Решение по делу № 2-452/2019 от 27.03.2019

Дело № 2-452/2019

УИД 42RS0020-01-2019-000419-78

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе

судьи Раймер К.Е.

при секретаре Семенюк Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 26 апреля 2019 года гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Осинниковского городского округа к ххх о расторжении Договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности и пени,

                                 УСТАНОВИЛ:

        Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Осинниковского городского округа (далее –МКУ «КУМИ» АОГО) обратилось в суд с исковым заявлением к ххх, в котором просит расторгнуть Договор аренды нежилого помещения № от 12.07.2018г., заключенный между Истцом и Ответчиком; взыскать с ххх в пользу МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа сумму задолженности по арендной плате и пени по договору аренды нежилого помещения № от 12.07.2018г. за период с 21.07.2018г. по 15.03.2019г. в размере 58 981, 59 рублей; обязать ответчика сдать ключи от нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>А. общей площадью № кв.м. после подписания Акта сдачи-приёма.

      Требования мотивирует тем, что между МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа, в лице руководителя ххх (далее -Истец) и ххх (далее - Ответчик), был заключен договор аренды нежилого помещения № от 12.07.2018г. (далее - Договор), в соответствии с которым Должнику было передано нежилое встроенное помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, общей площадью № кв.м., в целях использования: предпринимательская деятельность.

      Согласно п. 6.1. срок Договора аренды нежилого помещения устанавливался с 12.07.2018г. по 11.07.2019г.

      По условиям Договора размер ежемесячной арендной платы за помещение составляет 13 166, 86 рублей (п. 3.1.). На основании п. 3.4. Договора арендная плата должна была вносится Ответчиком ежемесячно не позднее 10-ого числа текущего месяца.

Ответчиком был нарушен порядок и сроки внесения арендной платы, предусмотренные п. 3.1 и п. 3.4. Договора. Согласно п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную ну).

Согласно п. 5.4. Договора за просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы за пользование нежилыми помещениями в срок, согласованный п. 3.4. настоящего договора, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора пеню в размере 0,2 % невнесенной суммы арендной платы, подлежащей уплате за каждый день просрочки.

Согласно п.1. ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истец направлял Ответчику Уведомления от 03.10.2018г. №, от 02.11.2018г; № о сложившейся задолженности и расторжении Договора аренды, в случае, если Ответчик не погасит задолженность.

В соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

На сегодняшний день сложившаяся задолженность Ответчиком не погашена. Таким образом, у Ответчика перед Истцом числится задолженность по арендной плате нежилого помещения и пени в размере 58 981, 59 рублей за период с 21.07.2018г. по 15.03.2019г. (Акт сверки расчета прилагается).

В акте сверки на 27.06.2018г. числится сальдо в размере 13 166, 86 рублей, которое является задатком на участие в аукционе на право заключения договора аренды нежилого помещения.

            Представитель истца МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, дважды не явился в судебное заседание (19.04.2019г., 26.04.2019г.), об отложении дела не просил, сведений и документов, свидетельствующих об уважительных причинах неявки в суд, не представил.

         Ответчик ххх, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В соответствии с абз. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

    ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                                                      ░.░. ░░░░░░