Решение по делу № 2-3152/2018 от 22.08.2018

Дело № 2-3152/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Никулина М.О.,

при секретаре Гресько А.П.,

с участием представителя истца Чигира Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухта

20 ноября 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ООО «Ухтинская Управляющая Компания» к Кононовой И.А., Кононову В.И. о взыскании платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Ухтинская Управляющая Компания» обратилось с иском о взыскании с Кононовой И.А. задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <...> г. в размере 54187,13руб., пени за период с <...> г. в размере 15868,92руб. В обоснование указав, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... не оплачивает предоставленные услуги, поэтому образовалась задолженность в указанном размере. Также произведено начисление пени за несвоевременное внесение платы, рассчитанные в соответствии со статьей 155 ЖК РФ.

Определением суда от 09.10.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Кононов В.И..

Представитель истца в суде исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представили, отношение к заявленным требованиям не выразили.

Заслушав представителя и исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО «Ухтинская Управляющая Компания» осуществляет управление многоквартирным домом .... в соответствии с протоколом .... по результатам конкурса по отбору управляющей организации.

<...> г. между МУ УЖКХ и ООО «Ухтинская Управляющая Компания» заключен договор управления МКД.

Согласно договору, управляющая компания обязалась оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту муниципального дома (пункт 3.3.2); предоставлять коммунальные услуги пользователям жилых и нежилых помещений (пункт 3.3.3). Внесение платы за содержание и ремонт помещений и платы за коммунальные услуги осуществляется пользователями жилых и нежилых помещений соразмерно их обязательствам управляющей организации на основании платежных документов (пункт 5.4.1). Плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится пользователями жилых помещений на основании платежных документов, представленных управляющей организацией или уполномоченным ею лицом не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным месяцем (пункт 5.4.5).

Жилое помещение, расположенное по адресу: .... принадлежит с <...> г. ответчикам на праве равной долевой собственности.

В период с <...> г. истцом оказаны жилищные и коммунальные услуги на сумму 61420,70руб., из которой ответчиками не оплачено 54187,13руб.

В связи с неуплатой задолженности управляющая компания обратилась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. <...> г. мировым судьей .... был выдан судебный приказ на взыскание с Кононовой И.А., Кононова В.И., К. задолженности за периоды: <...> г. размере ..... Далее, <...> г. судебный приказ был отменен соответствующим определением по возражениям Кононовой И.А.

В силу статей 209 и 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При этом в силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Поскольку ответчики не представили суду доказательства погашения образовавшейся задолженности, основанные на законе требования истца, подлежат удовлетворению.

Ответчики являются участниками равной долевой собственности, поэтому задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также пени должны быть взысканы с них соразмерно их долям.

По расчету истца, пени за период с <...> г. по <...> г., рассчитанные по правилам статьи 155 ЖК РФ составят 15868,92руб.

Учитывая несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, собственники, в силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, однако в пункте 5.4.5 договора определено, что плата вносится не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным, поэтому расчет пени будет следующим:

- (2457,97руб. (<...> г.) ? 60 (со <...> г. по <...> г.) ? 1/300 ? 7,25%) + (2457,97руб. ? 678 (с <...> г. по <...> г.) ? 1/300 ? 7,25% = 965,04руб.);

- 6145,30руб. (<...> г.) ? 60 (с <...> г. по <...> г.) ? 1/300 ? 7,25%) + (6145,30руб. ? 648 (с <...> г. по <...> г.) ? 1/300 ? 7,25% = 2309,33руб.);

- 6555,09руб. <...> г.) ? 60 (с <...> г. по <...> г.) ? 1/300 ? 7,25%) + (6555,09руб. ? 617 (с <...> г. по <...> г.) ? 1/300 ? 7,25% = 2350,63руб.);

- 6946,86руб. (<...> г. года) ? 60 (с <...> г. по <...> г.) ? 1/300 ? 7,25%) + (6946,86руб. ? 556 (с <...> г. по <...> г.) ? 1/300 ? 7,25% = 2254,79руб.);

- 6479,59руб. (<...> г.) ? 60 (с <...> г. по <...> г.) ? 1/300 ? 7,25%) + (6479,59руб. ? 525 (с <...> г. по <...> г.) ? 1/300 ? 7,25% = 1991,10руб.);

- 7575,17руб. (<...> г.) ? 60 (с <...> г. по <...> г.) ? 1/300 ? 7,25%) + (7575,17руб. ? 495 (с <...> г. по <...> г.) ? 1/300 ? 7,25% = 2201,02руб.);

- 4955,60руб. (<...> г.) ? 60 (с <...> г. по <...> г.) ? 1/300 ? 7,25%) + (4955,60руб. ? 464 (с <...> г. по <...> г.) ? 1/300 ? 7,25% = 1282,36руб.);

- 11267,70руб. (<...> г.) ? 60 (с <...> г. по <...> г.) ? 1/300 ? 7,25%) + (11267,70руб. ? 433 (с <...> г. по <...> г.) ? 1/300 ? 7,25% = 2884,31руб.);

- 1803,85руб. (<...> г.) ? 60 (с <...> г. по <...> г.) ? 1/300 ? 7,25%) + (11267,70руб. ? 283 (с <...> г. по <...> г.) ? 1/300 ? 7,25% = 310,86руб.).

Всего размер пени составит на 16549,44руб., однако, учитывая положения части 3 статьи 196 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию пени на общую сумму 15868,92руб., в равном долевом порядке.

Учитывая статью 98 ГПК РФ, с ответчиков следует взыскать госпошлину в размере 2301,68руб., в равных долях с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Кононовой И.А. и Кононова В.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ухтинская управляющая компания» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период <...> г. в размере 54187,13руб., а также пени за период с <...> г. в размере 15868,92руб., в равных долях с каждого.

Взыскать с Кононовой И.А. и Кононова В.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ухтинская управляющая компания» уплаченную государственную пошлину в размере 2301,68руб., в равных долях с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий-

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2018 года.

Судья- М.О. Никулин