Решение по делу № 2-9176/2019 от 24.09.2019

УИД 11RS0001-01-2019-012990-37 Дело № 2-9176/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

12 ноября 2019 года                        г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Алексеевой А.С.,

с участием представителя истца Томилова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сыктывкарский водоканал» к Леньковой Л.М., Леньковой М.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ОАО «Сыктывкарский водоканал» обратилось в суд с иском к Леньковой Л.М., Леньковой М.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... за периоды с 01.01.2014 по 30.11.2015, с 01.09.2017 по 30.06.2019 в размере 55 343 рубля 47 коп., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1860 рублей 30 коп.

В судебном заседании представитель ОАО «Сыктывкарский водоканал» на иске настаивал, согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики участия в судебном заседании не приняли. С учетом положений ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, направленные ответчикам судебные извещения считаются доставленными. Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу: ... принадлежит на праве собственности Леньковой Л.М. (запись в ЕГРП от 28.02.2011).

В указанном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства: Ленькова Л.М. (с 21.06.2011) и её дочь – Ленькова М.С. (с 19.04.2011).

ОАО «Сыктывкарский водоканал» (ранее – МУП ««Сыктывкарский водоканал») в спорный период являлось ресурсоснабжающей компанией, осуществляющей холодное водоснабжение и приём сточных вод в отношении жилого дома по адресу: ....

С 01.12.2017 управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществляется ООО «УРЭК».

В период с 01.02.2011 по 30.11.2017 управление указанным жилым домом осуществлялось ООО «Жилой Угол» (ранее – ООО «УК УРЭК»).

01.01.2011 между МУП «Сыктывкарский водоканал» (ныне – ОАО «Сыктывкарский водоканал») и ООО «УК УРЭК» был заключён договор на отпуск питьевой воды, приём сточных вод, загрязняющих веществ.

21.02.2011 в указанный договор с 01.02.2011 были внесены изменения, согласно которым отпуск питьевой воды, приём сточных вод, загрязняющих веществ осуществляется также в отношении ....

01.12.2013 стороны указанного договора внесли в него положения о праве истца на односторонний отказ от исполнения указанного договора при наличии у ООО «УК УРЭК» признанной им задолженности перед истцом за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчётных месяца.

02.12.2013 договор от 01.01.2011 между истцом и ООО «УК УРЭК» был расторгнут в связи с наличием задолженность свыше 3 расчётных периодов.

Между истцом и ООО «УРЭК» был заключён единый договор холодного водоснабжения и водоотведения 30.07.2015.

Соглашением от 14.08.2017 стороны указанного договора установили, что с 01.09.2017 истец предоставляет с 01.09.2017 ООО «УРЭК» холодную воду, используемую в целях содержания общего имущества, а также осуществление отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату, том числе, за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги, включающую в себя, в том числе, плату за холодное водоснабжение и водоотведение.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом в силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 03.04.2018) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 указанной статьи и ст. 171 Жилищного кодекса РФ.

Частью 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, действовавшей до 03.04.2018 было предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Доказательств принятия собственниками помещений дома по адресу: ...ешения в порядке ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ суду не представлено.

Согласно редакции ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, действующей с 03.04.2018, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт).

В силу положений ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).В соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено указанным Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу положений п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной нормы постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно п. 30 указанных Правил (в редакции, действовавшей по состоянию на 02.12.2013) в договоре ресурсоснабжения может предусматриваться право ресурсоснабжающей организации отказаться от его исполнения полностью при наличии у исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца). Данное условие должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем или напрямую с потребителями, а также путем уведомления потребителей о наличии у исполнителя такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора ресурсоснабжения напрямую с ресурсоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в редакции, действовавшей по состоянию на 31.07.2019), управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с п. «е» п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг (в редакциях, действовавшей до 31.07.2019) ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида Собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в отношении которого расторгнут договор о приобретении управляющей организацией, товариществом или кооперативом коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги, - до заключения нового договора о приобретении коммунального ресурса в отношении этого многоквартирного дома.

Договор о приобретении коммунальных ресурсов холодного водоснабжения и водоотведения в целях предоставления коммунальной услуги между истцом и ООО «УК УРЭК» (ООО «Жилой Угол») был расторгнут с 01.01.2014. Нового договора между указанными лицами заключено не было.

Между истцом и ООО «УРЭК», приступившим к управлению домом с 01.12.2015, соглашением от 14.08.2017 из предмета договора холодного водоснабжения и водоотведения с 01.09.2017 были исключены положения о приобретении коммунальных ресурсов холодного водоснабжения и водоотведения в целях предоставления коммунальных услуг. Правоотношения остались лишь в связи с приобретением коммунальных ресурсов для целей содержания общего имущества дома.

Нового договора между указанными лицами о приобретении коммунальных ресурсов холодного водоснабжения и водоотведения в целях предоставления коммунальной услуги заключено не было.

Таким образом, в спорные периоды истец является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению для собственников помещений указанного дома и, соответственно, предоставлял в спорный период ответчикам коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению по жилому помещению по адресу: ...

Представителем истца указано, что в спорные периоды жилое помещение по адресу: ... индивидуальными приборами учёта потребления холодного водоснабжения и/или водоотведения оборудовано не было. Начисление платы производилось исходя из нормативов потребления, количества проживающих в квартире лиц, утверждённых тарифов и с учётом применявшихся впоследствии поправочных коэффициентов. При этом в данном жилом помещении имеется техническая возможность для установки индивидуальных приборов учёта на водоснабжение.

Согласно расчету истца, задолженность за поставленные и неоплаченные коммунальные ресурсы за периоды с 01.01.2014 по 30.11.2015, с 01.09.2017 по 30.06.2019 составляет 55 343 рубля 47 коп

Согласно ч. 1 ст. 68 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Принимая во внимание, что ответчиком задолженность не оспорена, сведений о ее погашении в досудебном порядке не представлено, с применением принципа, установленного ст.ст. 56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 55 343 рубля 47 коп.

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков солидарно в пользу истца в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежат взысканию 1860 рублей 30 коп.

Руководствуясь ст. 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Леньковой Л.М., Леньковой М.С. солидарно в пользу ОАО «Сыктывкарский водоканал» задолженность по оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... в размере 55 343 рубля 47 коп., в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 1860 рублей 30 коп.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене состоявшегося по делу заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав причины неявки в судебное заседание и доводы возражений, по которым считает заочное решение суда неправильным.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                                 Д.А. Паншин

Мотивированное решение суда составлено – 22.11.2019.