Решение по делу № 2-1776/2013 от 30.07.2013

К делу № 2 – 1776/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2013 года

          Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего             Поплавского М.В.

    при секретаре                             Вольновой И.А.

рассмотрев исковое заявление Трапезникова Юрия Федосеевича к МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района», Управление муниципальными ресурсами МО Ейского района о признании права собственности на гаражный бокс,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 35,2 кв.м., состоящего из лит. «Г3» площадью 20,2 кв.м., подвала под лит. «Г3» площадью 15 кв.м., расположенного по <адрес> в г. Ейске.

Истец в судебное заседание не явился, представитель его по доверенности Шарафуллина Д.П. в судебное заседание явилась.

        Представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» и Управление муниципальными ресурсами МО Ейского района в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца пояснил суду, что согласно выписке из решения Исполкома № от 10.09.1981 года об утверждении кооператива для строительства индивидуальных гаражей по <адрес>, истцу разрешено произвести строительство гаража наружным размером 3,50 х 6,0 м. (л.д. 10).

20.10.1981 года управлением архитектуры города Ейска истцу выдано разрешение № 753 на строительство гаражного бокса размером 3,50 х 6,0 м. по <адрес> (л.д. 6).

Гаражный бокс выстроен истцом на собственные средства.

На основании постановления Главы города Ейска от 17 апреля 2003 года № 960 «О присвоении почтового адреса группе гаражных боксов в городе Ейске по <адрес>», в настоящее время имеет почтовый адрес: Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, <адрес>. Наименование улицы «Романа» утверждено постановлением главы муниципального образования город Ейск от 22 ноября 2006 года № 575 «Об утверждении «Официального адреса реестра муниципального образования город Ейск».

    Согласно техническому паспорту гаражный бокс № состоит из лит. «ГЗ» площадью 20,2 кв.м, подвала под лит. «ГЗ» площадью 15,0 кв.м., итого общей площадью 35,2 кв.м. (л.д. 14-22).

Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Ейскому району изготовлен технический паспорт гаражного бокса, сведения об истце как о собственнике внесены в графу «Сведения о принадлежности», с указанием, что документов, подтверждающим право собственности является разрешение на производство работ № 753 от 10.09.1982г., правовая регистрация не проводилась.

Истец пользуется гаражным боксом по назначению, оплачивает все причитающиеся платежи, участвует в поименном голосовании собственников гаражных боксов.

Гаражный бокс поставлен на кадастровый учет под №, о чем выдан кадастровый паспорт помещения от 19.06. 2013г. (л.д. 24-25).

Подготовив пакет документов для приобретения гаражного бокса в собственность истец обратился в Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район по вопросу предоставления в аренду части земельного участка, расположенного в городе Ейске, под существующим гаражным боксом № по улице <адрес> в городе Ейске. 25.04.2013 года истцу было сообщено, что ему необходимо предоставить правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимого имущества. Учитывая изложенное, было принято решение о невозможности предоставления истцу в аренду части земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного в городе Ейске по <адрес> под существующим гаражным боксом № (л.д. 26).

Для приобретения права собственности на объект недвижимого имущества истец обратился в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района». Письмом от 05.04.2013 года № 193 в оформлении документации на гаражный бокс №, расположенный по <адрес> истцу было отказано ввиду отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, правоустанавливающих документов на земельный участок, разрешения на строительство и иные строительные документы (л.д. 27).

В соответствии с пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

В настоящий момент истцу необходимо признать право собственности на гаражный бокс, для дальнейшей регистрации права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Суд считает, что при таких обстоятельствах иск необходимо удовлетворить и признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 35,2 кв.м., состоящего из лит. «Г3» площадью 20,2 кв.м., подвала под лит. «Г3» площадью 15 кв.м., расположенного по <адрес> в г. Ейске, так как никаких нарушений законодательства при создании гаража в группе других гаражей не допущено.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Признать за Трапезниковым Юрием Федосеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 35,2 кв.м., состоящего из лит. «Г3» площадью 20,2 кв.м., подвала под лит. «Г3» площадью 15 кв.м., расположенного по <адрес> в г. Ейске.

        Право собственности после вступления в законную силу подлежит регистрации в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Срок обжалования решения - в течении месяца в Краснодарском краевом суде путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий              ………