Как следует из справки, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом, квартира в доме №, района г. Ачинска в реестре муниципальной собственности города Ачинска не числится.

Согласно справки Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», а также уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, отсутствуют сведения о собственнике спорной квартиры № дома района города Ачинска (л.д. 35,36).

Как следует из сообщения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Красноярскому краю, не зарегистрирован Жилищно-строительный кооператив «Надежда» в Едином государственном реестре юридических лиц.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая, что истица полностью выплатила паевые взносы, владеет и пользуется открыто, непрерывно и добросовестно более 20 лет спорным жилым помещением, суд считает, что признание за истицей права собственности на данное жилое помещение не нарушает права третьих лиц, направлено на реализацию права на получение жилья в собственность, в связи с чем, суд считает возможным признать за истицей право собственности на квартиру №, дома, в районе г. Ачинска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░ 2015 ░░░░

░░░░░: